9 Rumah untuk Dijual di Anjung Bercham Utama

Terdapat 9 hartanah dijual di Anjung Bercham Utama. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Anjung Bercham Utama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 361K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 314 psf
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 418K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 348 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran hartanah ini didominasi oleh unit 4 bilik tidur yang merangkumi sebahagian besar daripada jumlah unit tersedia di pasaran. Terdapat perbezaan nilai premium yang ketara bagi unit 5+ bilik tidur dengan harga permintaan mencecah RM 418K, mencerminkan sasaran untuk segmen keluarga yang lebih besar. Secara keseluruhan, purata harga kaki persegi bagi pembangunan ini berada dalam julat RM 314 hingga RM 348, memberikan gambaran nilai hartanah jenis Terraced House yang stabil bagi kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Anjung Bercham Utama 1398m (16-17 min) ke KAMPUNG TERSUSUN TASEK 2 — Akses pengangkutan bas yang menghubungkan penduduk ke kawasan sekitar Ipoh dengan lebih mudah. Kediaman pegangan bebas ini menawarkan ruang hidup moden yang luas di tengah-tengah komuniti Bercham yang matang, memberikan keseimbangan antara keselesaan rumah teres dan akses pantas ke lebuh raya utama. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• PERUMAHAN PEGAWAI KASTAM BERCHAM (1199m, 14-15 min) — Kemudahan pengangkutan awam tambahan untuk perjalanan harian yang lebih fleksibel.
• KAMPUNG TERSUSUN TASEK 2 (1398m, 16-17 min) — Hubungan bas tempatan yang memudahkan pergerakan tanpa bergantung sepenuhnya kepada kenderaan peribadi.
• TMN RAMAI (1593m, 19-20 min) — Pilihan hentian alternatif yang meluaskan rangkaian capaian ke destinasi sekitar.

Pusat Pendidikan:

• SMK BERCHAM (639m, 7-8 min) — Jarak berjalan kaki yang singkat memudahkan urusan harian pelajar dan memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa.
• SK TASEK DERMAWAN (1698m, 20-21 min) — Institusi pendidikan rendah yang berdekatan untuk kemudahan pembelajaran anak-anak dalam komuniti setempat.

Tempat Makan:

• RESTAURANT XIANG XIANG BAK KUT (1607m, 19-20 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk dinikmati bersama keluarga pada waktu hujung minggu.
• NISHOK RAJ CORNER (1909m, 22-23 min) — Pilihan kedai makan berdekatan yang menawarkan pelbagai hidangan untuk kemudahan penduduk.

Kedai Serbaneka:

• MG CONVENIENCE STORE (1581m, 18-19 min) — Akses mudah untuk mendapatkan barangan keperluan harian dan runcit dengan pantas.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Kedekatan dengan sekolah menengah dan rendah menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak dengan mudah.
• Profesional Muda — Akses mudah ke Lebuhraya Utara-Selatan memudahkan perjalanan kerja ke pusat bandar Ipoh atau kawasan luar bandar.
• Pesara — Persekitaran perumahan teres yang tenang dalam komuniti yang sudah mapan dengan kemudahan asas yang lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

Anjung Bercham Utama menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau.

• Apresiasi /KPS: RM246.129 /kps → RM258.41 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+4.99%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan kenaikan /kps sebanyak 4.99% dan aktiviti jualan yang sederhana, projek ini mengekalkan momentum pertumbuhan nilai yang stabil bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026