6 Banglo / Vila untuk Dijual di Nusa Duta

Terdapat 6 Banglo dijual di Nusa Duta. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari pelancaran banglo baru baru dan hartanah lain dengan maklumat lanjut, termasuk peta dan gambar. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terhad. Alat penilaian kami menjadikan pasaran hartanah telus untuk anda, sehingga anda dapat membuat keputusan diyakini untuk menyewa hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di sini, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular pelancaran banglo baru untuk dijual.

Nusa Duta – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 43.8% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Nusa Bestari.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 5+ bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.59M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 583 psf (10.5% lebih tinggi berbanding purata Taman Nusa Bestari pada RM 528 psf)
  • Unit Tersedia: 30
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.54M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 585 psf (6.83% lebih tinggi berbanding purata Taman Nusa Bestari pada RM 547 psf)
  • Unit Tersedia: 53

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan unit 5+ bilik tidur menjadi tumpuan utama pembeli di Taman Nusa Bestari. Walaupun ditawarkan pada harga premium berbanding purata kawasan, ketersediaan 53 unit bagi susun atur paling popular ini mencerminkan penawaran yang kukuh untuk memenuhi permintaan segmen mewah. Secara keseluruhan, profil hartanah ini kekal kompetitif dengan nilai kaki persegi yang stabil merentasi pelbagai saiz unit.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Nusa Duta

868m (10-11 min) ke TF VALUE MART — Akses mudah ke hab pengangkutan tempatan yang memudahkan perjalanan harian anda ke kawasan sekitar Iskandar Puteri.

Nusa Duta menawarkan kediaman pegangan bebas yang eksklusif di dalam komuniti berpagar, memberikan suasana tenang dan privasi tinggi di tengah-tengah kepesatan Iskandar Malaysia. Lokasinya yang matang memastikan anda dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang lengkap tanpa perlu pergi jauh dari rumah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• TF VALUE MART (868m, 10-11 min) — Hentian utama yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian bas ke pusat bandar Johor Bahru.
• OPPOSITE PETRONAS BUKIT INDAH (995m, 11-12 min) — Pilihan pengangkutan tambahan untuk akses pantas ke kawasan komersial berhampiran.
• PETRONAS BUKIT INDAH (1000m, 12-13 min) — Memudahkan urusan perjalanan bagi mereka yang bergantung kepada pengangkutan awam setiap hari.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN BUKIT INDAH (1714m, 20-21 min) — Sekolah kebangsaan yang dekat untuk kemudahan pendidikan anak-anak dalam persekitaran yang selamat.
• SMK BUKIT INDAH 2 (1732m, 20-21 min) — Memberikan pilihan sekolah menengah yang stabil bagi keluarga yang menetap di kawasan ini.
• SMK DATO' USMAN AWANG (1928m, 23-24 min) — Institusi pendidikan yang mapan untuk menyokong keperluan akademik remaja di komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• CARING (635m, 7-8 min) — Farmasi yang sangat dekat untuk mendapatkan keperluan ubat-ubatan dan konsultasi kesihatan ringkas.
• FAMICARE MEDICAL CLINIC (692m, 8-9 min) — Klinik perubatan keluarga yang memudahkan pemeriksaan kesihatan rutin tanpa perlu memandu jauh.
• U DENTAL SPECIALIST (707m, 8-9 min) — Perkhidmatan pakar pergigian yang berkualiti tinggi tersedia hampir dengan kediaman anda.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• DE LUXE CIRCLE FRESH MART (423m, 5-6 min) — Kedai barangan segar yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat untuk keperluan dapur harian.
• TF VALUE-MART (710m, 8-9 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan rumah dengan harga yang kompetitif.
• LOTUS'S (1132m, 13-14 min) — Destinasi beli-belah utama untuk stok barangan mingguan keluarga yang lebih lengkap.

Tempat Makan:

• INTERIEUR (332m, 3-4 min) — Kafe yang sangat dekat untuk menikmati suasana santai dan hidangan berkualiti berhampiran rumah.
• OSMAN (404m, 4-5 min) — Restoran tempatan yang popular untuk pilihan makanan harian yang cepat dan menyelerakan.
• RESTAURANT CHANGMAN DIM SUM (500m, 6-7 min) — Destinasi sarapan pagi kegemaran keluarga untuk menikmati hidangan dim sum yang pelbagai.

Perbankan:

• RHB BANK (588m, 7-8 min) — Kemudahan perbankan yang sangat dekat untuk urusan kewangan peribadi dan perniagaan.
• ICBC (653m, 7-8 min) — Akses kepada perkhidmatan perbankan antarabangsa yang memudahkan urusan transaksi luar negara.
• ALLIANCE BANK (686m, 8-9 min) — Cawangan bank tambahan yang memastikan urusan perbankan anda sentiasa lancar dan pantas.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (405m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (554m, 6-7 min) — Menawarkan pelbagai snek dan makanan segera berkualiti untuk gaya hidup moden yang sibuk.

Kawasan Ibadat:

• CHINESE TEMPLE (1866m, 22-23 min) — Kemudahan tempat ibadat yang tersedia untuk komuniti setempat menjalankan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan: Memerlukan kediaman yang luas dengan akses mudah ke sekolah dan pusat perubatan untuk kesejahteraan anak-anak.
• Profesional Muda: Menghargai kemudahan kedai serbaneka dan tempat makan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki selepas waktu kerja.
• Pesara: Mencari persekitaran yang tenang dan selamat dengan akses pantas ke klinik serta farmasi untuk penjagaan kesihatan berterusan.
• Pelabur Hartanah: Lokasi strategik di Iskandar Puteri dengan kepadatan kemudahan komersial yang tinggi menjamin nilai sewaan yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Nusa Duta menunjukkan prestasi pasaran yang positif dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara walaupun aktiviti transaksi jualan berada pada tahap yang terkawal.

• Apresiasi /KPS:RM356.618 /kps → RM447.78 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+25.56%) dari 2023 - 2025
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan kenaikan /kps sebanyak 25.56%, Nusa Duta menawarkan potensi apresiasi modal yang kukuh bagi pemilik hartanah walaupun dengan kekerapan transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026