12 Rumah untuk Dijual di Astana Gemilang

Terdapat 12 hartanah dijual di Astana Gemilang. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Astana Gemilang – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Astana Gemilang.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.70M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 489 psf
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, Astana Gemilang menunjukkan dominasi carian yang mutlak bagi kategori rumah berkembar di kawasan tersebut. Penawaran unit yang luas dengan konfigurasi 5+ bilik tidur pada harga purata RM 1.70M mencerminkan profil hartanah premium yang stabil. Ketiadaan perbezaan harga kaki persegi berbanding purata kawasan menunjukkan nilai hartanah ini adalah penanda aras utama bagi pasaran Astana Gemilang buat masa ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Astana Gemilang

462m (5-6 min) ke MEDAN SELERA PINGGIRAN — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan penduduk ke kawasan utama sekitar Batu Caves dengan pantas.

Astana Gemilang menawarkan kediaman berpagar dan berpengawal yang dikelilingi kehijauan alam, memberikan suasana tenang dan privasi buat penghuni di kawasan Gombak yang matang. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup berkeluarga dengan akses mudah ke lebuh raya utama dan kemudahan harian yang lengkap di persekitaran yang damai.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• MEDAN SELERA PINGGIRAN (462m, 5-6 min) — Perhentian bas terdekat yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan komersial berhampiran.
• PINGGIRAN BT CAVES (SELATAN) (710m, 8-9 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk ketersambungan yang lebih baik di sekitar kawasan perumahan.
• FLAT PINGGIRAN (942m, 11-12 min) — Akses bas yang menghubungkan penduduk ke pelbagai kemudahan awam di sekitar Gombak.

Pusat Pendidikan:

• SMK SUNGAI KERTAS (1017m, 12-13 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SK SUNGAI KERTAS (1668m, 20-21 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak dalam jarak pemanduan singkat untuk kemudahan pendidikan awal kanak-kanak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK RASSI (910m, 10-11 min) — Kemudahan perubatan swasta yang dekat untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan segera.
• KLINIK MESRA (928m, 11-12 min) — Akses pantas kepada perkhidmatan penjagaan kesihatan asas untuk kesejahteraan seisi keluarga.
• KLINIK HASNIAH ELANI (1074m, 12-13 min) — Pilihan klinik tambahan yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan perubatan ringan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (297m, 3-4 min) — Kedai runcit yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan berjalan kaki singkat.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S TAMAN SRI GOMBAK (750m, 8-9 min) — Destinasi makan segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk hidangan santai bersama keluarga.

Kawasan Ibadat:

• SURAU ANNASIHIN (1518m, 18-19 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak berhampiran untuk keperluan komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Persekitaran yang selamat dan berpagar dengan akses mudah ke sekolah-sekolah tempatan dan klinik kesihatan.
• Pesara — Suasana kediaman yang tenang dan dikelilingi kawasan hijau, sesuai untuk gaya hidup yang lebih santai dan damai.
• Profesional Tempatan — Lokasi yang strategik dengan akses bas dan lebuh raya utama untuk memudahkan perjalanan ke tempat kerja di sekitar Lembah Klang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Astana Gemilang memaparkan profil hartanah yang stabil dengan tumpuan kepada nilai pasaran semasa bagi kategori jualan.

• Apresiasi /KPS: Nilai median semasa adalah RM475.018 /kps bagi tahun 2023.
• Cerapan Nadi PG: Dengan nilai median RM475.018 /kps, Astana Gemilang mengekalkan kedudukan pasaran yang kompetitif untuk pembeli yang mencari nilai hartanah yang stabil.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026