12 Rumah untuk Dijual di Andari Townvilla

Terdapat 12 hartanah dijual di Andari Townvilla. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Andari Townvilla – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 10.69% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 339K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 303 psf
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 223 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan daya tarikan yang stabil dengan pegangan lebih 10% bahagian pasaran dalam kalangan pembeli di kawasan setempat. Majoriti penawaran tertumpu kepada unit 3 bilik tidur yang merangkumi sebahagian besar daripada 7 unit yang tersedia secara keseluruhan. Dari sudut penilaian nilai, unit 4 bilik tidur menawarkan kadar harga kaki persegi yang lebih kompetitif pada RM 223 psf berbanding unit yang lebih kecil. Secara kolektif, profil harga di bawah paras RM 400K menjadikan hartanah ini pilihan yang mampu milik bagi segmen Apartment di pasaran tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Andari Townvilla 1319m (15-16 min) ke PEJABAT TANAH DAERAH GOMBAK — Hubungan pengangkutan yang memudahkan urusan rasmi dan perjalanan harian ke kawasan pentadbiran utama. Andari Townvilla menawarkan kediaman yang tenang di kawasan tanah tinggi Selayang Heights yang dikelilingi oleh kehijauan bukit-bukau untuk gaya hidup yang lebih santai. Lokasi ini menggabungkan suasana pinggir bandar yang damai dengan akses mudah ke pusat komersial yang meriah untuk keperluan kerja dan riadah. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• PEJABAT TANAH DAERAH GOMBAK (1319m, 15-16 min) — Akses kepada rangkaian bas tempatan yang menghubungkan penduduk ke pusat pentadbiran daerah dengan mudah.
• TAMAN PINGGIRAN TEMPLER (UTARA), PERSIARAN 1 (1545m, 18-19 min) — Pilihan pengangkutan tambahan untuk perjalanan ke kawasan perumahan berdekatan.
• MAJLIS PEPERIKSAAN MSIA (1686m, 20-21 min) — Kemudahan akses awam bagi mereka yang bekerja atau mempunyai urusan di institusi pendidikan utama.

Pusat Pendidikan:

• KOLEJ KOMUNITI SELAYANG (1002m, 12-13 min) — Institusi pendidikan tinggi yang sangat dekat, sesuai untuk pelajar atau kakitangan akademik yang mencari kediaman berhampiran.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (570m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan pantas.

Kawasan Ibadat:

• MASJID AL FIRDAUS (1426m, 17-18 min) — Kemudahan tempat ibadat utama yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Suasana persekitaran yang tenang dan selamat dengan akses mudah ke kedai runcit harian.
• Kakitangan Awam dan Akademik — Kedudukan yang strategik berhampiran pejabat daerah dan kolej komuniti untuk perjalanan kerja yang singkat.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil daripada pelajar kolej dan pekerja di pusat pentadbiran Selayang.
• Pesara — Persekitaran tanah tinggi yang damai dan jauh dari kesesakan pusat bandar yang bising.

Cerapan Pasaran & Jualan

Andari Townvilla menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi hartanah bagi tempoh tahun-tahun kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS:RM237.515 /kps → RM309.016 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+30.1%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Dengan lonjakan nilai /kps sebanyak 30.1%, Andari Townvilla mempamerkan potensi apresiasi modal yang sangat kukuh bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026