12 Rumah untuk Dijual di Anjung Tiara

Anjung Tiara – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan pembangunan hartanah Semi-Detached House ini. Berdasarkan pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru, hartanah ini terus mengekalkan keterlihatan dalam kalangan pencari kediaman yang menilai pilihan hartanah di lokasi tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.48M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 600 psf
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.90M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 789 psf
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Pembangunan hartanah ini mempamerkan penawaran yang tertumpu pada unit bersaiz besar dengan ketersediaan 6 unit bagi kategori 5+ bilik tidur yang ditawarkan pada harga purata RM 2.90M. Analisis harga menunjukkan terdapat jurang nilai kaki persegi yang ketara antara unit 4 bilik dan 5+ bilik, di mana unit yang lebih besar mencecah RM 789 psf. Secara keseluruhan, profil unit di sini mencerminkan segmen kediaman premium yang stabil dengan jumlah keseluruhan 10 unit tersedia untuk pasaran jualan semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Anjung Tiara

1180m (14-15 min) ke STESEN S.K SERI KEPONG — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar Kuala Lumpur.

Anjung Tiara menawarkan kediaman pegangan bebas yang eksklusif dalam komuniti berpagar dan dikawal, memberikan privasi serta ketenangan buat penghuni di kawasan Segambut yang matang. Kediaman tiga tingkat ini dikelilingi oleh landskap hijau dan trek joging, mewujudkan persekitaran yang ideal untuk gaya hidup keluarga yang aktif dan harmoni.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN BUKIT SEGAMBUT (1987m, 23-24 min) — Hubungan rel tambahan yang memperluaskan pilihan mobiliti ke pusat bandaraya.

Hentian Bas:

• STESEN TAMAN SRI SINAR (BARAT) (1033m, 12-13 min) — Kemudahan akses bas tempatan untuk pergerakan jarak dekat yang lebih praktikal.
• STESEN S.K SERI KEPONG (1180m, 14-15 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menyokong rutin harian penduduk.
• STESEN BALAI POLIS SEGAMBUT (1257m, 15-16 min) — Hentian bas strategik yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian jalan utama.

Pusat Pendidikan:

• SMK SINAR BINTANG (1087m, 13-14 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang berdekatan bagi memudahkan urusan persekolahan anak-anak.
• SJK (CINA) KEPONG 3 (1207m, 14-15 min) — Institusi pendidikan rendah yang popular dan terletak dalam jarak pemanduan singkat.
• THE INTERNATIONAL SCHOOL @ PARKCITY (1563m, 18-19 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang terletak berhampiran kawasan Desa ParkCity.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PARKCITY MEDICAL CENTRE (1454m, 17-18 min) — Pusat perubatan pakar terkemuka untuk rawatan kesihatan yang komprehensif dan pantas.
• PARAM CLINIC (24HRS) (1540m, 18-19 min) — Klinik perubatan yang beroperasi 24 jam bagi memastikan bantuan kecemasan sentiasa tersedia.
• UMEDI PHARMACY (1881m, 22-23 min) — Farmasi komuniti untuk keperluan ubat-ubatan dan produk kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 954m (11-12 min) ke 99 SPEEDMART — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan cepat.
• UNITED POINT (1585m, 19-20 min) — Pusat gaya hidup moden yang menggabungkan pasar raya, kedai runcit, dan pelbagai kemudahan lain.

Tempat Makan:

• AEON SUPERMARKET (1604m, 19-20 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan segar dan menikmati pelbagai pilihan makanan di medan selera.
• XI GONG SEAFOOD RESTAURANT (1823m, 21-22 min) — Restoran makanan laut tempatan yang sesuai untuk jamuan makan malam bersama keluarga.

FOOD & BEVERAGE:

• PIZZA HUT (571m, 6-7 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk pesanan bawa pulang atau makan di kedai.
• KFC (1171m, 14-15 min) — Restoran rangkaian popular yang menyediakan pilihan hidangan pantas untuk seisi keluarga.
• FOODHALL BY KREATE (1547m, 18-19 min) — Ruang makan kontemporari yang menawarkan kepelbagaian menu dalam suasana yang selesa.

Banks:

• HONG LEONG BANK (1552m, 18-19 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk menguruskan urusan kewangan harian.
• MAYBANK (1833m, 21-22 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan akses kepada perkhidmatan ATM dan kaunter.

Convenience Stores:

• 7-ELEVEN (1029m, 12-13 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan kecil pada bila-bila masa.
• CU (1879m, 22-23 min) — Kedai serbaneka gaya Korea yang menawarkan pelbagai snek dan makanan unik.

PLACES OF WORSHIP:

• CHURCH SRI BINTANG (1090m, 13-14 min) — Tempat ibadat yang terletak berdekatan untuk kemudahan komuniti setempat.
• MASJID SEGAMBUT DALAM (1633m, 19-20 min) — Kemudahan keagamaan utama bagi penduduk Muslim di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Ruang tanah yang luas dan persekitaran berpagar menyediakan ruang selamat untuk anak-anak membesar.
• Profesional Mapan — Lokasi yang tenang namun mempunyai akses pantas ke pusat bandar melalui lebuh raya DUKE dan MRR2.
• Pelabur Hartanah — Hartanah pegangan bebas di kawasan Segambut yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana kedudukannya yang strategik.
• Pesara — Suasana kejiranan yang aman dengan kemudahan pusat perubatan ParkCity yang sangat dekat untuk penjagaan kesihatan.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026