14 Rumah untuk Dijual di 222 Residency

Terdapat 14 hartanah dijual di 222 Residency. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

222 Residency – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 38.46% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Diamond Square.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 360K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 360 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Diamond Square pada RM 360 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 430K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 410 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Diamond Square pada RM 410 psf)
  • Unit Tersedia: 10

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan keseimbangan harga yang stabil dengan nilai kaki persegi yang menyamai purata pasaran Diamond Square bagi kedua-dua jenis unit. Penawaran unit 3 bilik tidur dilihat lebih dominan dengan jumlah 10 unit tersedia pada harga purata RM 430K, mencerminkan ketersediaan stok yang lebih luas untuk segmen keluarga. Secara keseluruhan, hartanah ini mengekalkan daya tarikan kompetitif melalui struktur harga yang konsisten dengan penanda aras kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — 222 Residency

308m (3-4 min) ke DIAMOND SQUARE — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar melalui rangkaian bas yang cekap.

Kediaman pegangan bebas ini menawarkan privasi yang tinggi dengan kepadatan rendah, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mencari ketenangan di pinggir bandar Setapak namun tetap dekat dengan akses lebuh raya utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN JALAN LANGKAWI (1122m, 13-14 min) — Memberikan pilihan pengangkutan rel tambahan untuk mengelakkan kesesakan jalan raya ke kawasan utama Kuala Lumpur.
• STESEN KAMPUNG PUAH (1531m, 18-19 min) — Akses transit yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi bandar dengan lebih meluas.

Hentian Bas (12 dalam lingkungan 1 km):

• DIAMOND SQUARE (308m, 3-4 min) — Hentian terdekat yang dilayani oleh pelbagai laluan bas untuk kemudahan mobiliti harian tanpa memandu.
• DIAMOND SQUARE (OPP) (370m, 4-5 min) — Pilihan alternatif untuk perjalanan pulang yang memudahkan akses terus ke pintu masuk kediaman.
• KG PUAH (434m, 5-6 min) — Rangkaian bas tambahan yang meluaskan ketersambungan ke kawasan kejiranan sekitar.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) MUN YEE (201m, 2-3 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SMK CHONG HWA (861m, 10-11 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan untuk kesinambungan pembelajaran anak-anak remaja.
• INTL ISLAMIC COLLEGE (1131m, 13-14 min) — Pusat pengajian tinggi yang berdekatan, sesuai untuk pelajar atau kakitangan akademik yang mencari kediaman berhampiran.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• FARMASI TIP TOP (576m, 6-7 min) — Kemudahan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan asas dengan cepat.
• KLINIK MEDIVIRON (628m, 7-8 min) — Perkhidmatan perubatan am yang sedia ada untuk pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.
• KLINIK PERGIGIAN CHOO (706m, 8-9 min) — Penjagaan kesihatan pergigian profesional yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (31m, 1 min) — Kedai runcit yang terletak betul-betul bersebelahan untuk keperluan dapur harian yang mendesak.
• HSL SETAPAK (720m, 8-9 min) — Destinasi untuk mendapatkan barangan elektrik dan kelengkapan rumah berkualiti.
• AEON BIG (1562m, 18-19 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan keperluan mingguan keluarga dengan pilihan yang lengkap.

Tempat Makan:

• SULTANS;WEI JI CLAYPOT CHICKEN RICE (54m, 1 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular terletak hanya beberapa langkah dari lobi.
• RESTORAN TUNG GUAN (193m, 2-3 min) — Kedai makan berdekatan yang menawarkan pelbagai menu untuk sarapan dan makan tengah hari.
• DAK BISTRI (229m, 2-3 min) — Kafe moden yang sesuai untuk bersantai atau menikmati hidangan malam bersama rakan-rakan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan kedai runcit memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke lebuh raya DUKE dan rangkaian bas yang padat menyokong gaya hidup yang sibuk.
• Pelabur Hartanah — Unit dengan kepadatan rendah di kawasan matang Setapak sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil daripada pelajar dan pekerja bandar.

Cerapan Pasaran & Jualan

222 Residency mempamerkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad.

• Apresiasi /KPS:RM 413.008 /kps → RM 306.748 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-25.73%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -25.73% dan aktiviti jualan yang terhad mencerminkan dinamik pasaran semasa di 222 Residency yang memerlukan perhatian pelabur terhadap masa kemasukan pasaran.

Tarikh terbitan: 4 November 2026