3 Rumah untuk Dijual di 9B Taman Sri Idaman

Terdapat 1 hartanah dijual di 9B Taman Sri Idaman. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

9B Taman Sri Idaman – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di Bandar Baru Air Itam mengikut pemerhatian data PropertyGuru. Hartanah jenis flat ini terus menjadi sebahagian daripada pilihan kediaman yang dipantau dalam pasaran hartanah kawasan tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 158K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 301 psf (3.59% lebih rendah berbanding purata Bandar Baru Air Itam pada RM 313 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Penawaran unit 2 bilik tidur di hartanah ini mempamerkan nilai kemasukan yang kompetitif dengan harga permintaan sekitar RM 158K. Kedudukan harga kaki persegi sebanyak RM 301 psf memberikan kelebihan kos yang lebih rendah berbanding purata pasaran Bandar Baru Air Itam, menjadikannya pilihan mampu milik. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad, projek ini mengekalkan profil sebagai kediaman kos rendah yang stabil bagi segmen pembeli yang mengutamakan lokasi matang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — 9B Taman Sri Idaman 695m (8-9 min) ke STESEN FLAT 4E FARLIM — Hubungan bas yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar George Town dan terminal feri dengan lebih praktikal. 9B Taman Sri Idaman menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah-tengah perbandaran Bandar Baru Air Itam yang matang. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari gaya hidup bandar yang ringkas dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian yang sedia ada. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN FLAT 4E FARLIM (695m, 8-9 min) — Akses utama ke rangkaian bas Rapid Penang untuk mobiliti yang lebih luas ke seluruh pulau.
• STESEN PERUMAHAN PDRM (790m, 9-10 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan penduduk berulang-alik tanpa perlu memandu jauh.
• STESEN LONE PINE CLUB (876m, 10-11 min) — Menghubungkan kawasan perumahan dengan laluan pengangkutan awam yang kerap.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) CHIAO NAN (1776m, 21-22 min) — Sekolah rendah yang mapan di kawasan sekitar untuk kemudahan pendidikan anak-anak.
• SJK (C) CHIAO NAN (1970m, 23-24 min) — Institusi pendidikan tempatan yang memberikan pilihan sekolah berdekatan bagi keluarga yang menetap di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SIM PHARMACY (1008m, 12-13 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• KLINIK KESIHATAN BANDAR BARU AIR ITAM (1131m, 13-14 min) — Pusat kesihatan awam yang menyediakan perkhidmatan perubatan asas untuk komuniti setempat.
• HEALTHY PHARMACY (1115m, 13-14 min) — Pilihan tambahan untuk konsultasi kesihatan ringkas dan barangan penjagaan diri.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASAR RAYA BANDAR BARU (921m, 11-12 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
• ECONSAVE PAYA TERUBONG (1033m, 12-13 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit untuk penjimatan keluarga.
• 99 SPEEDMART (1066m, 12-13 min) — Kedai serbaneka yang sangat memudahkan untuk pembelian barang keperluan saat akhir.

Tempat Makan:

• BANDAR BARU AIR ITAM SUPERMARKET (1011m, 12-13 min) — Kawasan yang dikelilingi pelbagai pilihan makanan tempatan untuk kemudahan menjamu selera.
• GENTING CAFE (1042m, 12-13 min) — Kedai kopi popular yang menawarkan pelbagai hidangan kegemaran penduduk tempatan.
• GOLDEN KING RESTAURANT (1230m, 14-15 min) — Restoran yang sesuai untuk makan malam bersama keluarga dengan suasana yang santai.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (1068m, 12-13 min) — Kemudahan perbankan yang dekat untuk urusan kewangan harian penduduk.
• MAYBANK (1081m, 12-13 min) — Cawangan bank utama yang memberikan akses mudah kepada perkhidmatan ATM dan kaunter.
• PUBLIC BANK (1116m, 13-14 min) — Pilihan bank tambahan yang terletak dalam radius yang mudah dicapai dari kediaman.

Kedai Serbaneka:

• SHELL SELECT (983m, 11-12 min) — Kedai serbaneka di stesen minyak untuk keperluan pantas dan snek ringan.
• 7-ELEVEN (1071m, 12-13 min) — Beroperasi 24 jam bagi memastikan keperluan asas sentiasa tersedia pada bila-bila masa.
• 24 XPRESS (1137m, 13-14 min) — Kedai serbaneka tambahan yang menyokong gaya hidup penduduk yang sibuk.

Kawasan Ibadat:

• DHARMA REALM VIHARA (1575m, 19-20 min) — Tempat ibadat yang tenang untuk komuniti penganut Buddha di kawasan sekitar.
• MASJID BAIDURI (1626m, 19-20 min) — Kemudahan rumah ibadat yang terletak berdekatan untuk komuniti Muslim setempat.
• MASJID BANDAR BARU AIR ITAM (1712m, 20-21 min) — Masjid utama perbandaran yang menjadi pusat aktiviti keagamaan komuniti.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah rendah dan pasar raya memudahkan pengurusan harian isi rumah.
• Pesara: Lokasi yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan farmasi dalam jarak yang munasabah.
• Pembeli Rumah Pertama: Harga yang mampu milik dengan kemudahan asas yang lengkap di perbandaran yang sudah matang.
• Pengguna Pengangkutan Awam: Kepadatan hentian bas dalam lingkungan 1 km memudahkan pergerakan ke tempat kerja tanpa kereta.

Cerapan Pasaran & Jualan

Data pasaran bagi 9B Taman Sri Idaman menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini dengan aktiviti jualan yang masih berada pada tahap sederhana.

• Apresiasi /KPS: RM302.041 /kps → RM263.265 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-12.84%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -12.84% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi 9B Taman Sri Idaman dalam pasaran hartanah semasa.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026