1 Rumah untuk Dijual di Alam Perdana Flat

Terdapat 1 hartanah dijual di Alam Perdana Flat. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Alam Perdana Flat – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 2.38% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Puncak Alam.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 110K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 167 psf (39.93% lebih rendah berbanding purata Bandar Puncak Alam pada RM 279 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif bagi kategori unit 3 bilik tidur dengan harga permintaan sekitar RM 110K. Penanda aras harga kaki persegi bagi hartanah ini adalah 39.93% lebih rendah berbanding purata pasaran di Bandar Puncak Alam, sekali gus memberikan kelebihan kos yang ketara bagi pembeli. Dengan ketersediaan unit yang terhad, projek tersebut kekal sebagai pilihan mampu milik yang relevan dalam radar pencarian hartanah di kawasan berkenaan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Alam Perdana Flat

410m (5 min) ke STESEN STADIUM SHAH ALAM — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya dan kawasan sekitar Lembah Klang dengan pantas.

Alam Perdana Flat menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal dalam persekitaran yang tenang dan hijau di Bandar Puncak Alam. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai suasana kejiranan yang damai namun tetap mempunyai akses mudah ke lebuh raya utama dan kemudahan harian.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• HENTIAN GIANT (SEKSYEN 13) (110m, 1-2 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk kemudahan bergerak ke kawasan komersial berhampiran tanpa perlu memandu.
• SHAH ALAM TERMINAL (232m, 2-3 min) — Hab pengangkutan bas utama yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi di luar kawasan Shah Alam.

Pusat Pendidikan:

• MONTFORT BOYS TOWN (951m, 11-12 min) — Institusi pendidikan yang mantap dan terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan pelajar.
• SEKOLAH RENDAH KEBANGSAAN SEKSYEN 13 (1381m, 16-17 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• COMMERCE DEPARTMENT SAAS (1456m, 17-18 min) — Pusat pengajian tinggi yang menyokong keperluan pendidikan vokasional dan teknikal di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DR BAZILAH (1305m, 15-16 min) — Kemudahan perubatan swasta yang menyediakan rawatan kesihatan asas untuk keluarga.
• UMRA POLYCLINIC (1325m, 15-16 min) — Poliklinik yang menawarkan pelbagai perkhidmatan kesihatan untuk keperluan kecemasan ringan dan pemeriksaan rutin.
• MSU MEDICAL CENTRE (1472m, 17-18 min) — Pusat perubatan pakar yang lengkap untuk penjagaan kesihatan yang lebih menyeluruh dan profesional.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HEROMARKET (258m, 3-4 min) — Pilihan pasar raya yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan dapur segar setiap hari dengan harga berpatutan.
• GIANT HYPERMARKET SHAH ALAM (267m, 3-4 min) — Gedung membeli-belah besar yang menyediakan segala keperluan rumah tangga di bawah satu bumbung.
• 99 SPEEDMART (1258m, 15-16 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan saat akhir dengan cepat.

Tempat Makan:

• RESTORAN DARUL EHSAN (201m, 2-3 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan hidangan harian yang menyelerakan hanya beberapa langkah dari rumah.
• MANA LAGI KOPITIAM (252m, 3-4 min) — Tempat santai untuk menikmati kopi dan sarapan pagi dalam suasana yang mesra.
• RESTORAN NASI KANDAR ALOR STAQ HAJI SULTAN (332m, 3-4 min) — Destinasi popular untuk peminat nasi kandar yang mencari hidangan berat pada bila-bila masa.

Perbankan:

• BANK MUAMALAT (766m, 9-10 min) — Kemudahan perbankan yang memudahkan urusan transaksi kewangan dan pengurusan akaun penduduk.
• RHB ISLAMIC (766m, 9-10 min) — Perkhidmatan perbankan Islamik yang terletak berhampiran untuk kemudahan komuniti setempat.

Kawasan Ibadat:

• SURAU AL-MUNAWWARAH (1333m, 16-17 min) — Kemudahan tempat ibadat yang selesa untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan.

Universiti:

• MANAGEMENT SCIENCE UNIVERSITY (1197m, 14-15 min) — Universiti terkemuka yang menjadikan kawasan ini sangat strategik untuk pelajar dan kakitangan akademik.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda yang mencari kediaman mampu milik dengan akses sekolah dan pasar raya yang sangat dekat.
• Pelajar dan Kakitangan Universiti kerana kedudukannya yang berhampiran dengan MSU dan institusi pendidikan lain.
• Pembeli Rumah Pertama yang mahukan ketersambungan pengangkutan awam yang baik melalui stesen rel dan terminal bas.
• Pelabur Hartanah yang menyasarkan pasaran sewaan daripada komuniti pelajar dan pekerja di kawasan Shah Alam.

Cerapan Pasaran & Jualan

Alam Perdana Flat menunjukkan dinamik pasaran yang mencerminkan pelarasan nilai modal dalam tempoh transaksi yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS:RM214.286 /kps → RM186.519 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-12.96%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:5 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan penurunan nilai /kps sebanyak -12.96% dan aktiviti transaksi jualan yang sederhana, Alam Perdana Flat kini berada dalam fasa pelarasan harga pasaran.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026