17 Rumah untuk Dijual di Bandar Cemerlang

Terdapat 17 hartanah dijual di Bandar Cemerlang. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Bandar Cemerlang – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 100% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Cemerlang.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 859K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 400 psf (2.46% lebih rendah berbanding purata Bandar Cemerlang pada RM 410 psf)
  • Unit Tersedia: 9
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 900K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 331 psf (16.68% lebih rendah berbanding purata Bandar Cemerlang pada RM 397 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan pegangan carian sepenuhnya di kawasan tersebut. Unit berkeluasan 4 bilik tidur merupakan penawaran utama dengan ketersediaan unit paling tinggi pada harga yang kompetitif berbanding purata kawasan. Bagi pembeli yang mencari nilai premium, unit 5+ bilik tidur menawarkan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah dan menarik berbanding tanda aras pasaran Bandar Cemerlang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bandar Cemerlang

1954m (0-5 min) ke TODAY'S MALL — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pusat membeli-belah dan kawasan komersial utama di Ulu Tiram.

Bandar Cemerlang merupakan perbandaran bersepadu yang memenangi anugerah, menawarkan kehidupan harmoni dalam persekitaran hijau yang luas di koridor Ulu Tiram. Lokasi ini direka khas untuk kehidupan pelbagai generasi dengan keseimbangan antara elemen alam semula jadi dan kemudahan moden yang lengkap.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang yang mencari kediaman luas dengan persekitaran taman bertema dan kawasan hijau yang selamat untuk anak-anak.
• Profesional Muda yang bekerja di Johor Bahru atau Pasir Gudang dan memerlukan akses pantas melalui lebuh raya utama.
• Pesara yang inginkan suasana tenang dengan landskap berbukit dan taman rekreasi untuk gaya hidup sihat.
• Pelabur Hartanah yang melihat potensi pertumbuhan jangka panjang dalam perbandaran terancang yang mempunyai akses terus ke lebuh raya Johor Bahru-Kota Tinggi.

Cerapan Pasaran & Jualan

Bandar Cemerlang mempamerkan profil pasaran yang stabil dengan pergerakan harga modal yang terkawal dan aktiviti transaksi jualan yang sederhana.

• Apresiasi /KPS:RM405.003 /kps → RM403.333 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-0.41%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan perubahan harga /kps yang marginal sebanyak -0.41% dan aktiviti transaksi yang terhad, Bandar Cemerlang mengekalkan kedudukan pasaran yang konsisten bagi pelabur jangka panjang.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026