4 Rumah untuk Dijual di Apartment Arena Shamelin

Terdapat 4 hartanah dijual di Apartment Arena Shamelin. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Apartment Arena Shamelin – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 6.25% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Shamelin Perkasa.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 348K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 337 psf (29.5% lebih rendah berbanding purata Taman Shamelin Perkasa pada RM 478 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi yang jauh lebih mampu milik berbanding purata pasaran di Taman Shamelin Perkasa. Hartanah ini menarik perhatian pembeli yang mencari kediaman jenis Apartment dengan konfigurasi 3 bilik tidur pada titik harga di bawah RM350,000. Dengan ketersediaan unit yang terhad, projek tersebut mewakili peluang pelaburan atau kediaman sendiri yang mempunyai jurang harga signifikan sebanyak 29.5% di bawah nilai purata kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Apartment Arena Shamelin

1890m (23 min) ke STESEN PANDAN JAYA — Hubungan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Apartment Arena Shamelin menawarkan kediaman praktikal di tengah-tengah Taman Shamelin Perkasa yang matang, memberikan keseimbangan antara kemudahan komersial dan keselesaan hidup bandar. Lokasi ini sangat strategik bagi mereka yang mencari akses pantas ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui rangkaian lebuh raya utama dan kemudahan awam yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN MALURI (1329m, 15-16 min) — Hub transit penting yang menghubungkan anda terus ke pusat bandar dan kawasan tumpuan beli-belah utama.
• STESEN TAMAN PERTAMA (1757m, 21-22 min) — Pilihan pengangkutan rel tambahan untuk mengelakkan kesesakan jalan raya pada waktu puncak.

Hentian Bas (12 dalam lingkungan 1 km):

• TOYOTA SERVIS (267m, 3-4 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk pergerakan mudah di sekitar kawasan kejiranan.
• PETRON (269m, 3-4 min) — Kemudahan menaiki bas di laluan utama yang menghubungkan kawasan kediaman dengan pusat komersial.

Pusat Pendidikan:

• KOMPLEKS SERI BINTANG (114m, 1-2 min) — Jarak berjalan kaki yang sangat dekat memudahkan urusan harian ibu bapa dan pelajar sekolah.
• SK SERI BINTANG UTARA (115m, 1-2 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang terletak tepat di depan mata untuk keselamatan dan keselesaan anak-anak.
• SMK SERI BINTANG UTARA (232m, 2-3 min) — Institusi pendidikan menengah yang berkualiti tinggi dalam jangkauan berjalan kaki singkat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HSC SPECIALIST CTR (1055m, 12-13 min) — Pusat pakar perubatan yang berdekatan untuk keperluan rawatan kesihatan yang lebih mendalam.
• KLINIK VERTICA (1335m, 16-17 min) — Klinik perubatan swasta yang mudah diakses untuk pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 1 SHAMELIN MALL (457m, 5-6 min) — Destinasi beli-belah dan hiburan utama yang terletak hanya beberapa minit dari rumah.
• JAYA JUSCO TAMAN MALURI (1372m, 16-17 min) — Pusat beli-belah ikonik untuk barangan dapur dan keperluan gaya hidup yang lengkap.

Tempat Makan:

• FOO WANG RESTAURANT (304m, 3-4 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang sangat dekat untuk hidangan harian yang pantas.
• RESTORAN PENG HWA (519m, 6-7 min) — Kepelbagaian pilihan kulinari di kawasan sekitar yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki.
• DOMINO'S (911m, 10-11 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah didapati untuk pesanan bawa pulang.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan yang sangat dekat dengan sekolah-sekolah ternama Seri Bintang menjadikannya pilihan utama untuk pendidikan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke stesen MRT Maluri dan rangkaian bas yang padat memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pelajar Kolej — Berdekatan dengan pelbagai institusi pendidikan tinggi seperti UPTM dan YPC International College yang boleh dicapai dalam masa singkat.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada pelajar dan pekerja di kawasan komersial Shamelin.

Cerapan Pasaran & Jualan

Apartment Arena Shamelin menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS: RM351.906 /kps → RM332.356 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-5.56%) dari 2023 - 2026
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan penurunan /kps sebanyak -5.56% dan aktiviti transaksi yang sederhana, Apartment Arena Shamelin kini berada dalam fasa pelarasan harga pasaran.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026