3 Rumah untuk Dijual di Arena Kepayang Putra

Terdapat 3 hartanah dijual di Arena Kepayang Putra. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Arena Kepayang Putra – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat Arena Kepayang Putra mengikut pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 350K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 244 psf (7.76% lebih tinggi berbanding purata Arena Kepayang Putra pada RM 226 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Penawaran unit di pembangunan perumahan ini tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 4 bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata RM 350K. Nilai kaki persegi bagi unit tersebut menunjukkan kedudukan premium sebanyak 7.76% berbanding purata harga kawasan Arena Kepayang Putra. Dengan ketersediaan 2 unit di pasaran, projek tersebut mengekalkan profil penawaran yang eksklusif bagi pembeli yang mencari kediaman jenis TER2. Kestabilan harga pada RM 244 psf mencerminkan nilai aset yang kompetitif dalam radar pencarian hartanah setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Arena Kepayang Putra 627m (7-8 min) ke PERUMAHAN PEGAWAI KASTAM FAIR PARK — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Ipoh dan kawasan sekitar dengan lebih efisien. Arena Kepayang Putra menawarkan kediaman pegangan bebas yang luas dan tenang, direka khas untuk keluarga yang mementingkan keseimbangan antara privasi eksklusif dan kemudahan akses bandar. Lokasi ini menjadi pilihan utama bagi mereka yang mencari kediaman mampu milik tanpa mengorbankan kualiti hidup dan keselamatan komuniti. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• PERUMAHAN PEGAWAI KASTAM FAIR PARK (627m, 7-8 min) — Pilihan transit terdekat untuk mobiliti harian yang lebih lancar tanpa perlu memandu.
• KG KEPAYANG (638m, 7-8 min) — Hentian bas tambahan yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi utama di sekitar Ipoh.
• HOSPITAL RAJA PERMAISURI BAINUN (1051m, 12-13 min) — Akses pengangkutan awam terus ke pusat perubatan utama untuk kemudahan pesakit dan pelawat.

Pusat Pendidikan:

• SMK SERI INTAN (576m, 6-7 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa.
• SK SERI KEPAYANG (634m, 7-8 min) — Sekolah kebangsaan dalam jarak berjalan kaki, memberikan ketenangan fikiran buat keluarga yang mempunyai anak kecil.
• SMK SERI PUTERA (634m, 7-8 min) — Pilihan pendidikan menengah tambahan yang terletak berhampiran untuk kemudahan komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• IPOH QUEEN BAINUN GENERAL HOSPITAL (1182m, 14-15 min) — Hospital kerajaan utama yang menyediakan perkhidmatan perubatan komprehensif dan kepakaran khusus.
• HOSPITAL RAJA PERMAISURI BAINUN IPOH (1228m, 14-15 min) — Kemudahan kesihatan kritikal yang memastikan bantuan perubatan sentiasa dalam jangkauan pantas.
• IPOH HOSPITAL DAILY TREATMENT COMPLEX (1231m, 14-15 min) — Pusat rawatan harian yang memudahkan urusan pemeriksaan kesihatan rutin bagi penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• ANGSANA IPOH MALL (1129m, 13-14 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan barangan keperluan dan gaya hidup.
• GREENTOWN MALL (1168m, 14-15 min) — Pusat komersial yang menyediakan pelbagai perkhidmatan runcit dan pejabat untuk kemudahan harian.
• 99 SPEEDMART (1602m, 19-20 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan asas rumah dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• PELITA NASI KANDAR (586m, 7-8 min) — Restoran popular yang menawarkan hidangan tempatan kegemaran ramai dalam jarak yang sangat dekat.
• CONTAINER KEBAB (FAIR PARK) (684m, 8-9 min) — Pilihan makanan segera yang unik dan menarik untuk kepelbagaian selera penduduk.
• NASI KANDAR PELITA (719m, 8-9 min) — Cawangan tambahan yang memastikan pilihan kulinari sentiasa tersedia untuk santapan keluarga.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak-anak: Kedekatan luar biasa dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan rutin harian persekolahan.
• Profesional Muda: Akses mudah ke pusat bandar Ipoh dan rangkaian bas yang baik menyokong gaya hidup kerjaya yang dinamik.
• Pesara: Lokasi yang tenang namun berhampiran dengan hospital utama dan pusat perubatan memberikan jaminan penjagaan kesihatan yang terbaik.
• Pelabur Hartanah: Status pegangan bebas dan lokasi strategik berhampiran hospital serta pusat beli-belah menjanjikan nilai sewaan dan permintaan yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Arena Kepayang Putra menunjukkan dinamik harga yang sedang menyesuaikan diri dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam pasaran semasa.

• Apresiasi /KPS: RM274.477 /kps → RM154.819 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-43.59%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan aktiviti jualan yang terhad dan pelarasan pada nilai /kps sebanyak -43.59%, Arena Kepayang Putra kini berada dalam fasa penilaian semula pasaran bagi pelabur.

Tarikh terbitan: 2 September 2026