16 Rumah untuk Dijual di Bandar Baru Ampang

Terdapat 16 hartanah dijual di Bandar Baru Ampang. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Bandar Baru Ampang – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 1.43% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Ampang Jaya.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 500K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 194 psf (62.47% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 517 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 220K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 299 psf (9.21% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 329 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 194K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 249 psf (29.31% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 352 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 632K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 389 psf (9.95% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 433 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.01M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 495 psf (3.25% lebih tinggi berbanding purata Ampang Jaya pada RM 479 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tarikan unik dengan unit 4 bilik tidur menjadi susun atur yang paling kerap dicari oleh pembeli walaupun terdapat pelbagai pilihan saiz lain. Majoriti kategori unit menawarkan nilai harga kaki persegi yang jauh lebih kompetitif dan rendah berbanding purata pasaran Ampang Jaya, terutamanya bagi unit Studio dan 3 bilik tidur. Walaupun unit 5+ bilik tidur dipasarkan pada harga premium RM 2.01M, ketersediaan unit yang seimbang merentasi pelbagai saiz menunjukkan hartanah ini mampu memenuhi keperluan segmen pembeli yang berbeza.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bandar Baru Ampang

520m (6-7 min) ke AMPANG WATERFRONT 1 — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar melalui rangkaian bas dan akses jalan raya utama.

Bandar Baru Ampang merupakan perbandaran bersepadu yang matang, menawarkan kediaman yang praktikal dengan akses pantas ke pusat bandar Kuala Lumpur. Lokasi ini sangat dihargai kerana kemudahan serba lengkap yang sudah sedia ada, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mengutamakan keselesaan hidup dalam komuniti yang stabil.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• AMPANG WATERFRONT (199m, 2-3 min) — Akses sangat dekat untuk menaiki bas bagi memudahkan pergerakan ke kawasan sekitar tanpa perlu memandu.
• JALAN WAWASAN 1/10 (403m, 4-5 min) — Hentian alternatif yang memberikan pilihan laluan tambahan untuk penduduk di sekitar Jalan Wawasan.
• SPECTRUM AMPANG MALL (450m, 5-6 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang terletak tepat di hadapan pusat beli-belah untuk keselesaan pengunjung.

Pusat Pendidikan:

• SJK (TAMIL) AMPANG (655m, 7-8 min) — Pilihan sekolah rendah yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan anak-anak masyarakat setempat.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA KAMPUNG MELAYU AMPANG (746m, 8-9 min) — Institusi pendidikan agama yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk komuniti Muslim.
• SK TAMAN KOSAS (805m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan yang mapan bagi memenuhi keperluan pendidikan keluarga yang menetap di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DR KHALID (24HRS) (452m, 5-6 min) — Perkhidmatan perubatan kecemasan yang tersedia sepanjang masa untuk ketenangan fikiran penduduk.
• KLINIK IDZHAM (24HRS) (458m, 5-6 min) — Akses rawatan kesihatan 24 jam yang sangat memudahkan sekiranya berlaku sebarang keperluan perubatan lewat malam.
• POLIKLINIK KOMUNITI AMPANG (973m, 11-12 min) — Pusat rawatan komuniti yang menyediakan pelbagai perkhidmatan kesihatan asas untuk warga Ampang.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (154m, 1-2 min) — Kedai serbaneka yang sangat hampir untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
• AMPANG WATER FRONT (366m, 4-5 min) — Hab komersial yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan untuk gaya hidup moden.
• GIANT HYPERMARKET (548m, 6-7 min) — Destinasi utama untuk membeli-belah barangan runcit mingguan dengan pilihan yang luas dan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• RESTAURANT HAI YANG (93m, 1-2 min) — Kedai makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan tempatan tanpa perlu keluar jauh dari rumah.
• KFC (158m, 1-2 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah dicapai untuk hidangan keluarga yang pantas.
• TEXAS CHICKEN (159m, 1-2 min) — Variasi hidangan ayam goreng yang terletak hanya beberapa langkah dari kediaman.

Perbankan:

• CIMB BANK (98m, 1-2 min) — Kemudahan urusan perbankan yang sangat dekat untuk keperluan kewangan harian penduduk.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (161m, 1-2 min) — Akses mudah ke perkhidmatan perbankan nasional untuk simpanan dan urusan rasmi.
• HONG LEONG BANK (176m, 2-3 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kewangan di kawasan komersial.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke klinik 24 jam dan masjid memberikan keselesaan untuk kehidupan hari tua.
• Profesional Urban — Lokasi yang strategik dengan rangkaian bas yang padat memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang stabil di kawasan matang dengan kemudahan runcit dan perbankan yang lengkap di sekelilingnya.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di Bandar Baru Ampang menunjukkan pergerakan harga yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang masih wujud dalam tempoh setahun terakhir.

• Apresiasi /KPS: RM273.224 /kps → RM263.244 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-3.65%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan harga median semasa sebanyak RM263.244 /kps dan aktiviti jualan yang sederhana, Bandar Baru Ampang kekal sebagai kawasan matang dengan pelarasan harga modal yang kecil.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026