9 Rumah untuk Dijual di Bandar Baru Tambun

Terdapat 9 hartanah dijual di Bandar Baru Tambun. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Bandar Baru Tambun – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 25% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Bandar Baru Tambun kekal menjadi tumpuan bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Good Class Bungalow dengan nilai pasaran yang kompetitif.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 350K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 318 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Bandar Baru Tambun pada RM 318 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 449K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 318 psf (2.16% lebih tinggi berbanding purata Bandar Baru Tambun pada RM 311 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 750K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 188 psf (46.78% lebih rendah berbanding purata Bandar Baru Tambun pada RM 352 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan kepelbagaian unit yang menarik dengan unit 4 bilik tidur mencatatkan jumlah penawaran tertinggi sebanyak 3 unit di pasaran. Bagi pembeli yang mementingkan nilai keluasan, unit 5+ bilik tidur menawarkan harga kaki persegi yang sangat kompetitif iaitu RM 188 psf, jauh lebih rendah daripada purata kawasan. Secara keseluruhan, kestabilan harga pada unit 3 bilik tidur yang menyamai purata pasaran setempat menunjukkan potensi pelaburan yang seimbang bagi hartanah ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bandar Baru Tambun

304m (3-4 min) ke SHELL JALAN TAMBUN — Hentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Ipoh dengan akses pengangkutan awam yang pantas.

Bandar Baru Tambun menawarkan kediaman yang tenang dengan persekitaran hijau yang asri, sesuai untuk keluarga yang mencari keseimbangan antara keselesaan moden dan suasana kejiranan yang damai. Lokasinya yang strategik memastikan segala keperluan harian seperti sekolah dan kedai runcit berada dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• SHELL JALAN TAMBUN (304m, 3-4 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk kemudahan mobiliti harian penduduk.
• BANDAR BARU TAMBUN (431m, 5-6 min) — Hentian alternatif yang memberikan pilihan pengangkutan tambahan di kawasan kejiranan.
• EXTREME PARK TAMBUN (945m, 11-12 min) — Menghubungkan penduduk ke kawasan rekreasi dan aktiviti luar dengan lebih senang.

Pusat Pendidikan:

• TABIKA KEMAS PEKAN TAMBUN (949m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan awal yang sangat dekat untuk kemudahan ibu bapa dan anak-anak kecil.
• SMK TAMBUN (1145m, 13-14 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian pelajar tanpa perlu perjalanan jauh.
• SJK (C ) HING HWA (1329m, 15-16 min) — Institusi pendidikan rendah yang memberikan kepelbagaian pilihan sekolah untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KELUARGA POLYCLINIC (1309m, 15-16 min) — Kemudahan perubatan swasta untuk rawatan kesihatan segera bagi seisi keluarga.
• KLINIK DESA TAMBUN (1560m, 18-19 min) — Pusat kesihatan komuniti yang menyediakan perkhidmatan penjagaan asas untuk penduduk sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• SONG TAT HARDWARE (354m, 4-5 min) — Kedai perkakasan yang sangat dekat untuk segala keperluan penyelenggaraan rumah anda.
• 99 SPEEDMART (1073m, 12-13 min) — Pasar mini popular yang memudahkan pembelian barangan dapur dan keperluan harian dengan harga berpatutan.
• 7-ELEVEN (1138m, 13-14 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi untuk kemudahan mendapatkan barangan segera pada bila-bila masa.

Tempat Makan:

• CITRUS WINE & DINE (1110m, 13-14 min) — Destinasi kulinari yang menawarkan pengalaman makan malam yang lebih eksklusif dan menarik.
• BFB RESTAURANT (1142m, 13-14 min) — Pilihan restoran tempatan untuk menikmati hidangan bersama keluarga dalam suasana santai.
• ZUS COFFEE (1588m, 19-20 min) — Kafe moden untuk peminat kopi yang mencari tempat berehat atau bekerja dengan suasana yang selesa.

Kawasan Ibadat:

• MASJID AL-AMIN (1626m, 19-20 min) — Kemudahan ibadat utama yang menyokong keperluan kerohanian komuniti Muslim di kawasan ini.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan tadika menjadikan rutin harian menghantar anak-anak lebih efisien.
• Pesara — Suasana kejiranan yang tenang dan bersih serta akses mudah ke klinik kesihatan sangat sesuai untuk gaya hidup santai.
• Profesional Tempatan — Ketersambungan melalui hentian bas berdekatan memudahkan perjalanan ke tempat kerja di sekitar Ipoh.
• Pelajar Kolej — Lokasi yang tidak jauh dari Sunway College Ipoh menjadikannya pilihan kediaman yang praktikal dan selesa.

Cerapan Pasaran & Jualan

Bandar Baru Tambun menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang signifikan berdasarkan data transaksi hartanah terkini.

• Apresiasi /KPS:RM133.779 /kps → RM219.511 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+64.08%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang mendadak sebanyak 64.08% dalam tempoh dua tahun menunjukkan potensi apresiasi modal yang sangat kuat bagi pemilik hartanah di Bandar Baru Tambun.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026