8 Rumah untuk Dijual di Bandar Baru Ampang

Terdapat 8 hartanah dijual di Bandar Baru Ampang. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Bandar Baru Ampang – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 4.73% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Ampang Jaya. Tahap minat pembeli terhadap hartanah ini kekal stabil dengan tumpuan khusus pada unit kediaman mampu milik di kawasan tersebut.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 166K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 233 psf (30.84% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 337 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.45M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 366 psf (25.2% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 489 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur berada 30.84% di bawah purata pasaran Ampang Jaya. Layout 3 bilik tidur dikenal pasti sebagai konfigurasi yang paling mendapat perhatian tinggi dalam kalangan pencari hartanah, mencerminkan permintaan kukuh untuk ruang kediaman keluarga asas. Walaupun terdapat penawaran unit yang lebih besar, tumpuan pasaran kekal tertumpu kepada unit mampu milik yang memberikan pulangan nilai yang lebih menarik berbanding purata kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bandar Baru Ampang

520m (6-7 min) ke AMPANG WATERFRONT 1 — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar Ampang.

Bandar Baru Ampang merupakan perbandaran bersepadu matang yang menawarkan kediaman praktikal dengan akses terus ke pusat bandar Kuala Lumpur. Lokasinya yang strategik di tengah-tengah Ampang menjadikannya pilihan utama bagi mereka yang mementingkan kemudahan hidup bandar yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• AMPANG WATERFRONT (199m, 2-3 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk kemudahan mobiliti penduduk tanpa perlu memandu jauh.
• JALAN WAWASAN 1/10 (403m, 4-5 min) — Hentian tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian bas utama.
• SPECTRUM AMPANG MALL (450m, 5-6 min) — Memudahkan perjalanan ke pusat beli-belah dan kawasan komersial berdekatan dengan pengangkutan awam.

Pusat Pendidikan:

• SJK (TAMIL) AMPANG (655m, 7-8 min) — Pilihan sekolah rendah yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan anak-anak masyarakat setempat.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA KAMPUNG MELAYU AMPANG (746m, 8-9 min) — Institusi pendidikan agama yang mudah diakses oleh keluarga yang menetap di kawasan sekitar.
• SK TAMAN KOSAS (805m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang munasabah untuk pelajar sekolah rendah.
• SMK TAMAN KOSAS (856m, 10-11 min) — Sekolah menengah yang berhampiran bagi memastikan kesinambungan pendidikan anak-anak remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DR KHALID (24HRS) (452m, 5-6 min) — Perkhidmatan perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan pada bila-bila masa.
• KLINIK IDZHAM (24HRS) (458m, 5-6 min) — Kemudahan kesihatan tambahan yang sentiasa tersedia untuk keperluan rawatan segera penduduk.
• POLIKLINIK KOMUNITI AMPANG (972m, 11-12 min) — Pusat rawatan komuniti yang menawarkan pelbagai perkhidmatan kesihatan asas untuk warga tempatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (154m, 1-2 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan pantas.
• AMPANG WATER FRONT (366m, 4-5 min) — Destinasi komersial yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan untuk gaya hidup moden.
• GIANT HYPERMARKET (548m, 6-7 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur mingguan keluarga di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• RESTAURANT HAI YANG (93m, 1-2 min) — Pilihan kedai makan yang sangat hampir untuk hidangan harian yang ringkas dan cepat.
• KFC (158m, 1-2 min) — Restoran makanan segera popular yang terletak hanya beberapa langkah dari kediaman.
• TEXAS CHICKEN (159m, 1-2 min) — Variasi pilihan makanan segera tambahan untuk dinikmati bersama keluarga atau rakan-rakan.

Perbankan:

• CIMB BANK (98m, 1-2 min) — Urusan perbankan menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang terletak sangat berdekatan.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (161m, 1-2 min) — Kemudahan transaksi kewangan tambahan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat.
• HONG LEONG BANK (176m, 2-3 min) — Akses kepada perkhidmatan kewangan yang pelbagai di kawasan komersial yang matang.

Kawasan Ibadat:

• KAU ONG YA TEMPLE (922m, 11-12 min) — Rumah ibadat yang terletak berhampiran untuk kemudahan komuniti penganut agama berkenaan.
• MASJID BDR BARU AMPANG (1109m, 13-14 min) — Masjid utama kawasan perbandaran yang menyediakan ruang ibadat dan aktiviti keagamaan bagi penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke hentian bas dan pusat komersial menyokong gaya hidup yang sibuk dan dinamik.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah yang berpatutan di lokasi matang dengan kemudahan serba lengkap.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses pantas ke klinik 24 jam dan kedai runcit memberikan keselesaan untuk urusan harian.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di Bandar Baru Ampang menunjukkan trend pertumbuhan modal yang sangat signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini.

• Apresiasi /KPS:RM273.224 /kps → RM543.68 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+98.99%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:9 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang ketara sebanyak +98.99% dan aktiviti jualan yang stabil menjadikan Bandar Baru Ampang kawasan yang mempunyai potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 4 November 2026