6 Rumah untuk Dijual di Astana Alam Apartment 3

Terdapat 6 hartanah dijual di Astana Alam Apartment 3. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Astana Alam Apartment 3 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 2.56% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Puncak Alam.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 156K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 221 psf (61.56% lebih rendah berbanding purata Bandar Puncak Alam pada RM 575 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran di Bandar Puncak Alam. Unit 3 bilik tidur menjadi tumpuan utama dengan purata harga permintaan sekitar RM 156K, menjadikannya pilihan mampu milik bagi keluarga kecil atau pelabur. Dengan 5 unit tersedia, hartanah ini mengekalkan kehadiran yang stabil dalam pasaran jualan semasa. Jurang harga yang ketara berbanding purata kawasan menunjukkan potensi nilai yang tinggi bagi pembeli yang mengutamakan keluasan ruang pada kos yang lebih ekonomik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Astana Alam Apartment 3

75m (1 min) ke PANGSAPURI ASTANA ALAM 2, PUNCAK ALAM — Hentian bas yang sangat dekat ini memudahkan perjalanan harian penduduk ke pelbagai destinasi utama di sekitar Puncak Alam dengan pantas.

Astana Alam Apartment 3 menawarkan kediaman praktikal yang dikelilingi oleh kemudahan harian yang lengkap, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan hidup dan aksesibiliti bandar. Lokasi ini sangat istimewa kerana kedudukannya yang matang di dalam komuniti Puncak Alam, memberikan kemudahan berjalan kaki ke sekolah dan pusat perniagaan berhampiran.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• PANGSAPURI ASTANA ALAM 2, PUNCAK ALAM (75m, 1 min) — Akses pengangkutan awam paling utama yang terletak tepat di hadapan kediaman untuk kemudahan mobiliti harian.
• SURAU HAJI ISMAIL (624m, 7-8 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk dengan kawasan kejiranan bersebelahan secara efisien.
• PUSAT NIAGA ASTANA ALAM, PUNCAK ALAM (1004m, 12-13 min) — Hubungan terus ke kawasan komersial utama untuk urusan perniagaan dan perkhidmatan setempat.

Pusat Pendidikan:

• KAFA INTEGRASI PUNCAK ALAM 3 (727m, 8-9 min) — Pusat pendidikan agama yang dekat bagi memudahkan anak-anak mendapat bimbingan rohani tanpa perlu perjalanan jauh.
• SK PUNCAK ALAM 3 (878m, 10-11 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang boleh diakses dengan berjalan kaki, memberikan ketenangan fikiran kepada ibu bapa.
• SMK PUNCAK ALAM 3 (1028m, 12-13 min) — Kemudahan sekolah menengah berhampiran yang menyokong keperluan pendidikan anak-anak remaja dalam komuniti yang sama.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• ALAM MEDIC (668m, 8-9 min) — Klinik perubatan terdekat untuk rawatan segera dan konsultasi kesihatan keluarga pada bila-bila masa.
• FARMASI NOOR (868m, 10-11 min) — Kemudahan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri dengan pantas.
• POLIKLINIK DR AZHAR DAN RAKANRAKAN (879m, 10-11 min) — Perkhidmatan kesihatan profesional yang memberikan sokongan perubatan tambahan kepada penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• EMART (698m, 8-9 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan pilihan yang pelbagai.
• 99 SPEEDMART (891m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan runcit harian secara pantas dan menjimatkan.
• IMANS BEST MART (940m, 11-12 min) — Pilihan pasar mini tambahan yang menyediakan barangan keperluan segar untuk komuniti sekitar.

Tempat Makan:

• AL-JUWAIRIYAH (888m, 10-11 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan bersama keluarga dalam suasana yang santai.
• TAREEM 99 (911m, 10-11 min) — Menawarkan kepelbagaian menu menarik bagi penduduk yang ingin mencuba citarasa berbeza berdekatan rumah.
• BNS MAJU CURRY HOUSE (979m, 11-12 min) — Restoran mamak yang sentiasa tersedia untuk hidangan cepat dan tempat berkumpul komuniti.

Kedai Serbaneka:

• KK SUPER MART (843m, 10-11 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang memastikan keperluan mendesak penduduk sentiasa terpenuhi.
• 7-ELEVEN (843m, 10-11 min) — Kemudahan perkhidmatan pantas dan pembayaran bil yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang selesa.

Prasekolah:

• TRANSIT AL FIRDAUS (727m, 8-9 min) — Pusat jagaan dan transit yang memudahkan ibu bapa bekerja menguruskan anak-anak selepas waktu sekolah.
• ALKAUTHAR EDUQIDS (890m, 10-11 min) — Institusi pendidikan awal kanak-kanak yang berkualiti untuk perkembangan awal yang cemerlang.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah serta pusat KAFA menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang berpatutan digabungkan dengan kemudahan harian yang lengkap sangat sesuai bagi mereka yang baru memulakan kehidupan berkeluarga.
• Kakitangan Sektor Awam & Swasta — Akses mudah ke hentian bas dan pusat perniagaan memudahkan urusan logistik ke tempat kerja setiap hari.
• Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang stabil daripada komuniti setempat kerana lokasinya yang matang dan berdekatan dengan kemudahan asas.

Cerapan Pasaran & Jualan

Astana Alam Apartment 3 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai hartanah yang stabil dalam tempoh beberapa tahun kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS: RM250.737 /kps → RM259.531 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+3.51%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan /kps sebanyak 3.51%, Astana Alam Apartment 3 terus mengekalkan daya tarikan modalnya walaupun aktiviti transaksi jualan semasa berada pada tahap yang sederhana.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026