18 Rumah untuk Dijual di Bandar Laguna Merbok

Terdapat 18 hartanah dijual di Bandar Laguna Merbok. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Bandar Laguna Merbok – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 100% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas bagi kawasan Bandar Laguna Merbok.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 420K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 263 psf (0% lebih rendah berbanding purata Bandar Laguna Merbok pada RM 263 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 463K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 246 psf (0.78% lebih rendah berbanding purata Bandar Laguna Merbok pada RM 248 psf)
  • Unit Tersedia: 10
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.96M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 281 psf (11.48% lebih rendah berbanding purata Bandar Laguna Merbok pada RM 317 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama:

• Unit dengan 4 bilik tidur mendominasi penawaran pasaran dengan jumlah 10 unit tersedia, menunjukkan ia adalah segmen utama bagi pembangunan perumahan ini.
• Terdapat jurang harga yang signifikan bagi unit 5+ bilik tidur yang mencecah RM 1.96M, namun ia menawarkan nilai kaki persegi yang lebih kompetitif iaitu 11.48% lebih rendah berbanding purata kawasan.
• Unit 3 bilik tidur mengekalkan kestabilan harga yang sejajar dengan purata pasaran Bandar Laguna Merbok pada kadar RM 263 psf.
• Secara keseluruhan, hartanah ini menawarkan pelbagai pilihan saiz unit yang memenuhi keperluan pembeli daripada segmen mampu milik sehingga ke segmen premium.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bandar Laguna Merbok Bandar Laguna Merbok merupakan perbandaran berkonsepkan resort yang harmoni dengan alam semula jadi, menawarkan kediaman tenang di tepi Sungai Merbok dengan pemandangan Gunung Jerai yang indah. Lokasi ini menggabungkan kehidupan santai yang berkepadatan rendah dengan kemudahan moden yang lengkap untuk keselesaan penduduknya. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• SJK (TAMIL) SOMASUNDRAM (0m, 0 min) — Kemudahan pendidikan rendah yang sangat dekat untuk akses harian yang pantas.
• SJK(T) SUNGAI TUKANG (0m, 0 min) — Pilihan sekolah rendah berdekatan yang memudahkan urusan hantar dan jemput anak.
• KOLEJ VOKASIONAL SUNGAI PETANI 2 (0m, 0 min) — Institusi pendidikan kemahiran yang terletak tepat di kawasan sekitar untuk pelajar lepasan menengah.
• SK BANDAR LAGUNA MERBOK (595m, 7-8 min) — Sekolah kebangsaan utama yang boleh diakses dengan berjalan kaki singkat dari kediaman.
• BRAINY BUNCH - SUNGAI PETANI (1034m, 12-13 min) — Pusat pendidikan awal kanak-kanak yang berkualiti untuk persediaan prasekolah yang kukuh.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PANTAI HOSPITAL LAGUNA MERBOK (906m, 10-11 min) — Hospital pakar terkemuka yang menyediakan perkhidmatan perubatan kecemasan dan penjagaan kesihatan komprehensif.

Tempat Makan:

• CANNA CAFE (0m, 0 min) — Kafe santai yang terletak sangat dekat untuk menikmati kopi dan hidangan ringan setiap hari.
• LEPAK (0m, 0 min) — Ruang makan yang selesa untuk bersosial bersama rakan dan keluarga tanpa perlu memandu jauh.
• LADY CAKE HOUSE (0m, 0 min) — Kedai kek tempatan yang menyediakan pelbagai pilihan pencuci mulut segar untuk penduduk setempat.
• PIAO SIANG RESTAURANT (0m, 0 min) — Restoran masakan panas yang menawarkan kepelbagaian menu untuk makan malam keluarga yang mudah.

Kedai Serbaneka:

• CALTEX (1154m, 13-14 min) — Stesen minyak dengan kemudahan kedai serbaneka untuk keperluan segera pemandu.
• 7-ELEVEN (1174m, 14-15 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang memudahkan pembelian barangan keperluan asas pada bila-bila masa.
• PETRONAS (1210m, 14-15 min) — Kemudahan pengisian bahan api dan perkhidmatan runcit tambahan untuk keselesaan perjalanan harian.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan pusat prasekolah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak.
• Pesara — Persekitaran resort yang tenang dan berdekatan dengan Hospital Pantai sangat sesuai untuk gaya hidup yang lebih santai dan sihat.
• Profesional Mapan — Menawarkan keseimbangan antara kerjaya dan ketenangan rumah dengan akses mudah ke lebuh raya utama.

Cerapan Pasaran & Jualan

Bandar Laguna Merbok menunjukkan prestasi pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara dan aktiviti jualan yang konsisten.

• Apresiasi /KPS:RM237.941 /kps → RM285.919 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+20.16%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:9 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 20.16% serta aktiviti jualan yang stabil menjadikan Bandar Laguna Merbok sebuah kawasan yang mempunyai potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026