1 Rumah untuk Dijual di Amber Residence

Amber Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 281K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 482 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi hartanah ini tertumpu sepenuhnya pada unit 2 bilik tidur yang diletakkan pada harga permintaan kompetitif RM 281K. Dengan ketersediaan unit yang terhad di pasaran, nilai ambang RM 482 kaki persegi menjadi penanda aras utama bagi bakal pembeli yang menilai Apartment ini. Kestabilan harga pada segmen ini mencerminkan peluang kemasukan yang menarik bagi individu yang mencari kediaman dalam kategori harga mampu milik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Amber Residence

2m (0-5 min) ke STESEN BUS STOP DAHLIA — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar kawasan Samarahan.

Amber Residence menawarkan kediaman moden yang terletak di tengah-tengah hab pendidikan yang sedang pesat membangun, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup bandar dan aksesibiliti yang luar biasa. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mementingkan ketersambungan dengan institusi utama serta kemudahan gaya hidup yang serba lengkap di Kuching.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SMART READER KIDS UNI GARDEN, KOTA SAMARAHAN (1159m, 13-14 min) — Pilihan pendidikan awal yang berkualiti untuk perkembangan kanak-kanak di kawasan kejiranan.
• UNIVERSITI TEKNOLOGI MARA KAMPUS SAMARAHAN 2, FASA 1 (1793m, 21-22 min) — Akses mudah ke kampus universiti utama bagi pelajar dan kakitangan akademik.
• UNIVERSITI MALAYSIA SARAWAK (UNIMAS) (1974m, 23-24 min) — Kedekatan dengan universiti terkemuka yang menjadi nadi pendidikan di Sarawak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• WYMED PHARMA (1125m, 13-14 min) — Kemudahan farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• KLINIK MORNI (1155m, 13-14 min) — Perkhidmatan rawatan perubatan asas yang pantas dan mudah dicapai oleh penduduk.
• UNICLINIC (1252m, 15-16 min) — Pilihan klinik tambahan untuk konsultasi kesihatan keluarga yang lebih selesa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• UNACO SAMARAHAN (611m, 7-8 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
• TECK KONG SAMARAHAN (677m, 8-9 min) — Kedai runcit serba lengkap yang memudahkan urusan membeli-belah harian tanpa perlu memandu jauh.
• MR. DIY STORE (945m, 11-12 min) — Kedai perkakasan rumah yang menyediakan pelbagai barangan keperluan gaya hidup di satu tempat.

Tempat Makan:

• 89 CAFE (475m, 5-6 min) — Tempat makan santai yang menawarkan pelbagai hidangan tempatan untuk sarapan atau makan tengah hari.
• LAWAS TASTE CAFE - JALAN SAMARAX (521m, 6-7 min) — Kafe unik yang menyajikan citarasa masakan khas untuk pengalaman kuliner yang berbeza.
• SUGARBUN (736m, 8-9 min) — Restoran makanan segera popular tempatan yang menjadi kegemaran keluarga untuk hidangan cepat dan enak.

Sangat menarik untuk:

• Pelajar dan Kakitangan Akademik — Lokasi strategik berhampiran UNIMAS dan UiTM memudahkan urusan harian tanpa perjalanan yang panjang.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti universiti dan institusi kerajaan yang mengelilingi kawasan ini.
• Keluarga Muda — Kemudahan sekolah, kedai runcit, dan pusat kesihatan yang lengkap menyokong keperluan pembesaran anak-anak.
• Profesional Sektor Awam — Kedekatan dengan pusat pentadbiran seperti INTAN menjadikan kediaman ini pilihan praktikal untuk kakitangan kerajaan.

Tarikh terbitan: 30 April 2026