7 Rumah untuk Dijual di Armani Residence

Armani Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Orkid Desa. Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi minat yang sangat ketara dalam kalangan pencari hartanah di lokasi tersebut.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 715K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 596 psf (9.29% lebih tinggi berbanding purata Taman Orkid Desa pada RM 545 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 743K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 619 psf (10.73% lebih tinggi berbanding purata Taman Orkid Desa pada RM 559 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Walaupun unit 2 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, penawaran pasaran semasa bagi projek tersebut lebih tertumpu kepada unit bersaiz besar seperti kategori 4 dan 5+ bilik tidur. Nilai hartanah ini berada pada kedudukan premium dengan harga kaki persegi yang melepasi purata kawasan Taman Orkid Desa sebanyak 9% hingga 10%. Ketersediaan unit yang terhad dengan jumlah keseluruhan 5 unit aktif menunjukkan persaingan yang tinggi bagi pembeli yang mensasarkan kediaman jenis kondominium di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Armani Residence

1217m (14-15 min) ke STESEN IKON CONNAUGHT — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Armani Residence menawarkan kediaman moden yang sangat praktikal, terutamanya dengan jambatan penghubung terus ke universiti yang menjadikannya pilihan pelaburan dan kediaman yang sangat strategik di tengah Cheras.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN DESA TUN RAZAK (UTARA) (1089m, 13-14 min) — Akses mudah ke rangkaian bas awam untuk pergerakan lancar ke kawasan kejiranan sekitar.
• STESEN IKON CONNAUGHT (1217m, 14-15 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk terus ke pusat komersial dan hab transit utama.

Pusat Pendidikan:

• FACULTY OF ENGINEERING, TECHNOLOGY AND BUILD ENVIRONMENT (718m, 8-9 min) — Jarak berjalan kaki yang sangat dekat bagi pelajar dan tenaga pengajar fakulti teknikal.
• UNIVERSITI UCSI (894m, 10-11 min) — Institusi pendidikan tinggi terkemuka yang berada dalam jangkauan singkat, sesuai untuk komuniti akademik.
• SMK ORKID DESA (1139m, 13-14 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• CMC CENTRE (1001m, 12-13 min) — Pusat perubatan yang menyediakan perkhidmatan kesihatan penting untuk keperluan kecemasan dan rawatan rutin.
• PUSAT HEMODIALISIS YAYASAN AL SULTAN ABDULLAH (1163m, 13-14 min) — Kemudahan rawatan khusus yang memberikan ketenangan minda bagi penduduk yang memerlukan penjagaan kesihatan berterusan.
• KLINIK DR NURUL (1188m, 14-15 min) — Klinik perubatan umum yang memudahkan penduduk mendapatkan konsultasi kesihatan dengan cepat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• TF VALUE-MART (1001m, 12-13 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
• GIANT SUPERSTORE TAMAN CONNAUGHT (1015m, 12-13 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan harian di bawah satu bumbung.
• 99 SPEEDMART (1303m, 15-16 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan runcit pantas tanpa perlu memandu jauh.

Tempat Makan:

• A&W@ GIANT TAMAN CONNAUGHT (1112m, 13-14 min) — Pilihan restoran segera yang popular untuk hidangan keluarga pada hujung minggu.
• SUBWAY (1114m, 13-14 min) — Pilihan makanan sihat dan pantas yang terletak berdekatan untuk gaya hidup yang sibuk.
• MCDONALD'S TAMAN CONNOUGHT (1232m, 14-15 min) — Tempat makan kegemaran ramai yang beroperasi untuk kemudahan penduduk pada bila-bila masa.

Perbankan:

• OCBC BANK (1248m, 15-16 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak dalam kawasan komersial berhampiran.
• ALLIANCE BANK (1427m, 17-18 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan untuk keperluan transaksi perniagaan dan peribadi.

Sangat menarik untuk:

• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar UCSI yang besar dan kemudahan jambatan penghubung terus.
• Pelajar dan Kakitangan Universiti — Kedudukan yang sangat dekat dengan kampus utama memudahkan rutin harian tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.
• Keluarga Muda — Berdekatan dengan sekolah, pusat beli-belah, dan klinik kesihatan yang melengkapkan keperluan gaya hidup berkeluarga.
• Profesional Urban — Akses mudah ke lebuh raya utama dan rangkaian bas yang menyokong mobiliti ke tempat kerja di pusat bandar.

Tarikh terbitan: 30 April 2026