19 Rumah untuk Dijual di Ayera Residences

Terdapat 19 hartanah dijual di Ayera Residences. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Ayera Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 1.99% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 928K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 592 psf
  • Unit Tersedia: 16
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.30M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 406 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tumpuan penawaran yang ketara pada unit 4 bilik tidur dengan ketersediaan sebanyak 16 unit pada harga purata RM 928K. Terdapat jurang harga yang luas antara unit standard dan unit premium 5+ bilik tidur yang mencecah nilai RM 1.30M, mencerminkan kepelbagaian segmen buat pembeli. Walaupun unit yang lebih besar mempunyai harga keseluruhan yang lebih tinggi, nilai kaki persegi bagi unit 4 bilik tidur adalah lebih premium pada kadar RM 592 psf berbanding unit yang lebih luas.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Ayera Residences

784m (9-10 min) ke SEKOLAH JENIS KEBANGSAAN (C) CHEE TONG — Hentian bas ini menyediakan akses pengangkutan awam yang stabil bagi memudahkan pergerakan harian ke kawasan sekitar Johor Bahru.

Ayera Residences menawarkan kediaman pegangan bebas yang dikelilingi kehijauan subur, memberikan suasana tenang kembali ke alam semula jadi buat penghuninya. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara gaya hidup moden yang selesa dengan persekitaran yang damai jauh dari hiruk-pikuk pusat bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• SEKOLAH JENIS KEBANGSAAN (C) CHEE TONG (784m, 9-10 min) — Kemudahan akses bas yang memudahkan perjalanan pelajar dan penduduk ke destinasi utama.
• SEKOLAH KEBANGSAAN SRI KOTA PUTERI (1599m, 19-20 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian jalan utama.
• FLAT KETAPANG (1846m, 22-23 min) — Hentian alternatif yang menyokong mobiliti penduduk di sekitar kawasan Megah Ria.

Pusat Pendidikan:

• SMK TAMAN MEGAH RIA (562m, 6-7 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SEKOLAH RENDAH CHEE TONG (719m, 8-9 min) — Institusi pendidikan rendah yang berhampiran bagi memastikan kualiti pembelajaran awal anak-anak terjamin.
• SMK SERI KOTA PUTERI 2 (1235m, 14-15 min) — Pilihan sekolah menengah tambahan dalam radius yang singkat untuk kemudahan keluarga berkembang.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HAWKER CENTER (649m, 7-8 min) — Pusat tumpuan komuniti yang menyediakan ruang sosial dan pilihan makanan untuk kesejahteraan gaya hidup harian.
• CHINESE HAWKER CENTER (762m, 9-10 min) — Destinasi berdekatan untuk mendapatkan pelbagai pilihan hidangan tempatan dalam suasana yang santai.

Tempat Makan:

• RESTORAN TODAK (ORANG ASLI) (479m, 5-6 min) — Destinasi kulinari makanan laut yang terkenal, memberikan pengalaman makan malam yang istimewa berdekatan rumah.
• RESTAURANT TODAK (517m, 6-7 min) — Pilihan restoran makanan laut popular yang menjadi tarikan utama bagi penggemar masakan segar di Johor Bahru.
• KE REN LAI (651m, 7-8 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk hidangan harian keluarga tanpa perlu memandu jauh.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan urusan harian anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang berpatutan dalam persekitaran pegangan bebas yang tenang dan lengkap dengan kemudahan asas.
• Pesara — Suasana hijau yang damai dan akses mudah ke pusat makanan tempatan menyokong gaya hidup santai yang berkualiti.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada komuniti berkeluarga dan pekerja di kawasan sekitar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Ayera Residences merupakan pembangunan kediaman yang menawarkan potensi dalam pasaran hartanah tempatan, walaupun data transaksi semasa menunjukkan aktiviti yang terhad.

• Cerapan Nadi PG: Ayera Residences kini berada dalam fasa pasaran yang tenang dengan aktiviti transaksi yang minima, memberikan peluang untuk pemantauan trend harga masa hadapan.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026