2 Banglo / Vila untuk Dijual di Permata Gemma
Permata Gemma is a premium, freehold residential development of 3-storey semi-detached homes and bungalows located in the serene highlands of Gombak, Selangor. Developed by the reputable CPI Land Sdn Bhd, this project is the first phase of the larger Permata Heights master plan. Designed for multi-generational living, Permata Gemma offers a low-density, exclusive enclave of just 60 units, blending modern functionality with natural elegance. This development is poised to become a landmark, offering residents a tranquil hillside lifestyle with homes scheduled for completion in 2028. Nestled at the highest point of Taman Bukit Permata, Permata Gemma emphasizes spacious and sophisticated living. The homes feature open-plan designs, high ceilings, and full-length windows to maximize natural light and offer unobstructed views of the Kuala Lumpur skyline. Each residence is designed with sustainability and modern convenience in mind, including provisions for private lifts, EV charging stations, and solar panels. 3-Storey Semi-Detached & Bungalow Freehold 60 (36 Semi-Detached, 24 Bungalows) 7 Acres 3,898 sq. ft. to 4,923 sq. ft. 6 Bedrooms, 6 Bathrooms 7 Bedrooms, 7 Bathrooms Permata Gemma provides excellent connectivity to major routes, including the MRR2, Duke, and Karak Expressway, ensuring convenient travel to and from the city. While offering a peaceful retreat, the development is a short drive from a host of amenities.A variety of retail and grocery options are located within a short driving distance, including 99 Speedmart (3.3km), TMG Mart Sri Gombak (4.3km), and KL East Mall (7.4km). The vicinity is home to numerous educational institutions, such as SK Taman Seri Gombak (3.1km), SMK Sungai Kertas (3.1km), Baseerah International School (4km), and the International Islamic University Malaysia (IIUM) (8.1km). Medical facilities are readily accessible, including Poliklinik Mediprima @ Sri Gombak (3.5km), Gombak Medical Centre (3.6km), and Selayang Hospital (9.8km). For leisure and nature activities, residents can visit Taman Tasik Sri Gombak (2.5km) or the iconic Batu Caves (6.3km). Permata Gemma is a project by CPI Land Sdn Bhd (also known as CPI Asset Sdn Bhd), a dynamic and growing property developer with a portfolio of successful projects across Malaysia. This development marks the company's strategic expansion into the high-end landed property market, underscoring its commitment to building quality homes in sought-after locations.
PemajuCPI Asset Sdn Bhd
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 2.35M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 397 psf
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Permata Gemma
1127m (0-5 min) ke MEDAN SELERA PINGGIRAN — Hubungan transit yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar melalui rangkaian pengangkutan awam yang sedia ada.
Permata Gemma menawarkan kediaman eksklusif di kawasan tanah tinggi Gombak yang tenang, menggabungkan reka bentuk moden dengan pemandangan latar langit Kuala Lumpur yang memukau. Lokasi ini menyediakan privasi yang tinggi dalam persekitaran semula jadi yang menyegarkan, sesuai untuk mereka yang mencari ketenangan tanpa mengabaikan aksesibiliti bandar.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas:
- PERUMAHAN SRI GOMBAK FASA 9 (1617m, 19-20 min) — Akses kepada rangkaian bas tempatan untuk kemudahan mobiliti penduduk sekitar kawasan perumahan.
- PERUMAHAN TAMAN SRI GOMBAK (TIMUR) (1643m, 19-20 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan kawasan kediaman dengan pusat aktiviti setempat.
- TAMAN TASIK SRI GOMBAK (1742m, 20-21 min) — Hentian strategik yang memudahkan akses ke kawasan rekreasi dan taman awam berdekatan.
- PDK TAMAN SRI GOMBAK (1842m, 22-23 min) — Kemudahan pendidikan awal dan pusat pembangunan komuniti yang terletak dalam radius yang praktikal untuk keluarga.
- KFC SRI GOMBAK (1236m, 14-15 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk santapan keluarga pada bila-bila masa.
- KFC MEDAN IDAMAN (1603m, 19-20 min) — Destinasi makan tambahan yang menawarkan kepelbagaian pilihan kuliner di kawasan sekitar.
- Keluarga Berbilang Generasi yang memerlukan ruang kediaman luas dengan reka bentuk bilik tidur yang banyak dalam persekitaran yang tenang.
- Pencari Gaya Hidup Mewah yang menghargai privasi kediaman di puncak bukit dengan kemudahan moden seperti stesen pengecas EV dan lif peribadi.
- Pelabur Hartanah yang melihat potensi nilai jangka panjang pada pegangan bebas di lokasi strategik yang mempunyai ketersambungan lebuh raya utama.
- Pesara yang inginkan suasana kediaman yang damai dan udara segar namun tetap mempunyai akses mudah kepada kemudahan harian dan pusat perubatan.
Cerapan Pasaran & Jualan
Permata Gemma merupakan projek hartanah yang kini mempunyai data transaksi yang sangat terhad dalam pasaran sekunder.
- Cerapan Nadi PG: Buat masa ini, tiada aktiviti transaksi jualan atau sewaan yang direkodkan untuk Permata Gemma, menunjukkan fasa pegangan aset yang tinggi atau ketersediaan unit yang terhad di pasaran terbuka.
Tarikh terbitan: 17 September 2026