6 Rumah untuk Dijual di Aman Residences @ Iramanis

Aman Residences @ Iramanis – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Iramanis.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 666K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 766 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 728K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 762 psf (16.9% lebih tinggi berbanding purata Taman Iramanis pada RM 651 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi carian yang sangat kukuh di peringkat lokaliti dengan tumpuan utama pada unit Apartment tiga bilik tidur. Walaupun unit yang lebih besar ditawarkan pada nilai premium berbanding purata kawasan sekitar, ketersediaan unit yang terhad mencerminkan eksklusiviti penawaran semasa di pasaran. Secara keseluruhan, profil harga bagi unit dua bilik tidur kekal kompetitif dan sejajar dengan penanda aras pasaran setempat bagi memenuhi permintaan pembeli yang mencari kediaman di Taman Iramanis.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Aman Residences @ Iramanis 2m (0-5 min) ke STESEN BUST — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar bandar. Aman Residences @ Iramanis menawarkan kediaman yang mementingkan keseimbangan gaya hidup moden dengan kemudahan akses harian yang serba lengkap. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari persekitaran matang dengan segala keperluan asas hanya dalam jarak berjalan kaki. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• SK MUTIARA KOTA KINABALU (799m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MALAYSIA (964m, 11-12 min) — Kemudahan perubatan yang sedia ada untuk keperluan kesihatan dan rawatan kecemasan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (910m, 10-11 min) — Kedai runcit serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan.
• CHOICE FOODS (950m, 11-12 min) — Pilihan tambahan untuk mendapatkan bekalan makanan segar dan barangan dapur berkualiti.

Tempat Makan:

• RESTORAN AL-ASMI (896m, 10-11 min) — Destinasi makan tempatan yang popular untuk hidangan harian yang menyelerakan.
• RESTORAN WANG CITY (903m, 10-11 min) — Pilihan restoran berdekatan yang menawarkan pelbagai variasi masakan untuk seisi keluarga.
• DE VIE CAFE (938m, 11-12 min) — Ruang santai yang sesuai untuk menikmati kopi dan hidangan ringan dalam suasana yang tenang.

Perbankan:

• RHB BANK (962m, 11-12 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan adanya cawangan bank yang berdekatan.

Kawasan Ibadat:

• TRUE JESUS CHURCH (1854m, 22-23 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak dalam kawasan komuniti Iramanis.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan klinik memudahkan pengurusan rutin harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses segera ke hentian bas dan pelbagai kafe memudahkan mobiliti serta gaya hidup aktif.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan Iramanis yang matang dengan kemudahan lengkap sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke bank, kedai runcit, dan pusat kesihatan tanpa perlu memandu jauh.

Tarikh terbitan: 30 April 2026