7 Rumah untuk Dijual di Balau
Updated: 6th February 2021 Balau Flat is strategically located in Masai, Pasir Gudang, Johor, and is a freehold residential flat that is quite popular in this area. Balau Flat is a flat that is conveniently located close to amenities. This property is clean, well maintained and very affordable. Units here are spacious, which makes it very comfortable for those who live here. This development is suitable for individuals, small families, and those who wish to invest in the property market. Balau Flat flat is a low-cost development that offers two built-ups — 592 sqft and 710 sqft. Both the built-ups come with 3 bedrooms and 2 bathrooms. These units have been transacting in the range of RM 50,000 to RM 130,000 depending on the sizes and conditions of the flat units. It is a property that is easily accessible via main roads such as Jalan Rinting and Jalan Tembusu. Highways that connect it to the other parts of Johor include the JB East Coast Highway and the Pasir Gudang Highway. If traffic is smooth, this development is about half an hour's drive to Singapore. Numerous educational institutions surround Balau Flat. National schools in the area include SK Taman Rinting 3, SK Taman Megah Ria, SK Taman Rinting 1 and SMK Kota Puteri 1. If you prefer private or international schools, Repton Malaysia and Endeavour Primary School are just a short distance. If medical attention is ever required, hospitals such as Regency Specialist Hospital, the Penawar Hospital, and KPJ Pasir Gudang Specialist Hospital are just a short drive away. The Balau Flat flats are just a short drive to numerous shopping malls such as the Seri Alam Mall, Helios Cove Shopping Mall and AEON Permas Jaya. For groceries and basic necessities, Mydin Mall Taman Rinting is less than 5 minutes drive from this property. Residents who love dining out will be pleased to know that there is plenty of good food in this area. Restaurants and eateries near Balau Flat include Der Cabin Bistro, Asoka Restaurant, Restoran Foo Too, Restoran Habib and Samsi Cafe. For more delicious food to eat at Masai, check out this list. Those who love the outdoors can head to the Bukit Layang Layang Park, which is just a 12-minute drive away while those who love sports can head to the U Five Sports Centre or the Too Bee Sports Centre. Johor is located at the southernmost part of Malaysia. Johor Bahru, the capital of Johor, is a busy city with thriving businesses, thus providing many job opportunities. The launching details of Balau Flat are not available. However, the current median sales price is RM85,000, while the median rental price is RM650 per month. The rental yield for units here is 9.18%. Check out this list for more properties in this price range. Residents who live here will be close to numerous amenities that will be able to fulfil all of their daily needs. Both units for sale and rent are extremely affordable. Thus, Balau Flat is a property for those who want a permanent place to settle down as well as those who just need a temporary place to stay.
Terokai PropertyGuru
Aktiviti PropertyGuru terkini menunjukkan projek ini masih ditemui dalam carian berfokus kawasan menurut gambaran statistik rentetan aliran sekitar 30 hari. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 189K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 319 psf
- Unit Tersedia: 4
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Balau
932m (11-12 min) ke KAMPUNG SUNGAI RINTING D — Perhentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Masai dengan lebih efisien.
Balau Flat menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di lokasi matang Pasir Gudang, memberikan keselesaan ruang bagi keluarga kecil yang mencari kemudahan akses ke jalan utama. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai keseimbangan antara ketersambungan lebuh raya dan jarak dekat dengan pelbagai kemudahan harian.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):
- KAMPUNG SUNGAI RINTING D (932m, 11-12 min) — Akses pengangkutan awam yang paling dekat untuk memudahkan pergerakan harian tanpa bergantung sepenuhnya pada kenderaan peribadi.
- SMK TAMAN RINTING 2 (1195m, 14-15 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan persekolahan anak-anak remaja dalam jarak yang munasabah.
- SK TAMAN RINTING 3 (1538m, 18-19 min) — Pilihan sekolah rendah kebangsaan yang stabil untuk pendidikan awal kanak-kanak di kawasan kejiranan.
- SK TAMAN RINTING 1 (1631m, 19-20 min) — Institusi pendidikan tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan sekolah untuk keluarga yang menetap di sini.
- POLYCLINIC ROZIKIN (893m, 10-11 min) — Klinik perubatan terdekat untuk rawatan kesihatan segera dan konsultasi doktor harian bagi seisi keluarga.
- CLINIC NAVEEN (994m, 11-12 min) — Kemudahan perubatan tambahan yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan ringan.
- PUSAT DIALISIS PENAWAR (1059m, 12-13 min) — Pusat rawatan khusus yang menyediakan perkhidmatan kesihatan penting bagi penduduk yang memerlukan penjagaan berterusan.
- MYDIN (1184m, 14-15 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
- CALVARY CHAPEL CHURCH (745m, 8-9 min) — Tempat ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat, memudahkan aktiviti keagamaan komuniti setempat.
- SURAU BERINGIN (1557m, 18-19 min) — Kemudahan surau yang menyediakan ruang solat dan aktiviti kemasyarakatan bagi penduduk Muslim di kawasan sekitar.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah kebangsaan menjadikannya lokasi yang praktikal untuk membesarkan anak-anak.
- Pembeli Rumah Pertama — Harga yang sangat mampu milik di kawasan matang memberikan peluang keemasan untuk memiliki hartanah sendiri.
- Pelabur Hartanah — Kadar sewaan yang kompetitif dan lokasi berdekatan hab industri Pasir Gudang menawarkan potensi pulangan pelaburan yang menarik.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik dan pusat dialisis memudahkan pengurusan kesihatan di usia emas.
Cerapan Pasaran & Jualan
Prestasi pasaran bagi Balau menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang signifikan berdasarkan data transaksi hartanah dalam tempoh kebelakangan ini.
- Apresiasi /KPS:RM185.811 /kps → RM259.291 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+39.55%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak 39.55% dalam tempoh dua tahun menunjukkan Balau mempunyai potensi apresiasi modal yang sangat kukuh bagi pemilik hartanah.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026