3 Rumah untuk Dijual di 9B Taman Sri Idaman

Terdapat 3 hartanah dijual di 9B Taman Sri Idaman. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

9B Taman Sri Idaman – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam tempoh 30 hari lalu, 9B Taman Sri Idaman terus kelihatan dalam aktiviti carian kawasan Bandar Baru Air Itam melalui pangkalan data PropertyGuru. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan yang sedang menilai pilihan hartanah jenis FLAT di lokasi tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 130K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 236 psf (27.84% lebih rendah berbanding purata Bandar Baru Air Itam pada RM 328 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran semasa, unit 2 bilik tidur di pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif pada harga RM 130K. Kedudukan harga kaki persegi hartanah ini adalah 27.84% lebih rendah daripada purata kawasan Bandar Baru Air Itam, menjadikannya pilihan yang lebih mampu milik bagi segmen FLAT. Dengan ketersediaan unit yang terhad, projek tersebut mengekalkan daya tarikan tersendiri dalam kalangan pencari hartanah yang mengutamakan nilai ekonomi di lokasi matang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — 9B Taman Sri Idaman 695m (8-9 minit) ke FLAT 4E FARLIM — Akses mudah ke rangkaian bas Rapid Penang yang menghubungkan penduduk terus ke pusat bandar George Town dan terminal feri. 9B Taman Sri Idaman menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah-tengah perbandaran Ayer Itam yang matang, sesuai untuk mereka yang mengutamakan kemudahan harian. Lokasi strategik ini menggabungkan keselesaan hidup bandar dengan akses pantas ke pelbagai kemudahan asas di kawasan Farlim. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• FLAT 4E FARLIM (695m, 8-9 minit) — Hubungan pengangkutan awam utama untuk perjalanan harian yang lebih lancar ke tempat kerja.
• PERUMAHAN PDRM (790m, 9-10 minit) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan pergerakan di sekitar kawasan kejiranan.
• LONE PINE CLUB (876m, 10-11 minit) — Akses bas yang memudahkan penduduk tanpa perlu bergantung sepenuhnya kepada kenderaan peribadi.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) CHIAO NAN (1776m, 21-22 minit) — Institusi pendidikan rendah yang mapan untuk kemudahan pembelajaran anak-anak.
• SJK (C) CHIAO NAN (1970m, 23-24 minit) — Pilihan sekolah berdekatan yang menyokong keperluan pendidikan komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SIM PHARMACY (1008m, 12-13 minit) — Kemudahan farmasi yang dekat untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• KLINIK KESIHATAN BANDAR BARU AIR ITAM (1131m, 13-14 minit) — Pusat rawatan kesihatan awam yang menyediakan perkhidmatan perubatan asas untuk keluarga.
• HEALTHY PHARMACY (1115m, 13-14 minit) — Pilihan tambahan untuk konsultasi kesihatan ringkas dan produk penjagaan diri.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASAR RAYA BANDAR BARU (921m, 11-12 minit) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga berpatutan.
• ECONSAVE PAYA TERUBONG (1033m, 12-13 minit) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit untuk penjimatan keluarga.
• 99 SPEEDMART (1066m, 12-13 minit) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan segera pada bila-bila masa.

Tempat Makan:

• MEI YUAN SEAFOOD (846m, 10-11 minit) — Pilihan hidangan laut tempatan yang popular untuk makan malam bersama keluarga.
• MCDONALD'S (867m, 10-11 minit) — Restoran makanan segera yang ikonik untuk hidangan pantas dan santai.
• TONG HOI SEAFOOD (911m, 10-11 minit) — Variasi kedai makan berdekatan yang memperkayakan pilihan kulinari penduduk.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (1068m, 12-13 minit) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak dalam jarak singkat.
• MAYBANK (1081m, 12-13 minit) — Akses kepada perkhidmatan perbankan utama untuk kemudahan transaksi harian.
• PUBLIC BANK (1116m, 13-14 minit) — Cawangan bank tambahan yang menyokong keperluan komersial penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Pembeli Rumah Pertama: Harga yang mampu milik dan lokasi matang menjadikannya langkah permulaan bijak untuk memiliki hartanah pegangan bebas.
• Profesional Muda: Ketersambungan bas yang baik ke George Town memudahkan perjalanan ke tempat kerja tanpa kos sara hidup yang tinggi.
• Pelabur Hartanah: Permintaan sewa yang stabil di kawasan Ayer Itam yang padat dengan kemudahan runcit dan perbankan.
• Pesara: Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan pasar awam untuk gaya hidup yang lebih santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Data pasaran bagi 9B Taman Sri Idaman menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini dengan aktiviti jualan yang masih berada pada tahap sederhana.

• Apresiasi /KPS: RM302.041 /kps → RM263.265 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-12.84%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -12.84% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi 9B Taman Sri Idaman dalam pasaran hartanah semasa.

Tarikh terbitan: 2 September 2026