20 Rumah untuk Dijual di Ambang Botanic 1

Terdapat 20 hartanah dijual di Ambang Botanic 1. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Ambang Botanic 1 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 13.66% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Botanic.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.42M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 556 psf (28.97% lebih tinggi berbanding purata Bandar Botanic pada RM 431 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.21M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 538 psf (18.71% lebih tinggi berbanding purata Bandar Botanic pada RM 453 psf)
  • Unit Tersedia: 7

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan kedudukan harga premium yang ketara bagi unit 4 bilik tidur dengan nilai kaki persegi 28.97% melepasi purata pasaran Bandar Botanic. Walaupun unit 5+ bilik tidur mempunyai harga permintaan lebih tinggi mencecah RM 2.21M, ia mengekalkan daya tarikan melalui ketersediaan 7 unit yang lebih banyak di pasaran. Secara keseluruhan, data menunjukkan kecenderungan pembeli terhadap hartanah eksklusif di kawasan ini yang menawarkan nilai PSF lebih tinggi berbanding purata setempat bagi kedua-dua kategori unit.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Ambang Botanic 1 930m (11 min) ke STESEN KLANG JAYA — Akses rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Klang dan kawasan sekitarnya dengan lebih efisien. Ambang Botanic 1 menawarkan kediaman yang dikelilingi taman rekreasi hijau dan tasik yang tenang, memberikan suasana santai yang jauh dari hiruk-pikuk kota namun tetap dekat dengan segala kemudahan moden. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• AERO BUS TO KLIA (1492m, 17-18 min) — Perkhidmatan bas terus ke lapangan terbang yang sangat memudahkan bagi mereka yang kerap melancong atau bekerja di luar kawasan.

Pusat Pendidikan:

• BRAINY BUNCH - BANDAR BOTANIC (NEW) (51m, 1 min) — Taska berkualiti yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah, memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa yang bekerja.
• SJK (TAMIL) LADANG HIGHLANDS (1348m, 16-17 min) — Pilihan sekolah rendah yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan anak-anak dalam komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MEDIVIRON (1110m, 13-14 min) — Klinik perubatan am yang mudah dikunjungi untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan segera.
• KLINIK PAKAR MATA VISTA (1253m, 15-16 min) — Perkhidmatan pakar mata yang profesional untuk penjagaan penglihatan keluarga anda.
• KLINIK KESIHATAN BANDAR BOTANIK (1514m, 18-19 min) — Fasiliti kesihatan awam yang lengkap untuk keperluan perubatan harian penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• GM KLANG WHOLESALE CITY (707m, 8-9 min) — Pusat borong terkenal yang menawarkan pelbagai barangan pada harga kompetitif untuk keperluan rumah atau perniagaan.
• 99 SPEEDMART (1127m, 13-14 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur dan keperluan harian dengan cepat.
• AEON (JUSCO) BUKIT TINGGI (1452m, 1452m, 17-18 min) — Destinasi beli-belah utama untuk gaya hidup moden, barangan runcit premium, dan hiburan keluarga.

Tempat Makan:

• OLDTOWN WHITE COFFEE (663m, 7-8 min) — Tempat santai untuk menikmati kopi dan hidangan tempatan kegemaran dalam suasana yang selesa.
• PIZZA HUT (663m, 7-8 min) — Pilihan makanan segera yang popular untuk hidangan keluarga atau pesanan bawa pulang yang pantas.
• SECRET RECIPE (684m, 8-9 min) — Destinasi pilihan untuk menikmati kek dan pelbagai menu fusion yang sesuai untuk sambutan istimewa.
• MCDONALD'S (723m, 8-9 min) — Restoran khidmat segera yang sentiasa tersedia untuk hidangan cepat pada bila-bila masa.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (793m, 9-10 min) — Kemudahan perbankan yang dekat untuk urusan kewangan harian tanpa perlu memandu jauh.
• BANK ISLAM (1293m, 15-16 min) — Akses tambahan kepada perkhidmatan kewangan dan mesin ATM untuk kemudahan penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan taska Brainy Bunch dan persekitaran taman yang selamat sangat ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke lebuh raya utama dan stesen rel menyokong gaya hidup yang sibuk dan memerlukan mobiliti tinggi.
• Pesara — Suasana tasik yang tenang dan akses mudah ke klinik kesihatan berdekatan menawarkan kualiti hidup yang seimbang dan damai.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di Bandar Botanic yang matang dengan kemudahan seperti GM Klang dan AEON menjamin nilai hartanah yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Ambang Botanic 1 menunjukkan pergerakan nilai modal yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang konsisten dalam pasaran hartanah semasa.

• Apresiasi /KPS:RM554.415 /kps → RM538.462 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-2.88%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:11 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
• Cerapan Nadi PG: Dengan 11 transaksi jualan yang direkodkan, Ambang Botanic 1 mengekalkan kehadiran pasaran yang stabil walaupun terdapat pelarasan kecil pada nilai RM538.462 /kps.

Tarikh terbitan: 4 November 2026