2 Rumah untuk Dijual di Amethyst

Terdapat 2 hartanah dijual di Amethyst. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Amethyst – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 1.4% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Baru Air Itam.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 290K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 414 psf (5.74% lebih tinggi berbanding purata Bandar Baru Air Itam pada RM 392 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan unit 3 bilik tidur yang diletakkan pada paras harga premium sebanyak 5.74% melebihi purata kaki persegi di Bandar Baru Air Itam. Walaupun mempunyai unit tersedia yang terhad, hartanah ini mengekalkan daya tarikan dengan purata harga permintaan sekitar RM 290K. Penanda aras harga kaki persegi sebanyak RM 414 mencerminkan nilai hartanah yang kompetitif bagi kategori Apartment di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Amethyst 971m (11-12 min) ke LEBUHRAYA THEAN TEIK — Akses jalan raya utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Timor Laut dan kawasan sekitarnya. Amethyst menawarkan kediaman yang praktikal dan selesa di kawasan yang matang, memberikan privasi serta suasana tenang buat mereka yang ingin tinggal berdekatan dengan kemudahan bandar tanpa hiruk-pikuk yang melampau. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• PERUMAHAN PDRM (453m, 5-6 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang sangat dekat untuk pergerakan harian yang lebih jimat.
• DESA INTAN - 7D (709m, 8-9 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke pelbagai laluan bas utama di sekitar Air Itam.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) CHIAO NAN (617m, 7-8 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas yang lama.
• SMK AIR ITAM (1110m, 13-14 min) — Institusi pendidikan menengah yang stabil untuk kesinambungan pembelajaran anak-anak remaja di kawasan setempat.
• SJK (CINA) KONG MIN CAWANGAN KEDUA (1267m, 15-16 min) — Pilihan sekolah alternatif yang popular dan mempunyai reputasi baik dalam kalangan komuniti tempatan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DESA THEAN TEIK (175m, 2-3 min) — Akses perubatan asas yang sangat pantas untuk keperluan kesihatan segera atau pemeriksaan rutin.
• HOPE CHILDREN'S HOSPITAL FARLIM (538m, 6-7 min) — Kemudahan pakar kanak-kanak yang berdekatan, memberikan ketenangan fikiran buat keluarga yang mempunyai anak kecil.
• KLINIK KESIHATAN BANDAR BARU AIR ITAM (1088m, 13-14 min) — Pusat kesihatan awam yang lengkap untuk pelbagai perkhidmatan rawatan dan konsultasi perubatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• ECONSAVE PAYA TERUBONG (928m, 11-12 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
• SUNSHINE FARLIM (1029m, 12-13 min) — Pusat beli-belah tempatan yang menyediakan pelbagai pilihan barangan harian dan gaya hidup di bawah satu bumbung.
• HEROMARKET (1244m, 15-16 min) — Pilihan pasar raya tambahan yang menawarkan barangan segar dan berkualiti untuk keperluan keluarga.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S (712m, 8-9 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah diakses untuk seisi keluarga pada bila-bila masa.
• TONG HOI SEAFOOD (797m, 9-10 min) — Restoran makanan laut tempatan yang sesuai untuk makan malam bersama keluarga atau rakan-rakan.
• NEW CHAMELEON CAFE (948m, 11-12 min) — Kedai kopi tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan makanan harian dalam suasana yang santai.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (988m, 11-12 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang terletak dalam jarak yang dekat.
• CIMB BANK (1137m, 13-14 min) — Kemudahan perbankan tambahan yang menyokong keperluan transaksi harian penduduk.

Kawasan Ibadat:

• MASJID BAIDURI (373m, 4-5 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat bagi penduduk Muslim untuk menunaikan solat berjemaah.
• PERMATA TUA PEK KONG TEMPLE (608m, 7-8 min) — Rumah ibadat yang terletak berhampiran, mencerminkan kepelbagaian budaya dan kemudahan komuniti di kawasan ini.
• MASJID BANDAR BARU AIR ITAM (670m, 8-9 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang aktif dengan pelbagai aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan klinik pakar kanak-kanak menjadikan kehidupan harian lebih teratur dan mudah.
• Pesara — Suasana apartmen yang lebih tenang dengan akses pantas ke klinik kesihatan dan pasar raya untuk keperluan harian.
• Profesional Berpendapatan Sederhana — Pilihan kediaman mampu milik yang strategik dengan rangkaian bas yang luas untuk ke tempat kerja.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada komuniti tempatan dan pekerja di kawasan sekitar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Projek Amethyst menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai ambang harga kaki persegi dalam tempoh beberapa tahun kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS:RM398.403 → RM406.386 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+2%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 2% mencerminkan daya tahan nilai hartanah di Amethyst bagi pemilik yang mementingkan pertumbuhan modal jangka panjang.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026