13 Rumah untuk Dijual di 16 Sierra
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
16 Sierra is a sprawling 535-acre integrated lifestyle township strategically located in the southern growth corridor of Klang Valley, often referred to as Puchong South. Developed by the renowned IOI Properties Group, this master-planned community is designed to offer residents a harmonious blend of healthy, nature-centric living with the conveniences of a modern urban environment. The development includes a diverse mix of residential properties, such as terrace houses, townhouses, and serviced apartments, catering to various lifestyle needs. The core concept of 16 Sierra lies in its unique green landscape, featuring 16 interconnected themed gardens. These gardens, including the Rainforest, Chimes, and Maze gardens, each possess a distinct character and are linked by walkways, allowing residents to explore the different environments. This green network culminates in a 7-acre Central Park, which serves as a major venue for community events and features an outdoor amphitheater, jogging paths, and courts for basketball and futsal. Many precincts are gated and guarded, enhancing security with single entry and exit points. A lifestyle street mall within the township featuring tenants like Village Grocer, The Coffee Bean & Tea Leaf, Guardian, Subway, and A&W for daily necessities and dining. A commercial hub with shop offices that cater to various neighborhood needs. An exclusive recreational facility for residents, offering a 40-meter lap pool, a fully equipped glass gymnasium, yoga deck, and badminton courts. An urban nature retreat within the township for a unique outdoor experience. The township is served by the 16 Sierra MRT Station on the Putrajaya Line, providing convenient travel to Kuala Lumpur city centre and other key areas. The station opened on March 16, 2023. Excellent connectivity is provided by the South Klang Valley Expressway (SKVE), Maju Expressway (MEX), and Damansara-Puchong Expressway (LDP), offering easy access to Putrajaya, Cyberjaya, and Puchong. The area is home to several reputable educational institutions, including: Rafflesia International & Private School, located within 16 Sierra. Other nearby options include Taylor's International School Puchong, Alice Smith International School, Lim Kok Wing University, and Universiti Putra Malaysia (UPM). Located approximately 8km away, this major shopping mall offers extensive retail, dining, and entertainment options. Other nearby malls and hypermarkets include AEON Taman Equine, IOI Mall Puchong, and Giant Hypermarket. Residents have access to several nearby medical facilities, including Hospital Serdang, Hospital Putrajaya, and Hospital Cyberjaya. 16 Sierra is a flagship development by IOI Properties Group Berhad, one of Malaysia’s leading and most reputable property developers. The company has a long track record of successfully developing thriving communities, including large parts of Puchong.
PemajuLUSH DEVELOPMENT SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 38.34% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Pembangunan perumahan ini terus menjadi tumpuan utama bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Terraced House di 16 Sierra.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 5+ bilik tidurPilihan Popular: Corner Unit
Harga Mengikut Jenis Unit:
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 570K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 259 psf (23.54% lebih rendah berbanding purata 16 Sierra pada RM 339 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.32M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 519 psf (83.87% lebih rendah berbanding purata 16 Sierra pada RM 3,217 psf)
- Unit Tersedia: 5
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.85M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 359 psf (24.1% lebih rendah berbanding purata 16 Sierra pada RM 473 psf)
- Unit Tersedia: 2
- SEKSYEN 8 FASA 2 (BARAT) (116m, 1-2 minit) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan harian penduduk tanpa perlu memandu jauh.
- SEKSYEN 8 FASA 2 (TIMUR) (250m, 3-4 minit) — Pilihan hentian bas tambahan yang memberikan fleksibiliti untuk perjalanan ke pelbagai destinasi tempatan.
- TAMAN SERI MUTIARA (271m, 3-4 minit) — Kemudahan rangkaian bas yang menghubungkan kawasan perumahan dengan hab pengangkutan utama yang lain.
- SK SUNGAI RAMAL DALAM (1425m, 17-18 minit) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan persekolahan anak-anak bagi keluarga yang menetap di sini.
- RIZQ ISLAMIC SCHOOL (RIS) (1456m, 17-18 minit) — Institusi pendidikan Islam yang menawarkan pilihan pembelajaran bersepadu untuk komuniti setempat.
- SK SEKSYEN 7 (1463m, 17-18 minit) — Kemudahan pendidikan rendah yang stabil dan terletak dalam jarak pemanduan singkat dari kawasan kediaman.
- NEXTAGE PHARMACY (1378m, 16-17 minit) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan pantas.
- IMAN DENTAL CARE (1519m, 18-19 minit) — Perkhidmatan penjagaan pergigian yang memudahkan penduduk mendapatkan rawatan pakar tanpa perlu ke pusat bandar.
- KLINIK PERUBATAN LITA ALIS (1597m, 19-20 minit) — Klinik perubatan am yang menyediakan rawatan kesihatan asas untuk kesejahteraan keluarga.
- 99 SPEEDMART (1405m, 16-17 minit) — Kedai runcit serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga yang berpatutan.
- MYDIN (1533m, 18-19 minit) — Pusat beli-belah yang menawarkan pelbagai pilihan barangan rumah dan runcit untuk keperluan mingguan keluarga.
- EVO MALL (1831m, 22-23 minit) — Destinasi gaya hidup dan beli-belah yang lebih luas untuk pengalaman riadah bersama keluarga di hujung minggu.
- SUP URAT KETIN (1351m, 16-17 minit) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk menikmati hidangan sup yang menyelerakan berdekatan rumah.
- AUSTIN STEAK HOUSE (1382m, 16-17 minit) — Pilihan restoran barat bagi penduduk yang inginkan suasana makan malam yang berbeza dan berkualiti.
- NASI KUKUS HOUSE 2 (1416m, 17-18 minit) — Kedai makan yang menawarkan hidangan tradisional yang cepat dan memuaskan untuk santapan harian.
- Keluarga Muda: Kehadiran pelbagai sekolah dan tadika dalam jarak yang munasabah menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak dalam persekitaran yang selamat.
- Profesional Urban: Akses yang sangat dekat ke hentian bas memudahkan perjalanan ke tempat kerja dan ketersambungan ke lebuh raya utama bagi mereka yang bekerja di bandar.
- Pesara: Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke kemudahan kesihatan dan farmasi memberikan keselesaan untuk menjalani gaya hidup yang lebih santai.
- Pembeli Rumah Pertama: Gabungan kemudahan runcit harian dan pilihan tempat makan yang pelbagai menawarkan nilai gaya hidup yang lengkap dan praktikal.
Data pasaran semasa untuk 16 Sierra menunjukkan profil hartanah yang memfokuskan kepada nilai modal semasa dengan aktiviti transaksi jualan yang masih di peringkat awal.
- Apresiasi /KPS: Nilai median semasa bagi projek ini adalah RM200.119 /kps pada tahun 2024.
- Transaksi: Terdapat 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir, menunjukkan aktiviti jualan yang terhad buat masa ini.
- Cerapan Nadi PG: Dengan nilai median RM200.119 /kps, 16 Sierra menawarkan titik kemasukan pasaran yang spesifik walaupun aktiviti transaksi jualan masih berada pada tahap sederhana.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026