19 Rumah untuk Dijual di 16 Sierra

Terdapat 19 hartanah dijual di 16 Sierra. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

16 Sierra – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 7.03% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di kawasan 16 Sierra.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 687K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 301 psf (10.22% lebih rendah berbanding purata 16 Sierra pada RM 335 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.25M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 518 psf (11.78% lebih tinggi berbanding purata 16 Sierra pada RM 463 psf)
  • Unit Tersedia: 8
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.50M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 533 psf (9.21% lebih tinggi berbanding purata 16 Sierra pada RM 488 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama:

Unit dengan 4 bilik tidur mendominasi penawaran pasaran semasa dengan jumlah unit tersedia paling banyak, sekali gus mencerminkan tumpuan utama bagi segmen kediaman keluarga di kawasan ini. Walaupun unit 3 bilik tidur menawarkan nilai kemasukan yang lebih kompetitif dengan harga kaki persegi di bawah purata kawasan, terdapat lonjakan nilai premium yang ketara bagi varian unit yang lebih besar. Secara keseluruhan, profil harga menunjukkan jurang yang jelas antara unit asas dan unit luas, di mana hartanah ini mengekalkan daya tarikan melalui kepelbagaian saiz ruang bagi memenuhi keperluan pembeli yang berbeza.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — 16 Sierra

116m (1-2 min) ke SEKSYEN 8 FASA 2 (BARAT) — Perhentian bas yang sangat dekat ini memudahkan perjalanan harian anda dengan sambungan terus ke rangkaian pengangkutan awam utama.

16 Sierra menawarkan konsep kediaman dalam taman yang unik dengan 16 taman bertema yang saling berhubung, mewujudkan persekitaran hijau yang tenang untuk gaya hidup aktif dan sihat di selatan Puchong.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• SEKSYEN 8 FASA 2 (BARAT) (116m, 1-2 min) — Akses pengangkutan awam paling hampir yang memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu jauh.
• SEKSYEN 8 FASA 2 (TIMUR) (250m, 3-4 min) — Pilihan hentian tambahan untuk kemudahan penduduk di bahagian timur kawasan kediaman.
• TAMAN SERI MUTIARA (271m, 3-4 min) — Menghubungkan anda dengan laluan bas tempatan untuk akses ke kawasan komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• TADIKA KHALIFAH INSANIAH (977m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan awal yang dekat untuk memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak kecil.
• SK SUNGAI RAMAL DALAM (1425m, 17-18 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk pendidikan rendah anak-anak.
• RIZQ ISLAMIC SCHOOL (RIS) (1456m, 17-18 min) — Institusi pendidikan Islam yang menyediakan persekitaran pembelajaran bersepadu untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• NEXTAGE PHARMACY (1378m, 16-17 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan cepat.
• IMAN DENTAL CARE (1519m, 18-19 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian yang mudah diakses untuk pemeriksaan rutin keluarga.
• KLINIK PERUBATAN LITA ALIS (1597m, 19-20 min) — Klinik perubatan umum untuk rawatan kesihatan asas dan konsultasi doktor bagi penduduk sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1405m, 16-17 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah saat akhir.
• MYDIN (1533m, 18-19 min) — Destinasi beli-belah barangan runcit yang menawarkan pelbagai pilihan produk dengan harga kompetitif.
• EVO MALL (1831m, 22-23 min) — Pusat beli-belah gaya hidup untuk pengalaman membeli-belah yang lebih menyeluruh dan santai.

Tempat Makan:

• SUP URAT KETIN (1351m, 16-17 min) — Kedai makan popular yang menyajikan hidangan tempatan yang menyelerakan untuk seisi keluarga.
• AUSTIN STEAK HOUSE (1382m, 16-17 min) — Pilihan hidangan barat yang menarik untuk makan malam istimewa tanpa perlu pergi jauh.
• NASI KUKUS HOUSE 2 (1416m, 17-18 min) — Destinasi kegemaran untuk menikmati hidangan nasi kukus tradisional yang cepat dan memuaskan.

Kawasan Ibadat:

• SURAU AR-RAHIM (263m, 3-4 min) — Kemudahan ibadah yang sangat dekat untuk keselesaan penduduk menjalankan aktiviti keagamaan harian.
• MASJID AL-FALAH (1356m, 16-17 min) — Masjid utama yang menyediakan ruang solat yang luas dan aktiviti kemasyarakatan untuk penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan tadika dan sekolah memudahkan pengurusan harian anak-anak dalam persekitaran yang selamat.
• Profesional Urban — Akses bas yang sangat dekat memudahkan perjalanan ke tempat kerja tanpa bergantung sepenuhnya kepada kenderaan peribadi.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke surau dan klinik perubatan menyokong gaya hidup yang lebih santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Data pasaran semasa untuk 16 Sierra menunjukkan profil hartanah yang memfokuskan kepada nilai modal semasa dengan aktiviti transaksi jualan yang masih di peringkat awal.

• Apresiasi /KPS: Nilai median semasa bagi projek ini adalah RM200.119 /kps pada tahun 2024.
• Transaksi: Terdapat 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir, menunjukkan aktiviti jualan yang terhad buat masa ini.
• Cerapan Nadi PG: Dengan nilai median RM200.119 /kps, 16 Sierra menawarkan titik kemasukan pasaran yang spesifik walaupun aktiviti transaksi jualan masih berada pada tahap sederhana.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026