19 Rumah untuk Dijual di Anggun Lumayan

Terdapat 19 hartanah dijual di Anggun Lumayan. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Anggun Lumayan – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 8.29% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Sri Permaisuri.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 529K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 469 psf (13.6% lebih tinggi berbanding purata Bandar Sri Permaisuri pada RM 413 psf)
  • Unit Tersedia: 11
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 628K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 487 psf (16.55% lebih tinggi berbanding purata Bandar Sri Permaisuri pada RM 418 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan kedudukan harga premium yang konsisten merentasi semua jenis unit dengan nilai PSF yang melebihi purata pasaran Bandar Sri Permaisuri. Unit 3 bilik tidur muncul sebagai pilihan utama yang paling kerap dicari oleh pembeli, disokong oleh jumlah ketersediaan unit yang paling tinggi dalam pasaran semasa. Walaupun unit 4 bilik tidur ditawarkan pada harga purata RM 628K, tumpuan pasaran yang lebih besar terarah kepada susun atur yang lebih kompak, mencerminkan keseimbangan antara keperluan ruang dan nilai hartanah di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Anggun Lumayan

149m (1-2 min) ke WISMA ZELAN, JALAN TASIK PERMAISURI 2 — Hentian bas yang sangat dekat ini memudahkan perjalanan harian anda dengan akses terus ke rangkaian pengangkutan awam utama di sekitar Cheras.

Anggun Lumayan menawarkan kediaman kondominium moden yang terletak tepat bersebelahan dengan keindahan Taman Tasik Permaisuri, memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan bandar dan ketenangan alam semula jadi. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari kediaman berkepadatan rendah dengan akses pantas ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui rangkaian lebuh raya utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN JALAN YAACOB LATIF (770m, 9-10 min) — Memberikan pilihan pengangkutan rel yang efisien untuk mengelakkan kesesakan jalan raya menuju ke pusat bandar.
• STESEN SRI PERMAISURI (1636m, 19-20 min) — Menghubungkan anda ke rangkaian transit yang lebih luas bagi memudahkan mobiliti ke pelbagai destinasi di Lembah Klang.

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• WISMA ZELAN, JALAN TASIK PERMAISURI 2 (149m, 1-2 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat yang memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu jauh.
• TAMAN TASIK PERMAISURI, JALAN TASIK PERMAISURI 2 (442m, 5-6 min) — Hentian strategik yang terletak berhampiran kawasan rekreasi utama untuk kemudahan penduduk.

Pusat Pendidikan:

• SMK SAINS SELANGOR (649m, 7-8 min) — Sekolah berasrama penuh yang berprestij, memberikan kelebihan pendidikan berkualiti tinggi dalam jarak berjalan kaki.
• TECHNICAL INSTITUTE OF KUALA LUMPUR (740m, 8-9 min) — Institusi pendidikan teknikal yang mapan untuk pembangunan kemahiran pelajar di kawasan setempat.
• BRAINY BUNCH - BANDAR SRI PERMAISURI (896m, 10-11 min) — Pilihan pendidikan awal yang popular bagi memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak sebelum ke tempat kerja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HOSPITAL CANSELOR TUANKU MUHRIZ UKM (1085m, 13-14 min) — Pusat perubatan pakar terkemuka yang memberikan ketenangan fikiran dengan akses rawatan kecemasan dan pakar yang pantas.
• PUSAT PERUBATAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA (1253m, 15-16 min) — Kemudahan kesihatan universiti yang lengkap untuk keperluan perubatan menyeluruh bagi seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• DWI TASIK PLAZA (690m, 8-9 min) — Pusat komersial terdekat untuk mendapatkan barangan keperluan harian dan perkhidmatan setempat dengan mudah.
• 99 SPEEDMART (835m, 10-11 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barang dapur saat akhir tanpa perlu ke pasar raya besar.
• STAR GROCER (1472m, 17-18 min) — Menawarkan pilihan barangan segar dan runcit yang lebih pelbagai untuk keperluan mingguan keluarga.

Tempat Makan:

• DOMINO'S (659m, 7-8 min) — Pilihan hidangan pantas yang sangat dekat untuk pesanan bawa pulang atau makan malam santai.
• KFC (711m, 8-9 min) — Restoran makanan segera popular yang terletak berhampiran untuk kemudahan hidangan keluarga.
• Q BISTRO NASI KANDAR (846m, 10-11 min) — Destinasi kegemaran tempatan untuk menikmati hidangan asli Malaysia dalam suasana yang selesa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah-sekolah ternama dan taman rekreasi besar menjadikannya tempat ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke stesen MRT dan rangkaian bas yang padat memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pesara — Persekitaran yang tenang berhampiran hospital pakar utama dan taman tasik memberikan kualiti hidup yang sihat dan selamat.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang di Bandar Sri Permaisuri dengan kepadatan rendah sentiasa mendapat permintaan tinggi daripada penyewa berkualiti.

Cerapan Pasaran & Jualan

Anggun Lumayan menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga dengan aktiviti transaksi yang terhad dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM508.197 /kps → RM480.419 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-5.47%) dari 2024 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -5.47% mencerminkan pembetulan harga pasaran bagi Anggun Lumayan dalam tempoh peralihan tahun 2024 ke 2025.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026