9 Rumah untuk Dijual di Armani Residence

Terdapat 9 hartanah dijual di Armani Residence. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Armani Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 97.78% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Orkid Desa.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 705K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 588 psf (14.1% lebih tinggi berbanding purata Taman Orkid Desa pada RM 515 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 800K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 667 psf (16.02% lebih tinggi berbanding purata Taman Orkid Desa pada RM 575 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Walaupun unit 2 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, penawaran pasaran semasa lebih tertumpu kepada unit bersaiz besar dengan ketersediaan 6 unit bagi kategori 4 bilik dan ke atas. Nilai hartanah ini berada pada tahap premium dengan harga kaki persegi yang melepasi purata kawasan setempat sehingga 16.02%. Corak permintaan yang tinggi sebanyak 97.78% menunjukkan dominasi ketara pembangunan perumahan ini dalam radar pembeli di Taman Orkid Desa berbanding pilihan lain.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Armani Residence

1217m (14-15 min) ke IKON CONNAUGHT — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar melalui rangkaian bas dan akses jalan utama yang efisien.

Armani Residence menawarkan kediaman moden yang sangat praktikal, terutama dengan jambatan penghubung terus ke Universiti UCSI yang menjadikannya pilihan pelaburan hartanah yang sangat bijak. Lokasinya di Cheras dikelilingi oleh kemudahan matang, memberikan keseimbangan sempurna antara kesibukan akademik dan keselesaan hidup berkeluarga.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Universiti:

• FACULTY OF ENGINEERING, TECHNOLOGY AND BUILD ENVIRONMENT (718m, 8-9 min) — Jarak berjalan kaki yang sangat dekat bagi pelajar dan kakitangan akademik untuk kemudahan harian.
• UNIVERSITI UCSI (894m, 10-11 min) — Akses terus yang memudahkan ribuan pelajar, menjadikannya aset bernilai tinggi untuk pasaran sewaan.

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• DESA TUN RAZAK (UTARA) (1089m, 13-14 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk penduduk yang ingin bergerak ke kawasan sekitar dengan mudah.
• IKON CONNAUGHT (1217m, 14-15 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk terus ke pusat beli-belah dan hab perniagaan berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• SMK ORKID DESA (1139m, 13-14 min) — Sekolah menengah yang berdekatan memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• JEAN GAN DANCE ACADEMY (1263m, 15-16 min) — Pusat pembelajaran seni kreatif yang memberikan pilihan aktiviti luar sekolah yang berkualiti untuk kanak-kanak.

Colleges:

• UCSI COLLEGE (1189m, 14-15 min) — Menambah lagi kepadatan komuniti pelajar di kawasan ini, sekali gus meningkatkan permintaan terhadap unit kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• CMC CENTRE (1001m, 12-13 min) — Pusat perubatan berdekatan yang memberikan ketenangan fikiran untuk rawatan kesihatan segera.
• PUSAT HEMODIALISIS YAYASAN AL SULTAN ABDULLAH (1163m, 13-14 min) — Kemudahan rawatan khusus yang penting bagi penduduk yang memerlukan penjagaan kesihatan berterusan.
• KLINIK DR NURUL (1188m, 14-15 min) — Klinik perubatan am yang mudah dikunjungi untuk konsultasi kesihatan harian keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• TF VALUE-MART (1001m, 12-13 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur segar dengan harga yang berpatutan.
• GIANT SUPERSTORE TAMAN CONNAUGHT (1015m, 12-13 min) — Pasar raya besar yang menyediakan segala keperluan rumah tangga di bawah satu bumbung.
• 99 SPEEDMART (1303m, 15-16 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan harian dengan cepat.

Tempat Makan:

• A&W@ GIANT TAMAN CONNAUGHT (1112m, 13-14 min) — Pilihan restoran makanan segera yang popular untuk hidangan santai bersama keluarga.
• SUBWAY (1114m, 13-14 min) — Pilihan makanan sihat dan pantas yang sesuai untuk gaya hidup bandar yang sibuk.
• DOMINO PIZZA (1217m, 14-15 min) — Kemudahan pesanan makanan kegemaran ramai yang terletak hanya dalam jarak berjalan kaki singkat.

Banks:

• OCBC BANK (1248m, 15-16 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk memudahkan segala urusan kewangan penduduk.
• ALLIANCE BANK (1427m, 17-18 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kewangan di kawasan sekitar.

Kedai Serbaneka:

• SHELL SELECT (1243m, 14-15 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi untuk keperluan kecemasan atau snek ringan pada bila-bila masa.
• MYNEWS.COM (1435m, 17-18 min) — Kedai serbaneka moden yang menyediakan pelbagai barangan bacaan dan keperluan harian pantas.

Sangat menarik untuk:

• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang sangat tinggi kerana kedudukan projek yang sangat dekat dengan Universiti UCSI dan kolej sekitarnya.
• Pelajar dan Kakitangan Akademik — Kemudahan akses berjalan kaki ke kampus menjimatkan masa dan kos pengangkutan harian secara signifikan.
• Keluarga Muda — Dikelilingi oleh sekolah, pusat perubatan, dan pasar raya yang memudahkan pengurusan kehidupan berkeluarga.
• Profesional Urban — Lokasi strategik di Cheras dengan akses mudah ke pelbagai lebuh raya utama dan kemudahan gaya hidup matang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Armani Residence menunjukkan profil hartanah yang eksklusif dengan tumpuan kepada pasaran jualan, walaupun data transaksi semasa adalah terhad.

• Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana buat masa ini.
• Cerapan Nadi PG: Armani Residence kekal sebagai projek yang diperhatikan dalam pasaran hartanah dengan potensi aktiviti yang mungkin berkembang pada masa hadapan.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026