3 Rumah untuk Dijual di 9B Taman Sri Idaman

Terdapat 3 hartanah dijual di 9B Taman Sri Idaman. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

9B Taman Sri Idaman – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 1.1% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Baru Air Itam.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 150K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 273 psf (4% lebih rendah berbanding purata Bandar Baru Air Itam pada RM 284 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan peluang kemasukan pasaran yang kompetitif dengan nilai kaki persegi sebanyak RM 273, iaitu 4% lebih rendah daripada purata kawasan Bandar Baru Air Itam. Berdasarkan data pasaran, unit 2 bilik tidur merupakan penawaran tunggal yang tersedia buat masa ini pada harga permintaan RM 150K. Keterlihatan projek ini dalam carian setempat mencerminkan minat yang stabil terhadap kategori flat di lokasi tersebut bagi pembeli yang mementingkan nilai hartanah mampu milik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — 9B Taman Sri Idaman

695m (8-9 min) ke FLAT 4E FARLIM — Hentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar George Town dan terminal feri melalui rangkaian Rapid Penang.

9B Taman Sri Idaman menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah perbandaran Farlim yang matang, memberikan keseimbangan antara harga mampu milik dan akses mudah ke pelbagai kemudahan bandar. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai kehidupan komuniti yang ceria dengan segala keperluan harian tersedia dalam jarak yang dekat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• FLAT 4E FARLIM (695m, 8-9 min) — Akses mudah ke laluan bas utama untuk ketersambungan lancar ke seluruh kawasan Pulau Pinang.
• PERUMAHAN PDRM (790m, 9-10 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang berdekatan untuk kemudahan penduduk setempat.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) CHIAO NAN (1776m, 21-22 min) — Institusi pendidikan rendah yang mapan untuk kemudahan pembelajaran anak-anak di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SIM PHARMACY (1008m, 12-13 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan cepat.
• KLINIK KESIHATAN BANDAR BARU AIR ITAM (1131m, 13-14 min) — Pusat rawatan kesihatan awam yang menyediakan perkhidmatan perubatan komprehensif untuk keluarga.
• HEALTHY PHARMACY (1115m, 13-14 min) — Pilihan tambahan untuk khidmat nasihat kesihatan dan produk penjagaan diri.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASAR RAYA BANDAR BARU (921m, 11-12 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah pada harga yang berpatutan.
• ECONSAVE PAYA TERUBONG (1033m, 12-13 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit untuk penjimatan keluarga.
• 99 SPEEDMART (1066m, 12-13 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan mendesak pada bila-bila masa.

Tempat Makan:

• MEI YUAN SEAFOOD (846m, 10-11 min) — Restoran makanan laut tempatan yang popular untuk makan malam bersama keluarga.
• MCDONALD'S (867m, 10-11 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan mudah untuk gaya hidup urban yang sibuk.
• TONG HOI SEAFOOD (911m, 10-11 min) — Satu lagi pilihan kulinari menarik untuk menikmati hidangan laut yang segar di kawasan berhampiran.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (1068m, 12-13 min) — Kemudahan perbankan yang dekat untuk urusan kewangan harian penduduk.
• MAYBANK (1081m, 12-13 min) — Cawangan bank utama yang menyediakan perkhidmatan ATM dan urusan kaunter yang lengkap.
• PUBLIC BANK (1116m, 13-14 min) — Akses mudah ke perkhidmatan kewangan tambahan di pusat komersial Farlim.

Kedai Serbaneka:

• SHELL SELECT (983m, 11-12 min) — Kedai serbaneka di stesen minyak untuk keperluan segera semasa dalam perjalanan.
• 7-ELEVEN (1071m, 12-13 min) — Rangkaian kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk kemudahan penduduk.

Kawasan Ibadat:

• DHARMA REALM VIHARA (1575m, 19-20 min) — Tempat ibadat yang tenang untuk komuniti penganut Buddha di kawasan sekitar.
• MASJID BAIDURI (1626m, 19-20 min) — Kemudahan solat dan aktiviti keagamaan yang berdekatan untuk penduduk beragama Islam.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Lokasi yang praktikal dengan akses mudah ke sekolah, klinik kesihatan, dan pasar raya untuk keperluan harian.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan kemudahan perubatan dan kedai runcit yang semuanya berada dalam radius yang dekat.
• Profesional Muda — Pilihan kediaman mampu milik dengan ketersambungan bas yang baik ke pusat bandar George Town.
• Pelabur Hartanah — Hartanah pegangan bebas di kawasan permintaan tinggi dengan kepadatan penduduk yang stabil di Farlim.

Cerapan Pasaran & Jualan

Data pasaran bagi 9B Taman Sri Idaman menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini dengan aktiviti jualan yang masih berada pada tahap sederhana.

• Apresiasi /KPS: RM302.041 /kps → RM263.265 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-12.84%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -12.84% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi 9B Taman Sri Idaman dalam pasaran hartanah semasa.

Tarikh terbitan: 17 Julai 2026