Astana Harmoni – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat Taman Astana Harmoni.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran semasa, pembangunan perumahan ini mengekalkan kehadirannya dalam pasaran Taman Astana Harmoni dengan tumpuan kepada segmen Flat. Walaupun tiada pecahan metrik bilik tidur yang spesifik direkodkan buat masa ini, aktiviti carian yang berterusan menunjukkan minat yang stabil daripada pembeli yang mencari kediaman mampu milik. Ketiadaan data pilihan popular yang khusus mencerminkan profil unit yang seragam, menjadikannya pilihan yang mudah dinilai bagi mereka yang mengutamakan lokasi di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Astana Harmoni

Astana Harmoni menawarkan kediaman yang tenang di Lukut dengan gabungan rumah teres dan flat yang direka untuk keselesaan komuniti yang harmoni. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara kehidupan pinggir bandar yang damai dengan akses mudah ke kemudahan harian yang penting.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

SJK (TAMIL) SUNGAI SALAK (1296m, 15-16 min) — Sekolah rendah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak kecil.
SJK (T) SUNGAI SALAK (1317m, 15-16 min) — Pilihan pendidikan alternatif yang terletak dalam jarak yang munasabah dari kawasan perumahan.
SJK (CINA) CHUNG HUA LUKUT (1888m, 22-23 min) — Institusi pendidikan yang mantap untuk menyokong keperluan pembelajaran komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

KLINIK KESIHATAN LUKUT (1296m, 15-16 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan awam yang penting untuk pemeriksaan rutin dan rawatan perubatan asas.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (732m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan pantas.

Tempat Makan:

JI XIANG KOPITIAM (1656m, 19-20 min) — Kedai kopi tempatan yang popular untuk menikmati sarapan dan hidangan santai bersama jiran tetangga.
TONG KEE CAFE (1905m, 22-23 min) — Destinasi makan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan untuk keluarga di waktu petang.
RESTORAN CAHAYA MAJU (1905m, 22-23 min) — Pilihan kedai makan yang menyediakan suasana mesra untuk komuniti setempat berkumpul.

Kawasan Ibadat:

MASJID LUKUT (1740m, 20-21 min) — Kemudahan ibadat utama yang menyokong aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan bagi penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah memudahkan perancangan pendidikan awal anak-anak.
Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit harian.
Pelabur Hartanah — Lokasi di Lukut yang sedang berkembang dengan permintaan sewa yang stabil daripada komuniti setempat.
Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan pilihan kediaman mampu milik dalam komuniti yang sudah matang dan lengkap dengan kemudahan asas.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Astana Harmoni menunjukkan pelarasan nilai modal yang ketara dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.

Apresiasi /KPS:RM82.677 /kps → RM55.118 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-33.33%) dari 2023 - 2025.
Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -33.33% dan jumlah transaksi yang rendah menunjukkan fasa pasaran yang mencabar bagi Astana Harmoni buat masa ini.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026

Pertanyaan Kerap Disoal

Berapakah jumlah hartanah untuk dijual di lokasi ini?

Di mana saya boleh mencari hartanah yang popular di Malaysia?

Apakah jenis hartanah yang ada untuk dijual?