23 Rumah untuk Dijual di ARA @ Sunway Majestic

ARA @ Sunway Majestic – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 46.34% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Kampung Yahya Awal.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 422K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 895 psf (0.67% lebih rendah berbanding purata Kampung Yahya Awal pada RM 901 psf)
  • Unit Tersedia: 9
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 508K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 857 psf (1.27% lebih tinggi berbanding purata Kampung Yahya Awal pada RM 846 psf)
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 577K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 841 psf (5.93% lebih tinggi berbanding purata Kampung Yahya Awal pada RM 794 psf)
  • Unit Tersedia: 7

Ringkasan Utama: Hartanah ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan memegang hampir separuh daripada syer carian di Kampung Yahya Awal, di mana unit 2 bilik tidur muncul sebagai susun atur yang paling mendapat perhatian pembeli. Walaupun unit 1 bilik tidur ditawarkan pada harga kaki persegi yang kompetitif di bawah purata kawasan, unit yang lebih besar iaitu 3 bilik tidur mencatatkan nilai premium tertinggi sebanyak 5.93% berbanding pasaran sekeliling. Ketersediaan unit yang seimbang merentasi semua jenis susun atur mencerminkan kepelbagaian pilihan bagi pelabur mahupun pemilik kediaman yang mencari kediaman di lokasi strategik ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — ARA @ Sunway Majestic

1692m (20-21 min) ke STESEN OPPOSITE JALAN TUN ABDUL RAZAK — Hubungan pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitar Johor Bahru.

ARA @ Sunway Majestic menawarkan kediaman yang menggabungkan keselesaan moden dengan akses pantas ke pelbagai kemudahan harian di tengah-tengah kawasan yang sedang berkembang pesat. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara gaya hidup bandar yang dinamik dan kemudahan akses untuk keluarga serta profesional muda.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN OPPOSITE JALAN TUN ABDUL RAZAK (1692m, 20-21 min) — Pilihan pengangkutan awam yang praktikal untuk mobiliti penduduk ke pelbagai destinasi utama.
• STESEN BUS TO LARKIN SENTRAL (1973m, 23-24 min) — Akses ke hab pengangkutan utama untuk perjalanan antara bandar yang lebih jauh.

Pusat Pendidikan:

• SJK (T) JALAN YAHYA AWAL (175m, 2-3 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SMK AMINUDDIN BAKI (474m, 5-6 min) — Institusi pendidikan menengah yang ternama dalam jarak berjalan kaki singkat untuk kemudahan pelajar.
• SK (P) JALAN YAHYA AWAL (478m, 5-6 min) — Pilihan sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian keluarga yang mempunyai anak bersekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• JOHOR SPECIALIST HOSPITAL (1015m, 12-13 min) — Pusat perubatan pakar yang memberikan ketenangan fikiran dengan akses rawatan kesihatan berkualiti tinggi.
• JKR DAERAH JB (1400m, 16-17 min) — Pejabat urusan awam yang terletak berhampiran untuk pelbagai keperluan dokumentasi dan perkhidmatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• COURTS MAMMOTH (901m, 10-11 min) — Destinasi utama untuk melengkapkan keperluan perabot dan peralatan rumah dengan mudah.
• 99 SPEEDMART (1440m, 17-18 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian tanpa perlu memandu jauh.

Tempat Makan:

• STOP ZONE CAFE ( MISI ) (492m, 6-7 min) — Tempat makan santai yang berdekatan untuk menikmati hidangan tempatan dalam suasana yang selesa.
• BUHARAH CURRY HOUSE (441m, 5-6 min) — Restoran kegemaran ramai yang menawarkan pelbagai pilihan makanan untuk sarapan atau makan malam.
• MEDAN SELERA HUTAN BANDAR (507m, 6-7 min) — Hab kulinari tempatan yang menyediakan pelbagai gerai makanan dalam satu lokasi yang hijau dan tenang.

Kawasan Ibadat:

• SAN SIANG KENG TEMPLE (232m, 2-3 min) — Rumah ibadat yang terletak sangat hampir untuk kemudahan komuniti setempat.
• MASJID BOMBA LARKIN (1333m, 16-17 min) — Kemudahan solat jemaah dan aktiviti keagamaan yang boleh diakses dengan mudah oleh penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan yang sangat dekat dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan rutin harian anak-anak.
• Profesional Muda — Akses kepada rangkaian bas dan hospital pakar menyokong gaya hidup bandar yang sibuk dan mementingkan kesihatan.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik berhampiran institusi pendidikan dan pusat kesihatan utama menjanjikan permintaan sewaan yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang lengkap dengan kemudahan kesihatan dan tempat makan tradisional memberikan keselesaan untuk menjalani kehidupan harian.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026