12 Rumah untuk Dijual di Bandar Baru Uda
Bandar Baru UDA is a leasehold town landed development that located at Johor Bharu, Johor. This project was developed by this developer name UDA Holding Berhad which this group is curated development of high rise living landed residential units and commercial development. This group are trive to provide the best value properties of quality. Shaped by functional and practical designs. For nearly five decades, this group have been contributing towards the nations property development landscapes with an unwavering comitment towards sustainability and social resposibility. Bandar Baru UDA is a development that feature modern lifestyle in a rapidly developing environment. This is the great choice for the residents can have a dream living place with the comfortable and well equipped with comprehensive facilities. It offers a modern and fully furnished houses with many amenities such as schools, hospital and children playground. This is also come with the gated & guarded community home and offers a perfect environment for family friendly leisure activities. This residential are located close to many conveniences of Johor. Bandar Baru UDA are offers easy accessibility to amenities such as school, shopping mall, convenient store and hospital for the convenience of its residents.There are hypermarket close to home in form of Tampoi Giant hypermarker, Angsana mall and Sutera mall while the closest tourist places is the Puteri Harbour and Legoland nearby. For the najor school areound the area will be included SA Bandar Baru UDA, SA Dato Yusof Omar, SJK (C) Foon Yew 4, SJK (C) Tampoi, SK Kompleks Uda, SMK Bandar Baru UDA, SMK Tasek Utara and SMK Tasek Utara 2. And for the hospital available in this area are Hospital Permai and Tapak Hospital Wakar Johor. The closest highways is the Skudai major highways. The residents are easily access to thos Plaza Angsana in 5 minutes, driving distance to CIQ & JBCC in 5 minutes, 10 minutes to Johor Bharu town area in 10 minutes and 15 minutes to reach Nusajaya, Puteri Harbour & Legoland in 15 minutes which is very convenient to the resident who lives in this area. Facilities features in this development are included jogging track, mini mart and playgrounds. This development are come with built up size available are ranging from 851 sq ft to 1650 sq ft for houses size. For the layout there are come with 5 designs which is 851 sq ft for 3 bedrooms and 2 bathrooms, 1500 sq ft for 3 bedrooms and 2 bathrooms, 1650 sq ft for 3 bedrooms and 2 bathrooms, 1540 sq ft for 4 bedrooms and 3 bathrooms and also 1650 sq ft for 4 bedrooms and 3 bathrooms. The current market prices for Bandar Baru UDA are from RM300,000 to RM600,000 (about RM320 psf) for houses; while the monthly rentals are from RM1,200 to RM1,900 (about RM1.17 psf) for houses. The highest median price psf ever recorded was RM407 psf in Q3 2016 (House); while the lowest one was RM109 psf in Q4 2012 (House). The current rental yield of Bandar Baru UDA is 4.5% for houses. The highest rental yield ever recorded was 4.5% in Q3 2019 (House); while the lowest one was 4.19% in Q4 2018 (House). The most popular layout and size combination at Bandar Baru UDA for houses is 4-bedroom / 1,650 sf with a median price of RM320 psf. For price wise, the most expensive one is 4-bedroom / 1,540 sf with a median price of RM390 psf; while the cheapest one is 3-bedroom / 1,500 sf with a median price of RM250 psf. Projects around the area that might be worth checking out include 8scape Residences @ Sutera, Johor Bahru, Adda Heights, Johor Bahru, Akademik Suites @ Austin Heights, Aliff Avenue (Dwi Alif), Aloha Tower Condominium and Amberside @ Country Garden Danga Bay.
Terokai PropertyGuru
Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 54.05% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Baru Uda.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 422K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 226 psf (19.16% lebih rendah berbanding purata Bandar Baru Uda pada RM 280 psf)
- Unit Tersedia: 3
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 610K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 371 psf (2.87% lebih rendah berbanding purata Bandar Baru Uda pada RM 382 psf)
- Unit Tersedia: 4
- Unit dengan 3 bilik tidur merupakan susun atur yang paling mendapat perhatian tinggi dalam kalangan pencari hartanah di kawasan ini.
- Penawaran harga bagi unit 3 bilik tidur di pembangunan perumahan ini adalah sangat kompetitif dengan nilai PSF yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran Bandar Baru Uda.
- Terdapat keseimbangan dalam jumlah unit tersedia antara kategori 3 dan 4 bilik tidur, memberikan pilihan yang stabil bagi pembeli yang mencari kediaman jenis rumah teres.
- Secara keseluruhan, hartanah ini menawarkan nilai premium dari segi keluasan ruang pada harga yang lebih mampu milik berbanding purata harga kawasan sekitarnya.
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bandar Baru Uda 601m (7-8 min) ke SEKOLAH KEBANGSAAN BANDAR UDA 2 — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan penduduk ke pelbagai kawasan utama di sekitar Johor Bahru dengan cekap. Bandar Baru Uda menawarkan kediaman yang praktikal dan selesa di tengah-tengah persekitaran yang sedang pesat membangun, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan kemudahan hidup bandar yang serba lengkap. Kawasan ini menggabungkan elemen komuniti yang selamat dengan akses pantas ke pusat komersial dan pendidikan utama. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:
- SEKOLAH KEBANGSAAN BANDAR UDA 2 (601m, 7-8 min) — Perhentian utama yang memudahkan perjalanan harian pelajar dan penduduk setempat menggunakan pengangkutan awam.
- HUB ANGSANA (1169m, 14-15 min) — Pusat transit bas yang luas untuk akses ke pelbagai destinasi di seluruh bandar raya.
- BANDAR BARU UDA (1357m, 16-17 min) — Hentian strategik yang menghubungkan kawasan perumahan terus ke laluan utama Skudai.
- SK BANDAR UDA 2 (567m, 6-7 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
- SMK BANDAR BARU UDA (646m, 7-8 min) — Kemudahan pendidikan menengah yang berdekatan untuk kesinambungan pembelajaran anak-anak dalam komuniti yang sama.
- SK KOMPLEKS UDA (709m, 8-9 min) — Pilihan sekolah tambahan yang memberikan fleksibiliti pendidikan bagi keluarga yang menetap di sini.
- POLYCLINIC MUMI (742m, 8-9 min) — Klinik perubatan berdekatan untuk rawatan segera dan pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.
- KLINIK BIO SUCINAS (1123m, 13-14 min) — Perkhidmatan kesihatan tambahan yang mudah dicapai untuk keperluan perubatan harian.
- WATSONS (1297m, 15-16 min) — Farmasi dan kedai penjagaan diri yang lengkap untuk bekalan ubat-ubatan serta barangan kesihatan.
- HEROMARKET (1270m, 15-16 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur segar dan keperluan rumah dalam suasana yang selesa.
- ANGSANA JOHOR BAHRU MALL (1386m, 16-17 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan runcit, fesyen, dan perkhidmatan di bawah satu bumbung.
- PLAZA ANGSANA (1417m, 17-18 min) — Hab komersial yang popular untuk aktiviti membeli-belah hujung minggu bersama keluarga.
- KOPYJAM ( MISI ) (499m, 5-6 min) — Tempat makan santai yang sangat dekat untuk menikmati kopi dan hidangan ringan setiap hari.
- RESTORAN KD ( MISI ) (784m, 9-10 min) — Pilihan restoran tempatan yang menyediakan pelbagai menu menarik untuk makan tengah hari atau malam.
- FAMILY BURGER BBU ( MISI ) (939m, 11-12 min) — Gerai makanan popular yang menjadi kegemaran penduduk setempat untuk hidangan pantas dan enak.
- MASJID JAMEK BANDAR BARU UDA (571m, 6-7 min) — Masjid utama yang memudahkan penduduk menunaikan solat berjemaah dan menyertai aktiviti keagamaan komuniti.
- MASJID (1050m, 12-13 min) — Kemudahan ibadat tambahan yang memastikan akses mudah bagi penduduk di sekitar kawasan perumahan.
- TABIKA KEMAS (381m, 4-5 min) — Pusat pendidikan awal kanak-kanak yang sangat hampir, memudahkan urusan harian ibu bapa yang bekerja.
- Keluarga Muda: Kedudukan sekolah rendah dan menengah yang sangat dekat memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Pesara: Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke masjid dan klinik kesihatan dalam jarak yang munasabah.
- Profesional Tempatan: Ketersambungan ke lebuh raya Skudai dan pusat beli-belah utama memberikan keseimbangan antara kerja dan gaya hidup.
Cerapan Pasaran & Jualan
Pasaran hartanah di Bandar Baru Uda menunjukkan profil yang sangat stabil dengan tumpuan kepada pegangan aset jangka panjang.
- Cerapan Nadi PG: Bandar Baru Uda kekal sebagai kawasan kediaman yang matang dengan aktiviti pasaran yang bersifat konservatif pada masa ini.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026