18 Rumah untuk Dijual di Aster Grove 2

Aster Grove 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di Denai Alam. Berdasarkan pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru, hartanah ini terus menjadi sebahagian daripada pilihan yang dipantau dalam segmen Terraced House.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 881K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 301 psf (19.42% lebih rendah berbanding purata Denai Alam pada RM 374 psf)
  • Unit Tersedia: 8
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.42M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 364 psf (19.3% lebih rendah berbanding purata Denai Alam pada RM 451 psf)
  • Unit Tersedia: 8

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit 4 bilik tidur dan 5+ bilik tidur yang masing-masing berada sekitar 19% di bawah purata pasaran Denai Alam. Penawaran unit adalah seimbang antara kategori keluarga sederhana dan besar dengan jumlah 8 unit tersedia bagi setiap jenis susun atur. Jurang harga antara unit 4 bilik dan 5+ bilik mencerminkan premium ruang yang ketara, namun tetap mengekalkan daya tarikan kos bagi setiap kaki persegi yang lebih rendah berbanding norma kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Aster Grove 2

1433m (17-18 min) ke STESEN E-BOULEVARD, DENAI ALAM — Hubungan pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan komersial utama di sekitar Denai Alam.

Aster Grove 2 menawarkan kediaman pegangan bebas yang luas dengan konsep perkampungan tradisional yang mementingkan ruang hijau dan laluan pejalan kaki yang mesra komuniti. Terletak di perbandaran Denai Alam yang terancang, projek ini menyediakan persekitaran hidup yang tenang dengan kepadatan rendah untuk keselesaan keluarga.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN E-BOULEVARD, DENAI ALAM (1433m, 17-18 min) — Akses pengangkutan awam yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian bas tempatan untuk mobiliti harian.
• STESEN PANGSAPURI LILI, TAMAN BUKIT SUBANG (1878m, 22-23 min) — Pilihan hentian tambahan yang meluaskan capaian perjalanan ke kawasan perumahan bersebelahan.

Pusat Pendidikan:

• TADIKA FASA B8 (362m, 4-5 min) — Pilihan pendidikan awal yang sangat dekat dan selamat untuk anak-anak kecil berjalan kaki dari rumah.
• IMAN PINTAR (1174m, 14-15 min) — Pusat pembelajaran yang menyokong perkembangan kognitif kanak-kanak dalam komuniti setempat.
• LITTLE CALIPHS (1231m, 14-15 min) — Institusi prasekolah yang popular untuk persediaan pendidikan awal yang berkualiti.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SITI (1178m, 14-15 min) — Kemudahan perubatan am yang memudahkan urusan pemeriksaan kesihatan rutin bagi seisi keluarga.
• KLINIK MEDIVIRON (1196m, 14-15 min) — Perkhidmatan penjagaan kesihatan profesional yang boleh diakses dengan mudah untuk keperluan kecemasan ringan.
• ANADIA CLINIC (1207m, 14-15 min) — Pilihan klinik tambahan yang memastikan bantuan perubatan sentiasa tersedia berhampiran kediaman.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1167m, 14-15 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• WELL-MART (1530m, 18-19 min) — Pasar raya tempatan yang menyediakan pilihan barangan segar dan barangan rumah yang lebih pelbagai.

Tempat Makan:

• RICHIAMO COFFEE (1239m, 14-15 min) — Ruang santai yang sesuai untuk menikmati kopi berkualiti dan perjumpaan sosial bersama jiran tetangga.
• ZUS COFFEE (1377m, 16-17 min) — Destinasi kopi moden yang popular untuk gaya hidup urban yang aktif.
• JENDELA CAFE (1401m, 16-17 min) — Kafe tempatan yang menawarkan suasana makan yang selesa untuk keluarga bersantai.

Kedai Serbaneka:

• FAMILYMART (1283m, 15-16 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai snek segera dan makanan gaya Jepun untuk kemudahan penduduk.
• KK SUPER MART (1323m, 15-16 min) — Kedai yang beroperasi 24 jam bagi memastikan keperluan mendesak dapat dipenuhi pada bila-bila masa.
• MYNEWS.COM (1403m, 16-17 min) — Kedai serbaneka tambahan yang memudahkan pembelian bahan bacaan dan barangan runcit ringkas.

Perbankan:

• BANK ISLAM (1405m, 16-17 min) — Kemudahan perbankan fizikal yang memudahkan urusan transaksi kewangan dan perkhidmatan kaunter.
• AFFIN BANK (1520m, 18-19 min) — Cawangan bank berdekatan yang menyokong keperluan pengurusan kewangan penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Ruang rumah yang sangat luas dan berdekatan dengan pelbagai pusat pendidikan awal serta tadika.
• Penduduk Sadar Kesihatan — Persekitaran yang mempunyai laluan pejalan kaki yang luas serta akses mudah ke pelbagai klinik kesihatan.
• Profesional Mapan — Menghargai ketenangan kawasan kepadatan rendah dengan kemudahan gaya hidup seperti kafe dan kedai serbaneka moden.

Tarikh terbitan: 30 April 2026