3 Rumah untuk Dijual di Apartment Arena Shamelin

Terdapat 3 hartanah dijual di Apartment Arena Shamelin. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Apartment Arena Shamelin – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 6.6% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Shamelin Perkasa.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 363K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 344 psf (31.48% lebih rendah berbanding purata Taman Shamelin Perkasa pada RM 503 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak RM 344 psf, iaitu lebih rendah berbanding purata pasaran Taman Shamelin Perkasa. Berdasarkan data 30 hari PropertyGuru, unit 3 bilik tidur menjadi penawaran utama dengan purata harga permintaan sekitar RM 363K. Ketersediaan unit yang stabil di pasaran memberikan peluang kepada pembeli untuk memiliki hartanah pada harga di bawah nilai purata kawasan setempat. Penanda aras harga ini menunjukkan potensi daya tarikan yang tinggi bagi mereka yang mencari kediaman mampu milik di lokasi strategik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Apartment Arena Shamelin

1890m (23 min) ke STESEN PANDAN JAYA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Apartment Arena Shamelin menawarkan kediaman yang praktikal di tengah-tengah hab campuran Taman Shamelin Perkasa, memberikan keseimbangan antara kemudahan komersial dan ketenangan kediaman. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari akses pantas ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui rangkaian lebuh raya utama dan kemudahan awam yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN MALURI (1329m, 15-16 min) — Pertukaran stesen yang penting untuk akses terus ke pusat bandaraya dan pusat beli-belah utama.
• STESEN TAMAN PERTAMA (1757m, 21-22 min) — Pilihan pengangkutan rel tambahan untuk mengelakkan kesesakan jalan raya pada waktu puncak.

Hentian Bas (12 dalam lingkungan 1 km):

• PETRON (263m, 3-4 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan penduduk tanpa perlu memandu jauh.
• TOYOTA SERVIS (276m, 3-4 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan hab pengangkutan lain.
• TAMAN SHAMELIN (439m, 5-6 min) — Kemudahan pengangkutan awam tambahan yang menyokong mobiliti harian penduduk di sekitar kawasan Shamelin.

Pusat Pendidikan:

• KOMPLEKS SERI BINTANG (114m, 1-2 min) — Jarak berjalan kaki yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak ke sekolah.
• SK SERI BINTANG UTARA (115m, 1-2 min) — Sekolah rendah yang berkualiti tinggi terletak hampir di depan pintu rumah untuk keselesaan keluarga.
• SMK SERI BINTANG UTARA (232m, 2-3 min) — Pendidikan menengah yang cemerlang dalam radius berjalan kaki yang singkat bagi pelajar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HSC SPECIALIST CTR (1055m, 12-13 min) — Pusat pakar perubatan yang berdekatan untuk mendapatkan rawatan kesihatan yang lebih komprehensif.
• KLINIK VERTICA (1335m, 16-17 min) — Kemudahan klinik perubatan untuk keperluan kesihatan harian dan rawatan segera.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 1 SHAMELIN MALL (466m, 5-6 min) — Destinasi beli-belah dan gaya hidup utama yang boleh dikunjungi dengan hanya berjalan kaki singkat.
• JAYA JUSCO TAMAN MALURI (1371m, 16-17 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menyediakan pelbagai barangan keperluan dapur dan barangan rumah.
• 99 SPEEDMART (1079m, 13-14 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan harian dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• FOO WANG RESTAURANT (302m, 3-4 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang sangat dekat untuk hidangan harian yang pantas.
• RESTORAN PENG HWA (521m, 6-7 min) — Kepelbagaian pilihan kuliner berdekatan yang memberikan kemudahan untuk makan di luar bersama keluarga.
• DOMINO'S (910m, 10-11 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah didapati di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah-sekolah ternama seperti Kompleks Seri Bintang menjadikan rutin harian lebih efisien.
• Profesional Urban — Akses kepada 12 hentian bas dan stesen MRT memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pelajar Kolej — Lokasi yang strategik berhampiran pelbagai institusi pendidikan tinggi seperti UPTM dan Kolej YPC.
• Pelabur Hartanah — Permintaan sewaan yang stabil daripada komuniti pelajar dan pekerja di kawasan komersial Shamelin yang matang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Apartment Arena Shamelin mempamerkan profil pasaran yang matang dengan tumpuan kepada nilai modal dalam segmen hartanah mampu milik.

• Apresiasi /KPS:RM351.906 /kps → RM332.356 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-5.56%) dari 2023 - 2026.
• Cerapan Nadi PG: Pelarasan harga /kps sebanyak -5.56% mencerminkan dinamika pasaran semasa bagi Apartment Arena Shamelin yang menawarkan peluang kemasukan pada nilai yang kompetitif.

Tarikh terbitan: 4 November 2026