10 Rumah untuk Dijual di Bam Villa

Terdapat 10 hartanah dijual di Bam Villa. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Bam Villa – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 1.44% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Maluri.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Pilihan Popular: Gym

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 288K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 303 psf (55.05% lebih rendah berbanding purata Taman Maluri pada RM 674 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 329K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 298 psf (46.53% lebih rendah berbanding purata Taman Maluri pada RM 558 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit 2 dan 3 bilik tidur yang jauh di bawah purata pasaran Taman Maluri. Unit dengan susun atur 3 bilik tidur menjadi tumpuan utama pembeli, disokong oleh ketersediaan unit yang lebih banyak berbanding pilihan lain. Kehadiran kemudahan seperti Gym menambah daya tarikan bagi pencari hartanah yang mengutamakan gaya hidup aktif pada titik harga mampu milik. Secara keseluruhan, hartanah ini kekal sebagai pilihan strategik bagi mereka yang mencari kediaman jenis kondominium dengan nilai premium di bawah paras harga kawasan sekitar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bam Villa

146m (1-2 min) ke PERTIWI INDAH CONDOMINIUM (OPP) — Hentian bas yang sangat dekat ini memudahkan perjalanan harian anda dengan sambungan terus ke rangkaian pengangkutan awam utama di sekitar Cheras dan pusat bandar.

Bam Villa menawarkan kediaman yang matang di kawasan Cheras yang dinamik, menggabungkan kemudahan bandar yang serba lengkap dengan persekitaran yang tenang untuk kehidupan keluarga yang harmoni. Lokasinya yang strategik memberikan akses pantas ke lebuh raya utama, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan keseimbangan antara kerjaya dan masa berkualiti di rumah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN COCHRANE (1638m, 19-20 min) — Menghubungkan anda terus ke pusat beli-belah utama dan kawasan perniagaan di sepanjang laluan MRT Kajang.
• STESEN KAMPUNG PANDAN (1957m, 23-24 min) — Pilihan pengangkutan rel tambahan untuk akses yang lebih luas ke pelbagai destinasi di sekitar Lembah Klang.

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• PERTIWI INDAH CONDOMINIUM (OPP) (146m, 1-2 min) — Akses paling dekat untuk menaiki bas pengumpan yang memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu.
• SIMPANG JALAN PRIA 1 (309m, 3-4 min) — Pilihan hentian alternatif yang memberikan fleksibiliti untuk perjalanan ke kawasan perumahan berdekatan.
• SIMPANG JALAN WIRAWATI 8 (348m, 4-5 min) — Menambah kemudahan akses pengangkutan awam bagi penduduk yang tinggal di blok berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• TAYLOR'S INTERNATIONAL SCHOOL (197m, 2-3 min) — Institusi pendidikan ternama yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki ke sekolah dengan selamat.
• SMK DATOK LOKMAN (574m, 6-7 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang berdekatan bagi memudahkan urusan harian keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SMK ST.GABRIEL (M) (748m, 8-9 min) — Pilihan sekolah yang mapan di kawasan sekitar untuk pendidikan menengah yang berkualiti.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK ALFA (1063m, 12-13 min) — Kemudahan perubatan swasta yang sedia ada untuk rawatan pesakit luar dan pemeriksaan kesihatan rutin.
• KLINIK KESIHATAN KAMPUNG PANDAN (1153m, 13-14 min) — Pusat kesihatan awam yang lengkap untuk keperluan perubatan harian keluarga anda.
• POLIKLINIK KOMUNITI KAMPUNG PANDAN (1232m, 14-15 min) — Memberikan akses tambahan kepada perkhidmatan kesihatan komuniti yang berdekatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1470m, 17-18 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan anda mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
• VILLAGE GROCER (1516m, 18-19 min) — Destinasi barangan runcit premium untuk pilihan produk segar dan barangan import berkualiti tinggi.
• AEON MALL TAMAN MALURI (1810m, 21-22 min) — Pusat beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan kedai, hiburan, dan pasar raya besar.

Tempat Makan:

• FAMOUS NASI LEMAK STALL (883m, 10-11 min) — Gerai kegemaran tempatan yang menyajikan hidangan sarapan pagi tradisional yang popular.
• ASAM PEDAS PANDAN JAYA (1055m, 12-13 min) — Destinasi kulinari yang terkenal dengan masakan Melayu asli untuk hidangan tengah hari atau malam.
• YY FAMOUS DUMPLING (1182m, 14-15 min) — Menawarkan kepelbagaian pilihan makanan yang unik bagi penggemar hidangan dumpling di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah antarabangsa dan kebangsaan menjadikannya lokasi yang sangat praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke hentian bas dan stesen MRT memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa tekanan kesesakan lalu lintas.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di Cheras yang sentiasa mendapat permintaan tinggi serta kemudahan yang matang menjamin potensi sewaan yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit memberikan keselesaan untuk menjalani kehidupan harian yang tenang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Bam Villa menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan dalam pasaran hartanah semasa, didorong oleh peningkatan nilai per kaki persegi yang ketara.

• Apresiasi /KPS:RM306.905 /kps → RM383.632 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+25%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Dengan lonjakan nilai /kps sebanyak 25%, Bam Villa mempamerkan potensi apresiasi modal yang sangat kuat bagi pemilik hartanah dalam tempoh dua tahun kebelakangan ini.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026