19 Rumah untuk Dijual di Anggun Lumayan
Anggun Lumayan is a leasehold condominium situated in the vibrant township of Bandar Sri Permaisuri, Cheras. Developed by Danau Lumayan Sdn Bhd, this residence is designed for modern urban living, offering comfort and convenience next to the expansive Taman Tasik Permaisuri. The project, expected to be completed around 2024, is an excellent choice for families and individuals seeking a well-connected home in Kuala Lumpur.Anggun Lumayan features 350 residential units, promoting a low-density environment. The property offers practical and family-oriented layouts, primarily a 1,100 sq ft unit with 3 bedrooms and 2 bathrooms. Some larger units up to 1,452 sq ft with 4 bedrooms are also available.Residents have access to a comprehensive suite of facilities designed for recreation and convenience:Swimming poolGymnasiumPlaygroundMulti-purpose hall24-hour securitySurauLaunderetteAnggun Lumayan boasts excellent connectivity to key city destinations. It is served by several nearby train stations, including Salak Selatan LRT Station and Cheras LRT Station, which are on the Sri Petaling Line. The development is also easily accessible via major road networks such as the Sungai Besi Highway, East-West Link Highway, and MRR2.A key highlight is its immediate proximity to Taman Tasik Permaisuri, a 49.4-hectare public park perfect for jogging, family outings, and outdoor activities.Residents have a variety of retail options nearby, including:Sunway Velocity MallMyTOWN Shopping CentreLotus's Cheras (formerly TESCO)Mid Valley MegamallThe area is well-served by numerous educational institutions catering to all levels:SK Seri Tasik and SMK Seri TasikSMK Seri PermaisuriSeveral kindergartens and international schools, including Brainy Bunch and QueensVille Islamic Integrated School.Prominent medical facilities are located a short drive away, providing peace of mind for residents.Hospital Canselor Tuanku Muhriz UKM (HCTM)Pusat Pakar UKMCheras Rehabilitation HospitalPantai Hospital CherasAnggun Lumayan is a project by Danau Lumayan Sdn Bhd, a mid-scale property developer with a portfolio of around eight projects in Malaysia, including Astana Lumayan and Suasana Lumayan.
PemajuDanau Lumayan Sdn Bhd
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 3.57% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Sri Permaisuri.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 540K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 482 psf (16.95% lebih tinggi berbanding purata Bandar Sri Permaisuri pada RM 412 psf)
- Unit Tersedia: 7
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 628K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 487 psf (5.6% lebih tinggi berbanding purata Bandar Sri Permaisuri pada RM 461 psf)
- Unit Tersedia: 2
- STESEN JALAN YAACOB LATIF (770m, 9-10 min) — Pilihan transit rel yang efisien untuk mengelakkan kesesakan trafik ke pusat bandar Kuala Lumpur.
- STESEN SRI PERMAISURI (1636m, 19-20 min) — Hubungan tambahan yang memperluaskan rangkaian perjalanan anda ke seluruh Lembah Klang.
- TAMAN TASIK PERMAISURI, JALAN TASIK PERMAISURI 2 (442m, 5-6 min) — Hentian bas strategik yang terletak berhampiran taman rekreasi untuk kemudahan penduduk.
- CENDANA APARTMENT (795m, 9-10 min) — Menambah pilihan laluan bas tempatan bagi memudahkan pergerakan harian tanpa kenderaan peribadi.
- SMK SAINS SELANGOR (649m, 7-8 min) — Sekolah menengah berasrama penuh yang berprestij, memberikan kelebihan pendidikan berkualiti tinggi berdekatan rumah.
- TECHNICAL INSTITUTE OF KUALA LUMPUR (740m, 8-9 min) — Institusi pendidikan teknik yang mapan untuk pembangunan kemahiran masa depan anak-anak.
- BRAINY BUNCH - BANDAR SRI PERMAISURI (899m, 10-11 min) — Pilihan pendidikan awal yang popular untuk memulakan asas pembelajaran yang kukuh bagi si kecil.
- HOSPITAL CANSELOR TUANKU MUHRIZ UKM (1085m, 13-14 min) — Hospital universiti terkemuka yang menyediakan rawatan pakar dan perkhidmatan perubatan menyeluruh.
- PUSAT PAKAR UKM (1266m, 15-16 min) — Kemudahan penjagaan kesihatan khusus yang memberikan ketenangan fikiran untuk kecemasan dan rawatan susulan.
- DWI TASIK PLAZA (690m, 8-9 min) — Pusat komersial terdekat untuk keperluan harian dan pelbagai perkhidmatan setempat.
- 99 SPEEDMART (835m, 10-11 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barang dapur saat akhir dengan harga berpatutan.
- STAR GROCER (1473m, 17-18 min) — Pilihan pasar raya yang lebih luas untuk barangan segar dan keperluan rumah tangga mingguan.
- DOMINO'S (661m, 7-8 min) — Pilihan hidangan pantas yang sangat dekat untuk pesanan bawa pulang atau penghantaran segera.
- Q BISTRO NASI KANDAR (846m, 10-11 min) — Destinasi kegemaran tempatan untuk menikmati hidangan asli Malaysia dalam suasana yang selesa.
- PAPPARICH (877m, 10-11 min) — Kafe gaya moden yang menawarkan pelbagai pilihan makanan tradisional dan kopi untuk sesi santai.
- Keluarga Muda: Kedudukan yang sangat dekat dengan sekolah-sekolah berkualiti dan taman rekreasi besar menjadikannya ideal untuk membesarkan anak-anak.
- Profesional Urban: Ketersambungan bas dan MRT yang baik memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa tekanan trafik.
- Pesara: Berdekatan dengan fasiliti kesihatan utama seperti HCTM dan persekitaran taman tasik yang tenang untuk aktiviti riadah pagi.
- Pelajar dan Kakitangan Akademik: Lokasi strategik berhampiran kolej dan universiti (UKM) menjadikannya pilihan kediaman yang sangat praktikal.
Anggun Lumayan menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga dengan aktiviti transaksi yang terhad dalam tempoh setahun yang lalu.
- Apresiasi /KPS: RM508.197 /kps → RM480.419 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-5.47%) dari 2024 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -5.47% mencerminkan pembetulan harga pasaran bagi Anggun Lumayan dalam tempoh peralihan tahun 2024 ke 2025.
Tarikh terbitan: 2 September 2026