7 Rumah untuk Dijual di 16 Sierra

Terdapat 7 hartanah dijual di 16 Sierra. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

16 Sierra – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 29.93% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 5+ bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.36M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 532 psf (8.78% lebih tinggi berbanding purata 16 Sierra pada RM 489 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.20M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 291 psf (38.55% lebih rendah berbanding purata 16 Sierra pada RM 473 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi minat yang ketara terhadap susun atur 5+ bilik tidur yang menjadi unit paling kerap dicari oleh pembeli. Walaupun unit 4 bilik tidur ditawarkan pada harga premium dengan nilai PSF 8.78% melebihi purata kawasan, unit yang lebih besar iaitu 5+ bilik tidur membekalkan nilai pasaran yang sangat kompetitif pada RM 291 psf. Ketersediaan unit yang terhad di pasaran mencerminkan potensi pegangan aset yang stabil bagi hartanah ini di dalam perbandaran 16 Sierra.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — 16 Sierra 116m (1-2 min) ke SEKSYEN 8 FASA 2 (BARAT) — Perjalanan harian menjadi lebih mudah dengan akses bas yang sangat dekat untuk menghubungkan anda ke rangkaian pengangkutan utama di sekitar Lembah Klang. 16 Sierra merupakan perbandaran terancang yang unik dengan konsep 16 taman bertema, menawarkan kediaman yang harmoni antara alam semula jadi dan kemudahan moden untuk gaya hidup yang lebih sihat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• SEKSYEN 8 FASA 2 (BARAT) (116m, 1-2 min) — Kemudahan akses pengangkutan awam tepat di hadapan kawasan kediaman untuk mobiliti harian yang lancar.
• SEKSYEN 8 FASA 2 (TIMUR) (250m, 3-4 min) — Pilihan hentian tambahan yang memberikan fleksibiliti untuk perjalanan ke pelbagai destinasi tempatan.
• TAMAN SERI MUTIARA (271m, 3-4 min) — Rangkaian bas yang menghubungkan penduduk dengan kawasan komersial dan perumahan berhampiran dengan pantas.

Pusat Pendidikan:

• TADIKA KHALIFAH INSANIAH (977m, 11-12 min) — Pendidikan awal kanak-kanak yang berkualiti terletak dalam jarak berjalan kaki yang selesa dari rumah.
• SK SUNGAI RAMAL DALAM (1422m, 17-18 min) — Sekolah kebangsaan yang berdekatan memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.
• RIZQ ISLAMIC SCHOOL (RIS) (1456m, 17-18 min) — Pilihan sekolah agama swasta yang menyediakan persekitaran pembelajaran bersepadu untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• NEXTAGE PHARMACY (1378m, 16-17 min) — Farmasi komuniti yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan asas.
• IMAN DENTAL CARE (1519m, 18-19 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak berhampiran untuk pemeriksaan rutin keluarga.
• KLINIK PERUBATAN LITA ALIS (1597m, 19-20 min) — Klinik perubatan am yang sedia memberikan rawatan kesihatan segera untuk kesejahteraan penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1405m, 16-17 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• MYDIN (1533m, 18-19 min) — Destinasi membeli-belah barangan runcit yang lengkap untuk memenuhi keperluan isi rumah yang lebih besar.
• EVO MALL (1831m, 22-23 min) — Pusat beli-belah gaya hidup yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan hiburan untuk seisi keluarga.

Tempat Makan:

• SUP URAT KETIN (1351m, 16-17 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk menikmati hidangan sup yang menyelerakan berdekatan rumah.
• AUSTIN STEAK HOUSE (1382m, 16-17 min) — Pilihan restoran barat yang sesuai untuk makan malam istimewa bersama keluarga atau rakan-rakan.
• NASI KUKUS HOUSE 2 (1416m, 17-18 min) — Sajian nasi kukus tradisional yang memberikan kepelbagaian pilihan makanan harian untuk penduduk.

Kawasan Ibadat:

• SURAU AR-RAHIM (263m, 3-4 min) — Kemudahan tempat ibadat yang sangat dekat memudahkan urusan solat berjemaah dan aktiviti komuniti.
• MASJID AL-FALAH (1356m, 16-17 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang menyediakan ruang ibadat yang luas dan selesa untuk penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Persekitaran yang selamat dengan akses mudah ke tadika dan sekolah rendah untuk perkembangan anak-anak.
• Profesional Urban — Ketersambungan bas yang baik dan jarak dekat ke pusat komersial memudahkan keseimbangan kerja dan kehidupan.
• Pesara — Kawasan yang tenang dengan akses mudah ke surau, klinik, dan kedai runcit untuk keperluan harian yang praktikal.

Cerapan Pasaran & Jualan

Data pasaran semasa untuk 16 Sierra menunjukkan profil hartanah yang memfokuskan kepada nilai modal semasa dengan aktiviti transaksi jualan yang masih di peringkat awal.

• Apresiasi /KPS: Nilai median semasa bagi projek ini adalah RM200.119 /kps pada tahun 2024.
• Transaksi: Terdapat 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir, menunjukkan aktiviti jualan yang terhad buat masa ini.
• Cerapan Nadi PG: Dengan nilai median RM200.119 /kps, 16 Sierra menawarkan titik kemasukan pasaran yang spesifik walaupun aktiviti transaksi jualan masih berada pada tahap sederhana.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026