10 Rumah untuk Dijual di Astana Kemensah

Terdapat 10 hartanah dijual di Astana Kemensah. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Astana Kemensah – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 4.08% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di Taman Melawati.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.52M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 506 psf (9.8% lebih rendah berbanding purata Taman Melawati pada RM 561 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.37M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 645 psf (16.25% lebih tinggi berbanding purata Taman Melawati pada RM 555 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan variasi nilai yang ketara di mana unit 4 bilik tidur hadir dengan harga kaki persegi yang lebih kompetitif berbanding purata kawasan Taman Melawati. Sebaliknya, unit yang lebih besar dengan 5+ bilik tidur diletakkan pada kedudukan premium dengan nilai PSF yang melampaui tanda aras setempat. Ketersediaan unit yang tertumpu kepada saiz keluarga besar mencerminkan profil pembangunan perumahan ini sebagai kediaman eksklusif dengan pilihan harga yang fleksibel mengikut keluasan ruang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Astana Kemensah 1940m (23-24 min) ke PENCAWANG TELEKOM MELAWATI — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan utama di sekitar Lembah Klang. Astana Kemensah menawarkan kediaman yang tenang di pinggir bandar dengan landskap hijau yang subur, memberikan suasana eksklusif tanpa mengabaikan kemudahan akses ke pusat bandar Kuala Lumpur. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• ZOO NEGARA (1930m, 23-24 min) — Akses mudah ke rangkaian bas awam untuk perjalanan ke pelbagai destinasi utama.
• ZOO NEGARA (NORTHBOUND) (1938m, 23-24 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan pergerakan penduduk ke arah utara bandar.
• PENCAWANG TELEKOM MELAWATI (1940m, 23-24 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang menyokong mobiliti harian penduduk setempat.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA MUWAFAQAH (1597m, 19-20 min) — Institusi pendidikan agama yang berdekatan untuk kemudahan pembelajaran anak-anak.
• SK TAMAN MELAWATI 2 (1965m, 23-24 min) — Sekolah kebangsaan yang mapan bagi memastikan kualiti pendidikan awal yang stabil.

Tempat Makan:

• KAFETERIA SAVANNA (1375m, 16-17 min) — Destinasi makan yang selesa untuk menikmati hidangan harian tanpa perlu memandu jauh.
• NASI LEMAK AJIS (1493m, 17-18 min) — Pilihan kulinari tempatan yang popular untuk sarapan pagi atau hidangan santai.
• KAFE FATEHAH (1531m, 18-19 min) — Ruang makan yang sesuai untuk berkumpul bersama keluarga dan rakan-rakan.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1578m, 18-19 min) — Kemudahan mendapatkan barangan keperluan asas dan perkhidmatan segera pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• SURAU MUAFAQAH (1677m, 20-21 min) — Kemudahan tempat ibadat yang dekat bagi menyokong aktiviti keagamaan komuniti.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Kedekatan dengan sekolah rendah dan suasana persekitaran yang selamat untuk pembesaran anak-anak.
• Pencinta Ketenangan — Lokasi yang jauh dari hiruk-piruk bandar namun masih mempunyai akses kepada kemudahan asas yang lengkap.
• Pesara — Persekitaran yang damai dengan akses mudah ke tempat ibadat dan kedai serbaneka untuk gaya hidup yang lebih santai.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang baik daripada keluarga muda yang mencari kediaman luas di kawasan Melawati yang matang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Astana Kemensah menunjukkan pelarasan harga modal yang signifikan dalam tempoh setahun yang lalu dengan aktiviti transaksi yang terhad.

• Apresiasi /KPS:RM757.321 /kps → RM358.252 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-52.69%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps yang ketara sebanyak -52.69% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Astana Kemensah dalam pasaran hartanah semasa.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026