8 Rumah untuk Dijual di Anjung Villa

Terdapat 8 hartanah dijual di Anjung Villa. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Anjung Villa – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Anjung Villa terus berada dalam perhatian melalui aktiviti carian semasa dalam pasaran setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan yang sedang menilai pilihan kediaman jenis Condominium.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 328K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 274 psf
  • Unit Tersedia: 7

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit dengan 3 bilik tidur merupakan penawaran utama di pembangunan perumahan ini dengan purata harga permintaan yang kompetitif pada paras RM 328K. Ketersediaan sebanyak 7 unit dalam pasaran memberikan pilihan yang stabil bagi pencari hartanah yang mengutamakan nilai kaki persegi sekitar RM 274 psf. Secara keseluruhannya, profil harga dan jenis unit yang ditawarkan menunjukkan hartanah ini menyasarkan segmen pasaran yang mencari keseimbangan antara keluasan ruang dan kemampuan harga.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Anjung Villa

840m (10 min) ke STESEN SENTUL TIMUR — Akses pengangkutan rel yang memudahkan perjalanan harian terus ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan LRT Sentul Timur.

Anjung Villa menawarkan kediaman yang tenang di tengah-tengah kawasan Sentul yang matang, dikelilingi oleh taman-taman hijau yang memberikan suasana mesra keluarga yang sukar dicari di kawasan bandar. Lokasinya yang strategik di Bandar Baru Sentul memastikan penduduk menikmati kemudahan hidup yang lengkap dengan akses mudah ke pelbagai fasiliti harian.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN KAMPUNG PUAH (829m, 9-10 min) — Pilihan transit tambahan yang menghubungkan penduduk ke rangkaian MRT untuk mobiliti bandar yang lebih luas.
• STESEN TITIWANGSA (1719m, 20-21 min) — Hab pertukaran utama yang memberikan akses ke pelbagai laluan rel penting di Lembah Klang.

Hentian Bas (18 dalam lingkungan 1 km):

• FLAT SRI PERAK, JALAN 1/48AI (100m, 1-2 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk kemudahan pengangkutan awam yang pantas dan menjimatkan.
• SMK BANDAR BARU SENTUL (128m, 1-2 min) — Akses bas tambahan yang memudahkan pergerakan pelajar dan penduduk sekitar kawasan perumahan.

Pusat Pendidikan:

• SK BANDAR BARU SENTUL (172m, 2-3 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SMK BANDAR BARU SENTUL (256m, 3-4 min) — Kemudahan pendidikan menengah yang terletak hampir di depan pintu rumah untuk keselesaan keluarga.
• SJK (C ) CHOONG HUA (763m, 9-10 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang berkualiti untuk komuniti setempat di kawasan Sentul.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HEALTH LANE FAMILY PHARMACY UTC SENTUL (366m, 4-5 min) — Farmasi komuniti yang memudahkan urusan pembelian ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• HOSPITAL TAWAKAL (1226m, 14-15 min) — Pusat perubatan pakar terkemuka yang memberikan ketenangan fikiran untuk rawatan kecemasan dan kesihatan keluarga.
• KPJ TAWAKKAL SPECIALIST HOSPITAL (1246m, 14-15 min) — Akses kepada layanan kesihatan swasta yang berkualiti tinggi dalam jarak pemanduan yang singkat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (338m, 4-5 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan harga berpatutan setiap hari.
• GALERIA (803m, 9-10 min) — Pusat beli-belah terdekat yang menyediakan pelbagai pilihan barangan dan perkhidmatan untuk penduduk setempat.
• PLAZA SENTUL (1733m, 20-21 min) — Destinasi membeli-belah tambahan yang menawarkan lebih banyak pilihan gaya hidup dan peruncitan.

Tempat Makan:

• VARGINA RESTAURANT (403m, 4-5 min) — Pilihan tempat makan berdekatan untuk hidangan harian yang ringkas dan menyelerakan.
• LAU HEONG SEAFOOD (*) (437m, 5-6 min) — Restoran makanan laut yang terkenal di kawasan ini, sesuai untuk makan malam bersama keluarga.
• RESTORAN SETAPAK TEOCHEW (848m, 10-11 min) — Destinasi kuliner tradisional yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk pencinta makanan tempatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan yang luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke Stesen Sentul Timur dan rangkaian bas yang padat menyokong gaya hidup yang mementingkan mobiliti.
• Pesara — Suasana perumahan yang tenang dengan kemudahan hospital pakar dan farmasi yang lengkap di kawasan sekitar.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan Sentul yang sedang berkembang dengan permintaan sewa yang stabil daripada komuniti setempat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Anjung Villa menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan perubahan nilai modal dalam tempoh analisis terkini.

• Apresiasi /KPS:RM443.515 /kps → RM410.042 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-7.55%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -7.55% menunjukkan peluang bagi pembeli yang mencari nilai kemasukan yang lebih rendah dalam pasaran hartanah semasa di Anjung Villa.

Tarikh terbitan: 3 November 2026