17 Rumah untuk Dijual di Austin Perdana

Austin Perdana – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Hartanah ini terus muncul dalam carian hartanah tempatan dan mengekalkan keterlihatan pasaran menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Mount Austin.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 5+ bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 400K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 442 psf (18.88% lebih rendah berbanding purata Taman Mount Austin pada RM 544 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.48M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 498 psf (3% lebih rendah berbanding purata Taman Mount Austin pada RM 513 psf)
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.85M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 813 psf (54.07% lebih tinggi berbanding purata Taman Mount Austin pada RM 528 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Hartanah ini menunjukkan tumpuan carian yang unik pada unit bersaiz besar dengan susun atur 5+ bilik tidur yang kini memegang nilai premium ketara mencecah RM 813 psf. Sebaliknya, unit 2 bilik tidur menawarkan peluang kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi 18.88% di bawah purata pasaran Taman Mount Austin. Ketersediaan unit didominasi oleh kategori 4 bilik tidur yang menawarkan harga permintaan sekitar RM 1.48M, mencerminkan keseimbangan antara ruang luas dan nilai pasaran yang setanding dengan kawasan sekitar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Austin Perdana

864m (10-11 min) ke HOSPITAL SULTAN ISMAIL, JALAN MUTIARA EMAS UTAMA — Hubungan pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitar dengan lebih efisien.

Austin Perdana merupakan kawasan kediaman pegangan bebas yang matang dan berpengawal, menawarkan gabungan harmoni antara rumah teres, kondominium, dan pusat komersial yang sibuk di tengah-tengah Iskandar Malaysia. Lokasi ini menjadi pilihan utama kerana persekitarannya yang selamat serta akses mudah ke pelbagai kemudahan moden yang terletak betul-betul di depan pintu rumah anda.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN HOSPITAL SULTAN ISMAIL, JALAN MUTIARA EMAS UTAMA (864m, 10-11 min) — Kemudahan akses bas awam yang menghubungkan penduduk ke rangkaian pengangkutan utama di Johor Bahru.

Pusat Pendidikan:

• MONTESSORI HOUSE (364m, 4-5 min) — Pilihan pendidikan awal berkualiti yang sangat dekat untuk kemudahan ibu bapa yang bekerja.
• YONG'S KINGDOM (965m, 11-12 min) — Pusat pembelajaran kanak-kanak yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk keselesaan keluarga.
• SEKOLAH AGAMA ASY-SYA'RAWI TAMAN MOUNT AUSTIN (982m, 11-12 min) — Institusi pendidikan agama yang berdekatan bagi memenuhi keperluan pembelajaran komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• TKM CHINESE MEDICINE (627m, 7-8 min) — Akses mudah kepada rawatan perubatan tradisional untuk kesejahteraan kesihatan alternatif.
• MEDIC STORE (748m, 8-9 min) — Farmasi dan pembekal alatan kesihatan yang lengkap untuk keperluan perubatan segera.
• KLINIK PERGIGIAN Q&M (797m, 9-10 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak berhampiran kawasan kediaman.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASAR MINI 99 SPEEDMART (530m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur harian dengan pantas.
• PASAR MINI DE LUXE CIRCLE FRESH MART (1193m, 14-15 min) — Pilihan barangan segar yang berkualiti untuk keperluan masakan keluarga.
• TESCO TEBRAU CITY (1936m, 23-24 min) — Pusat beli-belah besar yang menyediakan segala keperluan gaya hidup dan barangan rumah di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• DE BORNEO BISTRO & CAFE (945m, 11-12 min) — Destinasi santai untuk menikmati hidangan unik dalam suasana yang selesa.
• BASK BEAR COFFEE (973m, 11-12 min) — Kafe popular untuk peminat kopi yang mencari tempat berehat atau bekerja secara santai.
• ZUS COFFEE (1014m, 12-13 min) — Pilihan kopi moden yang menjadi kegemaran ramai untuk gaya hidup urban yang aktif.

Perbankan:

• MBSB BANK (886m, 10-11 min) — Urusan perbankan dan kewangan yang lebih mudah dengan lokasi cawangan yang berdekatan.
• BANK MUAMALAT (1384m, 16-17 min) — Kemudahan perkhidmatan bank tambahan untuk melancarkan urusan perniagaan dan peribadi.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (314m, 3-4 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sangat dekat untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• SHELL (810m, 9-10 min) — Stesen minyak dengan kemudahan kedai runcit untuk keselesaan pemilik kenderaan.

FOOD & BEVERAGE:

• RESTORAN REJAB RAIHAN (300m, 3-4 min) — Kedai makan berdekatan yang menawarkan hidangan tempatan untuk sarapan atau makan tengah hari.
• RESTORAN ASAM PEDAS ZARIZH (372m, 4-5 min) — Destinasi kulinari tempatan yang terkenal dengan masakan tradisional yang menyelerakan.
• HONG KONG DIM SUM BUATAN SENDIRI (394m, 4-5 min) — Pilihan sarapan pagi yang popular dengan pelbagai jenis dim sum segar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah awal dan sekolah agama memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke kafe moden, bank, dan pusat komersial menyokong gaya hidup yang sibuk.
• Pesara — Persekitaran berpengawal dengan akses pantas ke pusat perubatan dan farmasi memberikan ketenangan fikiran.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang di Iskandar Malaysia dengan kemudahan lengkap sentiasa mendapat permintaan sewa yang tinggi.

Tarikh terbitan: 30 April 2026