14 Rumah untuk Dijual di Arte Subang West

Terdapat 14 hartanah dijual di Arte Subang West. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Arte Subang West – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 5.39% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Seksyen 13.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 388K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 399 psf (18.38% lebih rendah berbanding purata Seksyen 13 pada RM 488 psf)
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 388K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 365 psf (7.89% lebih rendah berbanding purata Seksyen 13 pada RM 396 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 428K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 408 psf (5.17% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13 pada RM 388 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 550K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 523 psf (15.6% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13 pada RM 452 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama:

Analisis pasaran menunjukkan unit 2 bilik tidur mendominasi penawaran semasa dengan 6 unit tersedia pada harga yang sangat kompetitif iaitu 18.38% di bawah purata kawasan. Walaupun harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah sama dengan unit yang lebih kecil, nilai kaki perseginya jauh lebih rendah menjadikannya pilihan yang menarik bagi pembeli yang mementingkan keluasan. Sebaliknya, unit yang lebih besar seperti kategori 4 dan 5+ bilik tidur memegang nilai premium dengan harga kaki persegi melebihi purata Seksyen 13, mencerminkan eksklusiviti bagi saiz unit tersebut di pembangunan perumahan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Arte Subang West

1940m (23 min) ke STESEN BATU TIGA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan Lembah Klang yang lain.

Arte @ Subang West merupakan mercu tanda ikonik dengan reka bentuk monolitik unik yang menawarkan gaya hidup moden dan dinamik di tengah-tengah pusat pertumbuhan Shah Alam. Kedudukannya yang strategik di Seksyen 13 memberikan akses luar biasa kepada kemudahan pendidikan dan komersial utama bagi penduduk yang mementingkan kualiti hidup.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• AEON MALL (SEKSYEN 13) (389m, 4-5 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan harian tanpa perlu memandu.
• MSU (SEKSYEN 13) (696m, 8-9 min) — Kemudahan hentian bas tambahan yang menghubungkan terus ke kawasan kampus dan pusat perniagaan sekitar.

Pusat Pendidikan:

• MSU - MANAGEMENT & SCIENCE UNIVERSITY (581m, 6-7 min) — Institusi pendidikan tinggi terkemuka yang terletak dalam jarak berjalan kaki, menjadikannya pilihan utama bagi pelajar dan tenaga akademik.
• MANAGEMENT AND SCIENCE UNIVERSITY (796m, 9-10 min) — Kedekatan dengan kampus utama memberikan nilai pelaburan yang tinggi dan permintaan sewa yang stabil.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• MSU MEDICAL CENTRE (495m, 5-6 min) — Akses segera ke rawatan perubatan pakar dan kemudahan kesihatan moden hanya beberapa minit dari rumah.
• KLINIK DR BAZILAH (1042m, 12-13 min) — Pilihan rawatan kesihatan tambahan yang berdekatan untuk keperluan perubatan harian keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• TESCO EXTRA SHAH ALAM (301m, 3-4 min) — Destinasi utama untuk barangan dapur dan keperluan rumah yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat.
• 99 SPEEDMART (373m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barang keperluan asas dengan pantas pada bila-bila masa.
• AEON SHAH ALAM (938m, 11-12 min) — Pusat beli-belah gaya hidup yang menawarkan pelbagai jenama fesyen, hiburan, dan pilihan runcit yang luas.

Tempat Makan:

• GENG'S CORNER (319m, 3-4 min) — Pilihan tempat makan tempatan yang popular dan sangat dekat untuk hidangan santai bersama rakan.
• MR KAYA KOPITIAM (329m, 3-4 min) — Kedai kopi tradisional yang menawarkan suasana sarapan dan minum petang yang selesa.
• HOMST (389m, 4-5 min) — Restoran masakan Cina Muslim yang terkenal, memberikan kepelbagaian pilihan kuliner berkualiti di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Pelajar Universiti — Lokasi yang sangat dekat dengan MSU menjadikannya tempat tinggal paling praktikal untuk akses ke kelas dan kemudahan kampus.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar dan kakitangan perubatan di hospital berdekatan.
• Profesional Muda — Gaya hidup urban yang serba lengkap dengan akses mudah ke lebuh raya utama dan pusat beli-belah moden.
• Pasangan Muda — Persekitaran yang memudahkan urusan harian dengan adanya pasar raya besar dan pusat perubatan dalam jangkauan singkat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Arte Subang West menunjukkan pelarasan harga yang ketara dalam tempoh beberapa tahun kebelakangan ini, mencerminkan dinamik pasaran hartanah semasa di kawasan tersebut.

• Apresiasi /KPS:RM910.596 /kps → RM548.679 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-39.75%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -39.75% menunjukkan Arte Subang West sedang melalui fasa pembetulan harga yang menawarkan titik kemasukan lebih rendah bagi bakal pembeli berbanding tahun 2023.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026