3 Rumah untuk Dijual di Aludra Residensi

Aludra Residensi – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 14.29% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Cyber 10. Data carian tempatan menunjukkan pembangunan perumahan ini merekodkan minat yang konsisten dalam kalangan pencari hartanah di kawasan tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 333K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 478 psf (0.69% lebih tinggi berbanding purata Cyber 10 pada RM 474 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai pasaran yang sangat kompetitif dengan purata harga permintaan RM 333K bagi unit 3 bilik tidur, menjadikannya pilihan yang menarik bagi pembeli di Cyber 10. Walaupun harga kaki persegi bagi unit ini berada pada tahap RM 478 psf, ia hanya menunjukkan perbezaan marginal sebanyak 0.69% lebih tinggi berbanding purata kawasan setempat, sekali gus mengekalkan kedudukannya sebagai hartanah yang setanding dengan nilai pasaran semasa. Dengan ketersediaan 3 unit di pasaran, projek tersebut menunjukkan penawaran yang terhad namun stabil bagi memenuhi keperluan ruang kediaman berkeluarga di lokasi strategik ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Aludra Residensi

1834m (22-23 min) ke STESEN AUTOVILLE CYBERJAYA — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar Cyberjaya dan Lembah Klang.

Aludra Residensi menawarkan kediaman townhouse moden dengan seni bina 'barn house' yang unik di Selangor Cyber Valley, memberikan suasana tenang dan privasi dalam komuniti berpagar. Lokasi ini menggabungkan keselesaan rumah bertanah dengan kemudahan akses ke pusat teknologi dan hab pendidikan Cyberjaya.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN AUTOVILLE CYBERJAYA (1834m, 22-23 min) — Pilihan pengangkutan bas yang menghubungkan penduduk ke pusat bandar dan stesen transit utama.
• STESEN HOSPITAL CYBERJAYA (1898m, 22-23 min) — Kemudahan akses bas tambahan yang memudahkan perjalanan ke fasiliti kesihatan berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• BRAINY BUNCH INTERNATIONAL SCHOOL AND HEADQUARTERS (885m, 10-11 min) — Institusi pendidikan yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak belajar tanpa perlu menempuh perjalanan jauh.
• KOREAN SCHOOL OF MALAYSIA (1802m, 21-22 min) — Pilihan sekolah khusus yang menambah kepelbagaian institusi pendidikan di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HOSPITAL CYBERJAYA (1875m, 22-23 min) — Pusat perubatan utama yang memberikan ketenangan fikiran dengan akses rawatan kesihatan yang lengkap.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1143m, 13-14 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barangan keperluan harian dengan cepat.
• PASARAYA DTT (1136m, 13-14 min) — Pilihan pasaraya tempatan untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah tangga.

Tempat Makan:

• DEEN MAJU (1202m, 14-15 min) — Destinasi kulinari popular untuk menikmati hidangan kegemaran ramai dalam jarak yang singkat.
• RESTAURANT ERRA (1706m, 20-21 min) — Pilihan kedai makan berdekatan untuk kepelbagaian menu harian keluarga.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan hospital menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak dalam persekitaran yang selamat.
• Profesional Urban — Sesuai bagi mereka yang bekerja di Cyberjaya dan mencari kediaman bertanah yang moden serta mudah diakses.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pendidikan dan sektor teknologi yang berkembang pesat di Cyberjaya.
• Pesara — Komuniti berpagar yang tenang dengan akses mudah ke kemudahan kesihatan untuk gaya hidup yang lebih santai.

Tarikh terbitan: 30 April 2026