6 Rumah untuk Dijual di Bandar Baru Uda

Terdapat 6 hartanah dijual di Bandar Baru Uda. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Bandar Baru Uda – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 24.24% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Baru Uda.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 178K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 307 psf (2.47% lebih rendah berbanding purata Bandar Baru Uda pada RM 315 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 289K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 321 psf (4.83% lebih rendah berbanding purata Bandar Baru Uda pada RM 338 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan daya tarikan yang kompetitif dengan nilai kaki persegi bagi semua jenis unit yang berada di bawah purata pasaran kawasan setempat. Susun atur 3 bilik tidur muncul sebagai konfigurasi yang paling mendapat perhatian tinggi dalam kalangan pembeli, mencerminkan kecenderungan terhadap ruang kediaman yang lebih luas. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, kedudukan harga yang lebih rendah berbanding tanda aras kawasan menjadikan projek tersebut pilihan yang menarik bagi segmen mampu milik di Bandar Baru Uda.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bandar Baru Uda

1007m (12-13 min) ke HUB ANGSANA — Hub pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar Johor Bahru dengan rangkaian bas yang luas.

Bandar Baru Uda merupakan perbandaran matang yang menawarkan keseimbangan sempurna antara kediaman keluarga yang selesa dan akses pantas ke pusat bandar Johor Bahru. Kawasan ini sangat dikenali dengan komuniti yang mapan serta kemudahan harian yang serba lengkap di depan pintu rumah anda.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• HUB ANGSANA (1007m, 12-13 min) — Stesen utama yang menghubungkan penduduk ke pusat bandar dan kawasan industri berdekatan dengan mudah.
• OPPOSITE KLINIK KESIHATAN TAMPOI (1112m, 13-14 min) — Akses tambahan untuk pengangkutan awam bagi memudahkan urusan perubatan dan harian.

Pusat Pendidikan:

• SMK BANDAR BARU UDA (1167m, 14-15 min) — Sekolah menengah yang mapan dalam kawasan perbandaran, memudahkan urusan hantar jemput anak sekolah.
• SJK (CINA) TAMPOI (1224m, 14-15 min) — Pilihan pendidikan rendah yang berkualiti untuk komuniti setempat dalam jarak yang dekat.
• SK BANDAR UDA 2 (1389m, 16-17 min) — Kemudahan sekolah kebangsaan yang sangat dekat untuk keselesaan keluarga yang mempunyai anak kecil.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PERMAI (621m, 7-8 min) — Akses perubatan segera yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
• KLINIK MESRA TAMPOI (827m, 9-10 min) — Kemudahan klinik tambahan yang memberikan ketenangan fikiran dengan layanan kesihatan berhampiran.
• WATSONS (1140m, 13-14 min) — Farmasi dan pusat penjagaan diri yang lengkap untuk keperluan kesihatan dan kecantikan anda.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• UDA OCEAN (1008m, 12-13 min) — Destinasi membeli-belah tempatan yang ikonik untuk barangan keperluan rumah dan gaya hidup.
• PLAZA ANGSANA (1009m, 12-13 min) — Pusat beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan runcit, perkhidmatan, dan hiburan keluarga.
• HEROMARKET (1039m, 12-13 min) — Pasar raya pilihan untuk mendapatkan barangan dapur segar dan keperluan harian dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• RESTORAN KD ( MISI ) (304m, 3-4 min) — Kedai makan terdekat yang menawarkan hidangan tempatan untuk kemudahan sarapan atau makan tengah hari.
• FAMILY BURGER BBU ( MISI ) (433m, 5-6 min) — Pilihan makanan segera tempatan yang popular untuk hidangan santai bersama keluarga di waktu malam.
• ASAM PEDAS DESA RAHMAT (832m, 9-10 min) — Destinasi kuliner terkenal bagi peminat masakan tradisional Johor yang asli.

Perbankan:

• AMBANK (410m, 4-5 min) — Kemudahan urusan perbankan dan ATM yang sangat dekat untuk transaksi kewangan harian yang pantas.
• MAYBANK (1182m, 14-15 min) — Cawangan bank utama yang menyediakan perkhidmatan kewangan lengkap untuk penduduk dan peniaga.

Kedai Serbaneka:

• CU (388m, 4-5 min) — Kedai serbaneka moden yang menyediakan pelbagai snek dan keperluan segera dalam jarak berjalan kaki singkat.
• KK SUPER MART (847m, 10-11 min) — Pilihan kedai serbaneka 24 jam untuk kemudahan membeli barangan keperluan pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• MASJID JAMEK BANDAR BARU UDA (1110m, 13-14 min) — Masjid utama komuniti yang menjadi pusat aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan setempat.

Prasekolah:

• TABIKA KEMAS (706m, 8-9 min) — Kemudahan pendidikan awal kanak-kanak yang sangat dekat dan memudahkan ibu bapa yang bekerja.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan taman permainan menjadikannya persekitaran ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Muda — Akses mudah ke lebuh raya utama dan hub pengangkutan memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar atau Singapura.
• Pesara — Kawasan yang tenang dengan kemudahan kesihatan dan masjid yang dekat memberikan keselesaan untuk menjalani kehidupan hari tua.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada kakitangan hospital dan sektor perkhidmatan berdekatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di Bandar Baru Uda menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS: RM269.886 /kps → RM345.455 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+28%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 15 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
• Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 28% dan aktiviti transaksi jualan yang stabil, Bandar Baru Uda kekal sebagai kawasan yang mempunyai daya tarikan modal yang kukuh bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026