7 Rumah untuk Dijual di Ambience Residence (Residensi Nikel)

Terdapat 7 hartanah dijual di Ambience Residence (Residensi Nikel). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Ambience Residence (Residensi Nikel) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 10.28% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Kota Syahbandar.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 257K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 373 psf (15.26% lebih rendah berbanding purata Taman Kota Syahbandar pada RM 440 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 308 psf (15.48% lebih rendah berbanding purata Taman Kota Syahbandar pada RM 365 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit 2 dan 3 bilik tidur yang konsisten lebih rendah berbanding purata pasaran Taman Kota Syahbandar. Unit 3 bilik tidur muncul sebagai susun atur yang paling mendapat perhatian pembeli, disokong oleh ketersediaan unit yang lebih tinggi dalam pasaran semasa. Secara keseluruhan, projek tersebut mengekalkan daya tarikan melalui penawaran harga yang lebih mampu milik bagi pencari hartanah yang mengutamakan nilai di lokasi strategik ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Ambience Residence (Residensi Nikel) 1925m (0-5 min) ke STESEN FERRY TERMINAL FOR PULAU UPEH — Akses pengangkutan air yang unik untuk perjalanan ke pulau berdekatan bagi tujuan rekreasi atau pelancongan. Kediaman pegangan bebas di Klebang ini menawarkan suasana tenang dengan pemandangan Selat Melaka dan sawah padi yang mendamaikan, sesuai untuk mereka yang inginkan keseimbangan antara keselesaan moden dan keindahan alam semula jadi. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• SK KELEBANG BESAR (1335m, 16-17 min) — Sekolah kebangsaan terdekat yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak kecil.
• SJK (C) TING HWA (1720m, 20-21 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang memberikan kepelbagaian akses pendidikan berkualiti di kawasan sekitar.
• SJK (CINA) TING HWA (1773m, 21-22 min) — Kemudahan pendidikan rendah yang stabil untuk komuniti setempat dalam jarak pemanduan singkat.

Tempat Makan:

• SOON HIN MEE GORENG TANJUNG (1157m, 13-14 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk menikmati hidangan mee goreng asli Melaka.
• YI JIA (1235m, 14-15 min) — Pilihan kedai makan berdekatan yang menawarkan pelbagai hidangan untuk santapan seisi keluarga.
• KLEBANG ORIGINAL COCONUT SHAKE (STORE) (1997m, 23-24 min) — Ikon minuman terkenal Melaka yang menjadi tumpuan utama untuk pencuci mulut yang menyegarkan.
• LAKSA JOHOR LORONG PANDAN (1937m, 23-24 min) — Menawarkan variasi rasa laksa yang unik bagi penggemar makanan tradisional di kawasan Klebang.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1933m, 23-24 min) — Kemudahan runcit 24 jam untuk mendapatkan keperluan asas dan barangan segera pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• MASJID KLEBANG BESAR (1937m, 23-24 min) — Pusat ibadat utama komuniti setempat yang menyediakan kemudahan solat dan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan kemudahan rekreasi pantai menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi strategik di kawasan pelancongan Klebang menawarkan potensi sewaan dan nilai hartanah yang baik.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan pemandangan laut dan sawah padi menyediakan suasana persaraan yang damai dan berkualiti.
• Profesional Muda — Akses mudah ke pusat bandar Melaka dan lebuh raya utama memudahkan urusan kerja harian sambil menikmati gaya hidup pesisir pantai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Ambience Residence (Residensi Nikel) merupakan pembangunan kediaman yang menawarkan potensi hartanah dalam pasaran yang sedang berkembang, walaupun data transaksi semasa masih terhad.

• Transaksi: Aktiviti jualan bagi projek ini adalah sederhana dengan 0 transaksi jualan direkodkan dalam 12 bulan terakhir.
• Cerapan Nadi PG: Fokus pelaburan buat masa ini tertumpu kepada pemantauan pasaran memandangkan aktiviti transaksi jualan yang masih terhad di Ambience Residence (Residensi Nikel).

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026