3 Rumah untuk Dijual di 9B Taman Sri Idaman

Terdapat 3 hartanah dijual di 9B Taman Sri Idaman. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

9B Taman Sri Idaman – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam tempoh 30 hari lalu, projek ini terus kelihatan dalam aktiviti carian kawasan Bandar Baru Air Itam mengikut data PropertyGuru. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan yang sedang menilai pilihan hartanah jenis flat di lokasi tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 135K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 276 psf (5.67% lebih rendah berbanding purata Bandar Baru Air Itam pada RM 292 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran semasa, unit 2 bilik tidur di pembangunan perumahan ini ditawarkan pada harga purata RM 135K, yang mana nilai kaki perseginya adalah 5.67% lebih rendah berbanding purata kawasan Bandar Baru Air Itam. Dengan ketersediaan sebanyak 2 unit di pasaran, hartanah ini memberikan pilihan yang lebih kompetitif dari segi kos bagi pembeli yang mencari kediaman mampu milik. Penawaran harga RM 276 psf ini mencerminkan nilai premium yang lebih rendah berbanding purata setempat, menjadikannya antara pilihan yang masih berada dalam radar pencarian aktif di platform PropertyGuru.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — 9B Taman Sri Idaman

695m (8-9 min) ke FLAT 4E FARLIM — Hentian bas utama ini menghubungkan penduduk dengan rangkaian Rapid Penang yang luas untuk perjalanan harian ke George Town dengan lebih efisien.

9B Taman Sri Idaman menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah-tengah perbandaran Farlim yang matang, memberikan keseimbangan antara keselesaan bandar dan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• FLAT 4E FARLIM (695m, 8-9 min) — Akses mudah ke laluan bas utama yang memudahkan pergerakan ke pusat bandar dan terminal feri.
• PERUMAHAN PDRM (790m, 9-10 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang berdekatan untuk kemudahan penduduk setempat.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) CHIAO NAN (1776m, 21-22 min) — Institusi pendidikan rendah yang mapan untuk kemudahan pembelajaran anak-anak di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SIM PHARMACY (1008m, 12-13 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan asas.
• KLINIK KESIHATAN BANDAR BARU AIR ITAM (1131m, 13-14 min) — Pusat rawatan kesihatan awam yang menyediakan perkhidmatan perubatan lengkap untuk keluarga.
• HEALTHY PHARMACY (1115m, 13-14 min) — Pilihan tambahan untuk konsultasi kesihatan dan produk penjagaan diri yang pantas.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASAR RAYA BANDAR BARU (921m, 11-12 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur segar dan keperluan rumah harian dengan harga berpatutan.
• ECONSAVE PAYA TERUBONG (1033m, 12-13 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan produk runcit untuk penjimatan keluarga.
• 99 SPEEDMART (1066m, 12-13 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan segera dalam jarak yang mudah dicapai.

Tempat Makan:

• MEI YUAN SEAFOOD (846m, 10-11 min) — Restoran makanan laut tempatan yang popular untuk hidangan makan malam bersama keluarga.
• MCDONALD'S (867m, 10-11 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan mudah untuk gaya hidup urban yang sibuk.
• TONG HOI SEAFOOD (911m, 10-11 min) — Variasi kulinari tambahan yang menawarkan hidangan laut segar di kawasan kejiranan.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (1068m, 12-13 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak dalam radius perbandaran yang sama.
• MAYBANK (1081m, 12-13 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan segala transaksi perniagaan dan peribadi penduduk.
• PUBLIC BANK (1116m, 13-14 min) — Akses kepada perkhidmatan kewangan tambahan untuk kemudahan komuniti setempat.

Kedai Serbaneka:

• SHELL SELECT (983m, 11-12 min) — Kedai serbaneka di stesen minyak untuk pembelian barangan keperluan ringan pada bila-bila masa.
• 7-ELEVEN (1071m, 12-13 min) — Rangkaian kedai 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak di waktu malam.

Kawasan Ibadat:

• DHARMA REALM VIHARA (1575m, 19-20 min) — Pusat keagamaan yang terletak berdekatan untuk kemudahan komuniti menjalankan aktiviti kerohanian.
• MASJID BAIDURI (1626m, 19-20 min) — Kemudahan tempat ibadat yang selesa untuk penduduk beragama Islam di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan klinik kesihatan menjadikannya lokasi yang sangat praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Muda — Akses kepada rangkaian bas Rapid Penang dan pelbagai kedai makan memudahkan gaya hidup yang aktif dan sibuk.
• Pesara — Persekitaran perbandaran yang matang dengan akses mudah ke farmasi dan pasar raya memberikan keselesaan untuk kehidupan harian.
• Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas di kawasan permintaan tinggi seperti Farlim menawarkan potensi sewaan yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Data pasaran bagi 9B Taman Sri Idaman menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini dengan aktiviti jualan yang masih berada pada tahap sederhana.

• Apresiasi /KPS:RM302.041 /kps → RM263.265 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-12.84%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -12.84% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi 9B Taman Sri Idaman dalam pasaran hartanah semasa.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026