8 Rumah untuk Dijual di Balau

Terdapat 7 hartanah dijual di Balau. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Balau – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan yang meninjau pilihan kediaman jenis flat di pasaran semasa.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 197K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 315 psf
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Penawaran unit di pembangunan perumahan ini tertumpu sepenuhnya pada susun atur 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata mampu milik RM 197K. Dengan ketersediaan sebanyak 5 unit di pasaran, hartanah ini menawarkan pilihan kemasukan yang kompetitif bagi segmen flat dengan nilai kaki persegi sekitar RM 315. Ketiadaan data perbandingan kawasan menunjukkan unit ini bergerak dalam niche pasaran tersendiri yang memenuhi keperluan asas pembeli rumah pertama.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Balau

932m (11-12 min) ke KAMPUNG SUNGAI RINTING D — Hentian bas ini menyediakan akses pengangkutan awam yang stabil untuk perjalanan harian ke kawasan sekitar Masai dan Pasir Gudang.

Balau merupakan kediaman pegangan bebas yang praktikal dan terjaga rapi, menawarkan ruang dalaman yang luas bagi menjamin keselesaan penghuni dalam komuniti yang matang. Lokasinya yang strategik berhampiran jalan utama memudahkan urusan harian serta memberikan nilai pelaburan yang menarik bagi mereka yang mencari kediaman mampu milik.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• KAMPUNG SUNGAI RINTING D (932m, 11-12 min) — Kemudahan akses bas tempatan yang memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.
• SEKOLAH MENEGAH TAMAN RINTING 3 (1481m, 17-18 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan zon pendidikan berhampiran.
• FLAT KETAPANG (1681m, 20-21 min) — Hentian alternatif yang meluaskan rangkaian perjalanan ke destinasi lain di sekitar Johor Bahru.

Pusat Pendidikan:

• SMK TAMAN RINTING 2 (1195m, 14-15 min) — Sekolah menengah yang berdekatan memudahkan pelajar berulang-alik dengan masa perjalanan yang singkat.
• SK TAMAN RINTING 3 (1538m, 18-19 min) — Institusi pendidikan rendah yang memberikan kemudahan kepada ibu bapa untuk menghantar anak-anak.
• SK TAMAN RINTING 1 (1631m, 19-20 min) — Pilihan sekolah kebangsaan tambahan yang menyokong keperluan pendidikan keluarga di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLYCLINIC ROZIKIN (893m, 10-11 min) — Klinik perubatan yang sangat dekat untuk rawatan segera dan konsultasi kesihatan harian.
• CLINIC NAVEEN (994m, 11-12 min) — Kemudahan kesihatan tambahan yang memastikan bantuan perubatan sentiasa dalam jangkauan penduduk.
• PUSAT DIALISIS PENAWAR (1059m, 12-13 min) — Pusat rawatan khusus yang penting bagi menyokong keperluan penjagaan kesihatan jangka panjang komuniti.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• MYDIN (1184m, 14-15 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.

Kawasan Ibadat:

• CALVARY CHAPEL CHURCH (745m, 8-9 min) — Tempat ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan aktiviti keagamaan mingguan.
• SURAU BERINGIN (1557m, 18-19 min) — Kemudahan surau berdekatan yang menyokong aktiviti komuniti dan ibadat harian penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah kebangsaan menjadikan urusan persekolahan anak-anak lebih teratur dan mudah.
• Pelabur Hartanah — Harga mampu milik dengan kadar pulangan sewa yang tinggi menjadikannya aset yang menarik untuk pelaburan jangka panjang.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan terbaik bagi individu yang ingin memiliki hartanah pegangan bebas dengan bajet yang kompetitif di lokasi matang.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik dan pusat dialisis memberikan ketenangan fikiran untuk penjagaan kesihatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Balau menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang signifikan berdasarkan data transaksi hartanah dalam tempoh kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS: RM185.811 /kps → RM259.291 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+39.55%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak 39.55% dalam tempoh dua tahun menunjukkan Balau mempunyai potensi apresiasi modal yang sangat kukuh bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026