20 Rumah untuk Dijual di BANDAR BARU SRI KLEBANG
Bandar Baru Sri Klebang is a comprehensive 650-acre freehold township in Ipoh, Perak, developed by the reputable Kinta Properties. Established in 2001 from former rubber estate land, it has since blossomed into a mature and sought-after neighbourhood with over 2,700 homes. This development is designed to be a thriving community, offering a balanced lifestyle with homes, schools, green spaces, and commercial conveniences set against a backdrop of scenic rolling hills.Bandar Baru Sri Klebang offers a diverse range of properties to suit different needs and life stages, from first-time homebuyers to large or multi-generational families. The guarded precincts feature various home styles, including: Ideal for those seeking convenience on one floor, such as the Cornflower series with 3 bedrooms and high ceilings. Modern homes like Rosewood2 (20'x70') and Lily (22'x75') feature 4 bedrooms and open-plan living areas. Innovative designs like Clove (35'x70') offer 4 bedrooms and 4 bathrooms in a spacious layout. Larger homes like Mace (40'x80') and Xyris (40'x80' and 40'x90') provide flexible living spaces, with some phases incorporating green features like solar panels and rainwater harvesting.Many residential areas are within guarded communities, featuring a three-tier security system with stationed guards, regular patrols, and CCTV surveillance for residents' peace of mind.At the heart of the community is The Centro, a residents' clubhouse that serves as an extension of their backyard. It provides a wide array of recreational and lifestyle facilities, including:A 25-metre swimming pool and a children's wading poolA fully-equipped gymnasiumAn 18-bay golf driving rangeTennis courtsAn on-site caféThe township is a family-friendly environment with several schools located nearby. Notable institutions include SJK(C) Poi Lam and SMJK Poi Lam. For younger children, the township also hosts Kinder Labz, a preschool and kindergarten located next to The Centro clubhouse that offers programmes for children aged two to six.Daily conveniences are well within reach. The AEON Mall Klebang and Econsave supermarket are just minutes away, providing extensive retail and grocery options. Within the township itself, residents have access to convenience stores like 99 Speedmart and 7-Eleven. The Klebang Centre Point commercial hub is also nearby, featuring a McDonald's and various shops.Bandar Baru Sri Klebang is strategically located in the northern development corridor of Ipoh. It is easily accessible via major trunk roads like Jalan Kuala Kangsar and Jalan Tasek, and offers convenient connectivity to the North-South Expressway. A link road also connects the township to the neighbouring area of Meru Raya.This master-planned community is a project by Kinta Properties Holdings Sdn Bhd, a developer with over fifty years of experience in building homes and communities. The developer offers unique benefits such as an extended 40-month home warranty for new purchases.
PemajuKINTA ECOCITY SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Baru Sri Klebang. Keterlihatan yang dominan ini mencerminkan tumpuan tarikan minat pembeli yang sangat tinggi terhadap unit kediaman jenis Good Class Bungalow di perbandaran tersebut.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 328K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 273 psf (2.89% lebih tinggi berbanding purata Bandar Baru Sri Klebang pada RM 266 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 503K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 264 psf (5.79% lebih tinggi berbanding purata Bandar Baru Sri Klebang pada RM 250 psf)
- Unit Tersedia: 5
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 756K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 183 psf (0.25% lebih rendah berbanding purata Bandar Baru Sri Klebang pada RM 183 psf)
- Unit Tersedia: 5
Pembangunan perumahan ini menunjukkan penawaran yang seimbang antara unit keluarga sederhana dan besar dengan ketersediaan unit 4 serta 5+ bilik tidur yang paling banyak di pasaran. Walaupun unit 4 bilik tidur ditawarkan pada nilai premium 5.79% melebihi purata kawasan, ia tetap menjadi komponen penting dalam profil penawaran projek tersebut. Bagi pembeli yang mengutamakan nilai keluasan, unit 5+ bilik tidur menawarkan harga kaki persegi yang paling kompetitif iaitu RM 183 psf, sedikit di bawah purata pasaran Bandar Baru Sri Klebang. Secara keseluruhan, profil harga yang pelbagai ini memberikan fleksibiliti kepada pelbagai segmen pembeli mengikut bajet dan keperluan ruang masing-masing.
- SRI KLEBANG (1698m, 20-21 min) — Kemudahan hentian bas yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian pengangkutan tempatan untuk urusan harian.
- SK KELEBANG JAYA (1075m, 12-13 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat untuk memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak setiap pagi.
- SMJK POI LAM (1216m, 14-15 min) — Institusi pendidikan menengah yang terkenal di kawasan ini, memberikan pilihan sekolah berkualiti tinggi untuk remaja.
- SJK (CINA) POI LAM (1229m, 14-15 min) — Sekolah jenis kebangsaan Cina yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan komuniti setempat mendapatkan pendidikan vernakular.
- SMK POI LAM (1248m, 14-15 min) — Pilihan sekolah menengah tambahan yang memastikan akses pendidikan lengkap tersedia dalam satu kawasan kejiranan.
- 99 SPEEDMART (1704m, 20-21 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur dan rumah dengan harga berpatutan untuk kemudahan penduduk.
- Keluarga Berkembang — Kehadiran pelbagai sekolah rendah dan menengah dalam jarak yang dekat menjadikan kawasan ini sangat praktikal untuk membesarkan anak-anak.
- Pesara — Persekitaran perbandaran yang tenang dengan landskap menghijau menawarkan suasana kehidupan yang damai dan berkualiti tinggi.
- Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman dalam komuniti terancang yang matang memberikan nilai pelaburan jangka panjang yang baik bagi mereka yang baru berkeluarga.
- Profesional Mapan — Kemudahan kelab eksklusif The Centro dan sistem keselamatan tiga lapis memenuhi keperluan gaya hidup aktif dan privasi golongan profesional.
BANDAR BARU SRI KLEBANG menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan pertumbuhan nilai modal yang signifikan serta aktiviti transaksi jualan yang stabil.
- Apresiasi /KPS: RM214.296 /kps → RM281.286 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+31.26%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 11 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 31.26% dan aktiviti transaksi jualan yang stabil mengukuhkan kedudukan BANDAR BARU SRI KLEBANG sebagai kawasan dengan potensi apresiasi modal yang tinggi.
Tarikh terbitan: 17 Jun 2026