1 Hartanah Komersial untuk Dijual di The Grand @ Kelana Damansara Suite

The Grand @ Kelana Damansara Suite – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 4.94% di kawasan setempat. Menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu, Kelana Jaya kekal menjadi titik tumpuan bagi pembeli yang menilai kediaman servis di lokasi strategik ini.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 250K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 668 psf (29.36% lebih tinggi berbanding purata Kelana Jaya pada RM 517 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 417K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 601 psf (17.99% lebih rendah berbanding purata Kelana Jaya pada RM 733 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 630K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 573 psf (19.59% lebih tinggi berbanding purata Kelana Jaya pada RM 479 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Walaupun unit 3 bilik tidur merekodkan minat pencarian yang paling konsisten, penawaran unit 2 bilik tidur dilihat lebih kompetitif dengan nilai harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran kawasan sekitar. Hartanah ini mempamerkan profil harga yang pelbagai di mana unit studio dan unit yang lebih besar mengekalkan kedudukan premium, mencerminkan nilai eksklusif pembangunan tersebut di Kelana Jaya. Dengan jumlah unit tersedia yang stabil bagi kategori bilik tidur utama, pembeli mempunyai peluang untuk menilai kemasukan pasaran pada titik harga yang berbeza mengikut kesesuaian bajet.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The Grand @ Kelana Damansara Suite

192m (2-3 min) ke STESEN POS MALAYSIA — Hubungan pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

The Grand @ Kelana Damansara Suite menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah-tengah pusat bandar Kelana Jaya yang sedang pesat membangun. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup moden dengan akses pantas ke lebuh raya utama dan kemudahan harian yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (16 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN HIGHPARK SUITES (168m, 2-3 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk kemudahan mobiliti tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.
• STESEN POS MALAYSIA (192m, 2-3 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian transit bandar.
• STESEN PANGSAPURI PKNS (255m, 3-4 min) — Memudahkan perjalanan ke kawasan perumahan dan komersial berdekatan dengan pantas.

Pusat Pendidikan:

• GENIUS AULAD (158m, 1-2 min) — Pusat pendidikan awal kanak-kanak yang berkualiti tinggi terletak hanya beberapa langkah dari rumah.
• SK SRI KELANA (969m, 11-12 min) — Sekolah kebangsaan yang berdekatan memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• NOBEL INTERNATIONAL SCHOOL (1307m, 15-16 min) — Pilihan sekolah swasta yang menawarkan kurikulum komprehensif untuk pembangunan akademik anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK ADL (223m, 2-3 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan asas untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
• MB STAR DIALYSIS CENTRE (251m, 3-4 min) — Kemudahan rawatan khusus yang memberikan ketenangan minda bagi penduduk yang memerlukan penjagaan kesihatan berterusan.
• KELANA JAYA HEALTH CLINIC (520m, 6-7 min) — Klinik kesihatan awam yang lengkap untuk pemeriksaan dan konsultasi perubatan yang lebih menyeluruh.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• GIANT HYPERMART KELANA JAYA (133m, 1-2 min) — Destinasi utama untuk barangan dapur dan keperluan rumah yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat.
• 99 SPEEDMART (300m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan harian secara pantas dan efisien.
• PARADIGM MALL (1119m, 13-14 min) — Pusat beli-belah gaya hidup yang menawarkan pelbagai jenama antarabangsa dan hiburan untuk seisi keluarga.

Tempat Makan:

• CHAYO VEGETARIAN RESTAURANT (278m, 3-4 min) — Pilihan hidangan sihat dan berasaskan sayuran yang unik untuk gaya hidup yang lebih seimbang.
• BUNA RESTAURANT (404m, 4-5 min) — Ruang makan yang selesa untuk menikmati hidangan bersama rakan atau keluarga di waktu santai.
• SYED BISTRO (467m, 5-6 min) — Restoran popular tempatan yang menyajikan pelbagai menu kegemaran rakyat Malaysia sepanjang hari.

Perbankan:

• AMBANK (127m, 1-2 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan lokasi cawangan yang sangat hampir.
• CIMB BANK (192m, 2-3 min) — Kemudahan perkhidmatan bank yang lengkap untuk menyokong keperluan transaksi harian penduduk.
• MAYBANK (216m, 2-3 min) — Akses pantas ke institusi kewangan utama negara bagi memudahkan pengurusan tunai dan perniagaan.

Kolej:

• KOLEJ YAYASAN FELDA KAMPUS KELANA JAYA (275m, 3-4 min) — Institusi pengajian tinggi yang berdekatan memberikan nilai tambah bagi pelajar dan tenaga pengajar.
• FOOD INSTITUTE OF MALAYSIA (434m, 5-6 min) — Pusat latihan kulinari yang menarik bagi mereka yang ingin menceburi bidang hospitaliti.
• VISION COLLEGE (618m, 7-8 min) — Kolej swasta yang menawarkan pelbagai kursus profesional dalam jarak yang mudah diakses.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (192m, 2-3 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (429m, 5-6 min) — Menawarkan pelbagai snek dan makanan segera berkualiti untuk gaya hidup urban yang sibuk.

Makanan & Minuman:

• MCDONALD'S (130m, 1-2 min) — Restoran makanan segera kegemaran ramai yang terletak sangat dekat untuk hidangan pantas.
• RESTORAN SARI RATU PRIMA (157m, 1-2 min) — Menghidangkan masakan asli yang lazat untuk pengalaman kulinari yang memuaskan.
• SUBWAY SS6 (190m, 2-3 min) — Pilihan makanan segar dan sihat yang boleh didapati dengan berjalan kaki sahaja.

Kawasan Ibadat:

• MASJID KELANA JAYA (1045m, 12-13 min) — Kemudahan ibadat utama yang terletak dalam kawasan kejiranan untuk komuniti Muslim.
• MASJID ITTIFAQAH SS5 (1161m, 13-14 min) — Masjid tambahan yang menyediakan ruang solat dan aktiviti keagamaan bagi penduduk sekitar.

Universiti:

• LINCOLN UNIVERSITY COLLEGE (407m, 4-5 min) — Kampus universiti yang berdekatan menjadikannya lokasi ideal untuk kediaman pelajar dan kakitangan akademik.
• UNITAR INTERNATIONAL UNIVERSITY (612m, 7-8 min) — Universiti terkemuka yang meningkatkan profil pendidikan di kawasan Kelana Jaya.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang memerlukan akses pantas ke pengangkutan awam dan lebuh raya untuk ke tempat kerja.
• Pelajar dan Kakitangan Akademik kerana kedudukannya yang sangat dekat dengan pelbagai kolej dan universiti utama.
• Pelabur Hartanah yang mencari unit dengan potensi sewaan tinggi disebabkan kepadatan institusi pendidikan dan pusat komersial.
• Keluarga Muda yang menghargai kemudahan berjalan kaki ke pasar raya, klinik, dan pusat pendidikan awal.

Tarikh terbitan: 30 April 2026