18 Rumah untuk Dijual di Ayuman Suites

Terdapat 18 hartanah dijual di Ayuman Suites. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Ayuman Suites – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 8.55% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 1 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 310K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 517 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 334K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 581 psf
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 318K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 531 psf
  • Unit Tersedia: 7

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tumpuan pasaran yang unik di mana unit 1 bilik tidur menjadi susun atur paling kerap dicari walaupun penawaran semasa lebih didominasi oleh unit 3 bilik tidur dengan 7 unit tersedia. Dari sudut penilaian harga, unit 2 bilik tidur mencatatkan nilai premium tertinggi pada RM 581 kaki persegi berbanding variasi unit lain. Secara keseluruhan, struktur harga bagi projek tersebut kekal kompetitif dalam lingkungan RM 310K hingga RM 334K, mencerminkan kestabilan nilai bagi pelbagai saiz kediaman yang ditawarkan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Ayuman Suites

151m (1-2 min) ke AYUMAN SUITES — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dengan pantas.

Ayuman Suites menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di Jalan Gombak, direka khas untuk mereka yang menghargai keseimbangan antara keselesaan rumah dan aksesibiliti bandar yang matang. Lokasi ini menonjol dengan persekitaran yang lengkap dengan kemudahan harian, menjadikannya pilihan bijak untuk kehidupan keluarga yang stabil mahupun pelaburan hartanah yang berpotensi.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (13 dalam lingkungan 1 km):

• AYUMAN SUITES (151m, 1-2 min) — Perhentian bas tepat di hadapan kediaman yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian pengangkutan utama.
• SK SG PUSU (526m, 6-7 min) — Kemudahan akses bas tambahan yang memudahkan pergerakan pelajar dan warga kerja di sekitar kawasan Gombak.

Pusat Pendidikan:

• SK SUNGAI PUSU (713m, 8-9 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak ke sekolah dengan perjalanan singkat dan selamat.
• SMK SUNGAI PUSU (733m, 8-9 min) — Pilihan pendidikan menengah yang berdekatan bagi memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak.
• SK GOMBAK UTARA (750m, 9-10 min) — Institusi pendidikan alternatif dalam radius berjalan kaki untuk kemudahan keluarga muda.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• CLINIC TAMAN KENANGAN (GOVT) (1568m, 18-19 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan awam untuk keperluan perubatan asas penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1673m, 20-21 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan keperluan dapur dan rumah harian dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• KFC GENTING KLANG (1063m, 12-13 min) — Restoran makanan segera popular yang menjadi pilihan mudah untuk hidangan keluarga di hujung minggu.
• WARUNG TRANUNG KITE (1654m, 19-20 min) — Destinasi kulinari tempatan yang menawarkan kepelbagaian rasa masakan tradisional untuk penduduk sekitar.

Kawasan Ibadat:

• MASJID AS-SHARIFF (490m, 5-6 min) — Masjid utama yang terletak sangat dekat untuk kemudahan beribadah dan aktiviti komuniti setempat.
• MASJID ANJUNG (955m, 11-12 min) — Pilihan ruang ibadah tambahan yang selesa dan mudah diakses oleh penduduk Ayuman Suites.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses bas yang sangat kerap dan kedudukan strategik di Jalan Gombak memudahkan urusan ulang-alik ke tempat kerja.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang lebih mampu milik dengan kemudahan matang di sekeliling menjadikannya langkah awal yang bijak untuk memiliki hartanah.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Ayuman Suites menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM517.544 /kps → RM543.86 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+5.08%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 5.08%, Ayuman Suites menunjukkan potensi apresiasi modal yang stabil bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 3 November 2026