7 Rumah untuk Dijual di Bandar Baru Selayang Fasa 2A

Terdapat 7 hartanah dijual di Bandar Baru Selayang Fasa 2A. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Bandar Baru Selayang Fasa 2A – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Baru Selayang Fasa 2a.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 625K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 374 psf (5.6% lebih rendah berbanding purata Bandar Baru Selayang Fasa 2a pada RM 397 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran semasa, unit dengan 4 bilik tidur di pembangunan perumahan ini menawarkan nilai yang kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak RM 374, iaitu 5.6% lebih rendah daripada purata kawasan Bandar Baru Selayang Fasa 2a. Dengan ketersediaan sebanyak 5 unit di pasaran, hartanah ini menarik perhatian pembeli yang mencari ruang kediaman lebih luas pada titik harga RM 625K. Ketiadaan data untuk susun atur lain menunjukkan tumpuan penawaran dan minat pasaran yang sangat spesifik terhadap unit bersaiz besar di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bandar Baru Selayang Fasa 2A

168m (2-3 min) ke BDR BARU SELAYANG FASA 2A — Perjalanan harian menjadi lebih mudah dengan akses pantas ke rangkaian bas utama yang menghubungkan anda terus ke pusat bandar dan stesen rel berdekatan.

Kediaman ini menawarkan kehidupan komuniti yang matang dan tenang di tengah Selayang, sangat sesuai bagi mereka yang mencari kediaman mampu milik dengan akses mudah ke lebuh raya utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• BDR BARU SELAYANG FASA 2A (168m, 2-3 min) — Hentian paling dekat yang memudahkan penduduk bergerak ke kawasan sekitar tanpa perlu memandu.
• KG BENDAHARA (470m, 5-6 min) — Pilihan pengangkutan tambahan untuk akses ke laluan bas alternatif bagi perjalanan kerja.
• TAMAN SELAYANG MUTIARA (789m, 9-10 min) — Menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian pengangkutan awam yang lebih luas.

Pusat Pendidikan:

• TABIKA KEMAS (1109m, 13-14 min) — Kemudahan pendidikan awal yang sangat dekat untuk anak-anak kecil dalam komuniti setempat.
• SK SG TUA BAHARU (1496m, 18-19 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak ke sekolah.
• SMK SUNGAI KERTAS (1782m, 21-22 min) — Institusi pendidikan menengah yang stabil untuk kesinambungan pembelajaran anak-anak remaja.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (532m, 6-7 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan harga berpatutan setiap hari.

Tempat Makan:

• BARAKATH CORNER (109m, 1-2 min) — Kedai makan paling hampir untuk menikmati hidangan panas dan santai bersama keluarga pada bila-bila masa.
• AMAN SEAFOOD (534m, 6-7 min) — Pilihan restoran makanan laut yang menarik untuk makan malam yang lebih istimewa berdekatan rumah.
• KFC PASIR GUDANG LAND DRIVE THRU (1491m, 18-19 min) — Pilihan makanan segera yang popular untuk hidangan pantas dan mudah bagi seisi keluarga.

Convenience Stores:

• PASAR MINI KUMERAS (192m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang sangat praktikal untuk pembelian barangan kecil di saat akhir.

Kawasan Ibadat:

• SURAU NUR AL SYURA (1253m, 15-16 min) — Kemudahan tempat ibadat yang selesa untuk aktiviti keagamaan penduduk setempat.
• MASJID JAMIATUS SOLAHIAH (1717m, 20-21 min) — Masjid utama yang menyediakan ruang solat dan aktiviti komuniti yang lebih luas.

Sangat menarik untuk:

• Pembeli Rumah Pertama yang mencari kediaman mampu milik dengan kos sara hidup yang rendah di kawasan matang.
• Keluarga Muda yang mengutamakan akses mudah ke sekolah kebangsaan dan kedai runcit harian.
• Pekerja Sektor Awam atau Swasta di Selayang yang memerlukan ketersambungan bas yang baik untuk ke tempat kerja.
• Pelabur Hartanah yang menyasarkan pasaran sewa bagi kumpulan berpendapatan sederhana di lokasi yang sentiasa mendapat permintaan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Bandar Baru Selayang Fasa 2A menunjukkan prestasi pasaran yang positif dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara bagi kategori hartanah jualan.

• Apresiasi /KPS:RM416.97 → RM476.923 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+14.38%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan kenaikan /kps sebanyak 14.38% dan aktiviti jualan yang sederhana, Bandar Baru Selayang Fasa 2A menawarkan potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026