6 Rumah untuk Dijual di Bam Villa

Terdapat 10 hartanah dijual di Bam Villa. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Bam Villa – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 1.41% di kawasan setempat Taman Maluri merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Pilihan Popular: Gym

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 365K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 342 psf (41.58% lebih rendah berbanding purata Taman Maluri pada RM 586 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Walaupun unit 4 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, penawaran semasa di pasaran lebih tertumpu kepada unit 3 bilik tidur yang menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif. Harga kaki persegi bagi pembangunan perumahan ini adalah 41.58% lebih rendah daripada purata kawasan Taman Maluri, menjadikannya pilihan yang sangat menarik bagi pembeli yang mementingkan keluasan ruang pada harga mampu milik. Kehadiran kemudahan gimnasium terus menjadi faktor penarik utama bagi profil pembeli yang aktif di kawasan ini, manakala jumlah unit tersedia yang terhad menunjukkan kitaran inventori yang stabil bagi projek tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bam Villa

146m (1-2 min) ke PERTIWI INDAH CONDOMINIUM (OPP) — Hentian bas ini memberikan akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Cheras dan pusat bandar.

Bam Villa menawarkan kediaman yang praktikal di kawasan Cheras yang matang, menggabungkan keselesaan hidup bandar dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan utama yang sudah sedia ada di sekelilingnya.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN COCHRANE (1638m, 19-20 min) — Hubungan terus ke rangkaian MRT Laluan Kajang yang memudahkan perjalanan ke pusat beli-belah utama dan pejabat di tengah Kuala Lumpur.
• STESEN KAMPUNG PANDAN (1957m, 23-24 min) — Pilihan transit tambahan untuk akses ke pelbagai destinasi di sekitar lembah klang dengan lebih efisien.

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• PERTIWI INDAH CONDOMINIUM (OPP) (146m, 1-2 min) — Lokasi perhentian yang sangat hampir dengan pintu masuk kediaman untuk kemudahan menunggu bas tanpa perlu berjalan jauh.
• SIMPANG JALAN PRIA 1 (309m, 3-4 min) — Laluan bas alternatif yang menghubungkan penduduk ke kawasan perumahan dan komersial berdekatan.
• PETRON TAMAN MALURI (425m, 5-6 min) — Akses mudah ke rangkaian bas Rapid KL yang melalui jalan utama Taman Maluri.

Pusat Pendidikan:

• TAYLOR'S INTERNATIONAL SCHOOL (197m, 2-3 min) — Institusi pendidikan berkualiti tinggi yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah, sangat memudahkan urusan hantar jemput anak sekolah.
• SMK DATOK LOKMAN (574m, 6-7 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang boleh diakses dengan berjalan kaki, memberikan kemudahan pendidikan untuk anak-anak remaja.
• SMK ST.GABRIEL (M) (748m, 8-9 min) — Pilihan sekolah menengah yang mapan dan terletak dalam radius yang dekat dengan kawasan kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK ALFA (1020m, 12-13 min) — Kemudahan rawatan pesakit luar yang berdekatan untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
• KLINIK KESIHATAN KAMPUNG PANDAN (1153m, 13-14 min) — Pusat kesihatan awam yang menyediakan perkhidmatan perubatan komprehensif untuk komuniti setempat.
• IDZHAM CLINIC (24HRS) (1315m, 15-16 min) — Klinik perubatan yang beroperasi 24 jam bagi memastikan bantuan kecemasan sentiasa tersedia pada bila-bila masa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• VILLAGE GROCER (1533m, 18-19 min) — Pasar raya premium yang menawarkan pelbagai barangan segar dan produk import untuk keperluan dapur yang berkualiti.
• LOTUS'S (1779m, 21-22 min) — Destinasi beli-belah barangan runcit secara borong dan keperluan rumah tangga yang lengkap di bawah satu bumbung.
• AEON MALL TAMAN MALURI (1813m, 21-22 min) — Pusat beli-belah popular yang menyediakan pelbagai pilihan kedai pakaian, barangan elektronik, dan hiburan keluarga.

Tempat Makan:

• FAMOUS NASI LEMAK STALL (883m, 10-11 min) — Gerai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan sarapan pagi kegemaran rakyat Malaysia.
• RESTORAN PANDAN JAYA (1017m, 12-13 min) — Kedai makan yang menyajikan pelbagai menu harian yang sesuai untuk makan tengah hari atau makan malam bersama keluarga.
• ASAM PEDAS PANDAN JAYA (1055m, 12-13 min) — Destinasi kulinari bagi peminat masakan tradisional yang mencari rasa asli di kawasan berdekatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah antarabangsa dan sekolah kebangsaan menjadikan rutin harian anak-anak lebih mudah dan selamat.
• Profesional Urban — Akses kepada 11 hentian bas dalam radius 1 km memudahkan pergerakan ke tempat kerja tanpa bergantung sepenuhnya kepada kenderaan peribadi.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di Cheras yang matang dengan kepadatan kemudahan pendidikan dan pengangkutan awam sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang lengkap dengan klinik kesihatan dan kedai runcit dalam jarak yang munasabah memudahkan urusan harian di usia emas.

Cerapan Pasaran & Jualan

Bam Villa menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan dalam pasaran hartanah semasa, didorong oleh peningkatan nilai per kaki persegi yang ketara.

• Apresiasi /KPS: RM306.905 /kps → RM383.632 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+25%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Dengan lonjakan nilai /kps sebanyak 25%, Bam Villa mempamerkan potensi apresiasi modal yang sangat kuat bagi pemilik hartanah dalam tempoh dua tahun kebelakangan ini.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026