3 Rumah untuk Dijual di Alia @ Mori Park

Terdapat 3 hartanah dijual di Alia @ Mori Park. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Alia @ Mori Park – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 4.33% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Seksyen 13.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 400K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 482 psf (20.27% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13 pada RM 401 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan kedudukan harga yang lebih premium dengan nilai kaki persegi melepasi purata kawasan Seksyen 13 sebanyak 20.27%. Walaupun penawaran unit tersedia adalah terhad, minat pembeli terhadap kategori 3 bilik tidur kekal menjadi titik rujukan utama bagi nilai hartanah di lokasi ini. Tahap carian yang konsisten sebanyak 4.33% mencerminkan daya tarikan projek tersebut dalam pasaran kompetitif bagi segmen kediaman servis.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Alia @ Mori Park 969m (0-5 min) ke STESEN BATU TIGA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan sekitar Lembah Klang. Alia @ Mori Park memperkenalkan konsep kediaman berorientasikan transit pertama di Seksyen 13 yang menggabungkan keselesaan moden dengan elemen kesejahteraan komuniti. Lokasi ini menawarkan gaya hidup bandar yang dinamik dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan utama di tengah-tengah hab Shah Alam yang sedang pesat membangun. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• MSU (SEKSYEN 13) (450m, 5-6 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan pelajar dan pekerja di sekitar kawasan universiti.
• JEJANTAS KTM BATU TIGA (726m, 8-9 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk ke rangkaian komuter dengan berjalan kaki.
• AEON MALL (SEKSYEN 13) (767m, 9-10 min) — Kemudahan hentian bas tepat di hadapan pusat beli-belah untuk keselesaan membeli-belah tanpa memandu.

Pusat Pendidikan:

• MSU - MANAGEMENT & SCIENCE UNIVERSITY (584m, 7-8 min) — Universiti terkemuka yang terletak sangat dekat, menjadikannya pilihan ideal untuk pelajar dan kakitangan akademik.
• SULTAN SALAHUDDIN ABDUL AZIZ SHAH POLYTECHNIC (1656m, 19-20 min) — Institusi pendidikan teknikal yang kukuh untuk menyokong keperluan pembelajaran tinggi di kawasan ini.
• MONTFORT BOYS TOWN (1130m, 13-14 min) — Institusi latihan kemahiran yang mapan dan mudah diakses oleh komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• MSU MEDICAL CENTRE (664m, 7-8 min) — Hospital pakar moden yang menyediakan perkhidmatan perubatan komprehensif hanya dalam jarak berjalan kaki singkat.
• KLINIK DR BAZILAH (1041m, 12-13 min) — Klinik rawatan kulit dan estetik yang popular untuk keperluan penjagaan diri penduduk.
• UMRA POLYCLINIC (1983m, 23-24 min) — Pusat rawatan poliklinik yang memberikan pilihan perkhidmatan kesihatan tambahan untuk keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 7-ELEVEN @ SHELL SEC 13 (681m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila- bila masa.
• GIANT HYPERMARKET (923m, 11-12 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barang dapur dan keperluan rumah tangga mingguan.
• TESCO EXTRA SHAH ALAM (1010m, 12-13 min) — Destinasi beli-belah alternatif yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dengan harga kompetitif.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S (697m, 8-9 min) — Restoran makanan segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk hidangan pantas seisi keluarga.
• MR KAYA KOPITIAM (890m, 10-11 min) — Tempat makan santai yang menyajikan citarasa tempatan untuk sarapan atau minum petang.
• RESTORAN MENG KEE CHAR SIEW (956m, 11-12 min) — Pilihan kuliner tempatan yang terkenal untuk variasi hidangan makan tengah hari yang menyaleraikan.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda: Individu yang mementingkan ketersambungan transit ke tempat kerja dan gaya hidup bandar yang serba lengkap.
• Pelajar dan Kakitangan Universiti: Kedekatan luar biasa dengan MSU menjadikan kediaman ini sangat praktikal untuk komuniti akademik.
• Pelabur Hartanah: Potensi sewaan yang tinggi daripada pelajar dan pekerja hospital kerana lokasi yang strategik di hab pendidikan dan kesihatan.
• Keluarga Muda: Pasangan yang mencari kediaman dengan akses mudah ke sekolah, pusat perubatan, dan tempat beli-belah dalam satu kawasan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Alia @ Mori Park merupakan pembangunan hartanah yang sedang diperhatikan dalam pasaran, namun data transaksi semasa masih dalam peringkat awal pengumpulan.

• Cerapan Nadi PG: Alia @ Mori Park kini berada dalam fasa pemantauan pasaran memandangkan data transaksi jualan dan sewaan yang terhad buat masa ini.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026