17 Rumah untuk Dijual di Bandar Laguna Merbok
Bandar Laguna Merbok is a freehold integrated enclave located in Sungai Petani, Kedah. Bandar Laguna Merbok is built on a massive 493 acres land comprising residential and commercial units. It is a project by Paramount Property (Utara) Sdn Bhd, a subsidiary company of conglomerate Paramount Property Group. Bandar Laguna Merbok is set next to Sungai Merbok with Gunung Jerai in its horizon, this resort-style township is an ideal place to call home for those who are looking for quiet, peaceful and laid-back lifestyle away from the hustle and bustle of the city life. Bandar Laguna Merbok prides itself as a green development that blends nature into the relaxing resort lifestyle. Bandar Laguna Merbok offers convenience accessibility being minutes away from North-South Expressway, Penang, Butterworth and Alor Setar. Within Bandar Laguna Merbok, residents can get access to various amenities such as the Bandar Laguna Merbok Clubhouse which offers close to 36,000 sft of recreational spaces and houses the swimming and wading pools, tennis courts,gym,aerobics room, sauna,dining establishments,children’s playground and reading room. There is also a landscaped man-made lake that fronts the Clubhouse. In addition there are also exercise benches, jogging and cycling paths,basketball courts, reflexology path, park benches and gazebos as well as riverside jetty for picnics and fishing activities. The nearest school is Sekolah Kebangsaan Laguna Merbok whilst residents can head to Amanjaya Specialist Centre and Pantai Hospital Laguna Merbok for any medical emergencies. For food, there are plenty of options near Bandar Laguna Merbok such as Restoran Qurnia Corner,Potlepak Restaurant,Restoran Nasi Padang Laguna Merbok and Restoran Kak Mah Tomyam to name but a few. For groceries, residents can head to Tesco. Facilities available include 24 hours security and car park. Bandar Laguna Merbok is a gated and guarded community set on a massive 493 acres of land and comprises residential and commercial units. Bandar Laguna Merbok is surrounded by greeneries and the pristine nature next to the waters of Sungai Merbok and Gunung Jerai as backdrop. Having said that, while leading a laid-back lifestyle, residents can still stay connected to the world through the fibre optic technology. Bandar Laguna Merbok is a low density township with only 8 residential units per acre. The residential units are Bandar Laguna Merbok are mainly double-storey detached houses and there are a few types to choose from - Aspira Residences, Casa Palma II,Casa Villa and Palma Elite 2, all of which feature ample space for the family and direct access to your own private garden. The current market price for homes in Bandar Laguna Merbok goes for between RM 300,000 to RM 680,000 depending on size and type preference. Other notable projects by the same developer include Bukit Bayan, Taman Patani Jaya, Kemuning Utama, Paramount Utropolis Glenmarie and Sejati Residences. Other projects within the neighbourhood worthy to look at include Bukit Banyan, Bandar Amanjaya, Roseville @ Sungai Petani, Residensi Sungai Petani 2, Taman Ria Jaya and Sky Residences (Sungai Petani).
Terokai PropertyGuru
Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 100% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas bagi kawasan Bandar Laguna Merbok.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 420K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 263 psf (0% lebih rendah berbanding purata Bandar Laguna Merbok pada RM 263 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 463K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 246 psf (0.78% lebih rendah berbanding purata Bandar Laguna Merbok pada RM 248 psf)
- Unit Tersedia: 10
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.96M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 281 psf (11.48% lebih rendah berbanding purata Bandar Laguna Merbok pada RM 317 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit dengan 4 bilik tidur mendominasi penawaran pasaran dengan jumlah 10 unit tersedia, menunjukkan ia adalah segmen utama bagi pembangunan perumahan ini.
- Terdapat jurang harga yang signifikan bagi unit 5+ bilik tidur yang mencecah RM 1.96M, namun ia menawarkan nilai kaki persegi yang lebih kompetitif iaitu 11.48% lebih rendah berbanding purata kawasan.
- Unit 3 bilik tidur mengekalkan kestabilan harga yang sejajar dengan purata pasaran Bandar Laguna Merbok pada kadar RM 263 psf.
- Secara keseluruhan, hartanah ini menawarkan pelbagai pilihan saiz unit yang memenuhi keperluan pembeli daripada segmen mampu milik sehingga ke segmen premium.
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bandar Laguna Merbok Bandar Laguna Merbok merupakan perbandaran berkonsepkan resort yang harmoni dengan alam semula jadi, menawarkan kediaman tenang di tepi Sungai Merbok dengan pemandangan Gunung Jerai yang indah. Lokasi ini menggabungkan kehidupan santai yang berkepadatan rendah dengan kemudahan moden yang lengkap untuk keselesaan penduduknya. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:
- SJK (TAMIL) SOMASUNDRAM (0m, 0 min) — Kemudahan pendidikan rendah yang sangat dekat untuk akses harian yang pantas.
- SJK(T) SUNGAI TUKANG (0m, 0 min) — Pilihan sekolah rendah berdekatan yang memudahkan urusan hantar dan jemput anak.
- KOLEJ VOKASIONAL SUNGAI PETANI 2 (0m, 0 min) — Institusi pendidikan kemahiran yang terletak tepat di kawasan sekitar untuk pelajar lepasan menengah.
- SK BANDAR LAGUNA MERBOK (595m, 7-8 min) — Sekolah kebangsaan utama yang boleh diakses dengan berjalan kaki singkat dari kediaman.
- BRAINY BUNCH - SUNGAI PETANI (1034m, 12-13 min) — Pusat pendidikan awal kanak-kanak yang berkualiti untuk persediaan prasekolah yang kukuh.
- PANTAI HOSPITAL LAGUNA MERBOK (906m, 10-11 min) — Hospital pakar terkemuka yang menyediakan perkhidmatan perubatan kecemasan dan penjagaan kesihatan komprehensif.
- CANNA CAFE (0m, 0 min) — Kafe santai yang terletak sangat dekat untuk menikmati kopi dan hidangan ringan setiap hari.
- LEPAK (0m, 0 min) — Ruang makan yang selesa untuk bersosial bersama rakan dan keluarga tanpa perlu memandu jauh.
- LADY CAKE HOUSE (0m, 0 min) — Kedai kek tempatan yang menyediakan pelbagai pilihan pencuci mulut segar untuk penduduk setempat.
- PIAO SIANG RESTAURANT (0m, 0 min) — Restoran masakan panas yang menawarkan kepelbagaian menu untuk makan malam keluarga yang mudah.
- CALTEX (1154m, 13-14 min) — Stesen minyak dengan kemudahan kedai serbaneka untuk keperluan segera pemandu.
- 7-ELEVEN (1174m, 14-15 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang memudahkan pembelian barangan keperluan asas pada bila-bila masa.
- PETRONAS (1210m, 14-15 min) — Kemudahan pengisian bahan api dan perkhidmatan runcit tambahan untuk keselesaan perjalanan harian.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan pusat prasekolah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak.
- Pesara — Persekitaran resort yang tenang dan berdekatan dengan Hospital Pantai sangat sesuai untuk gaya hidup yang lebih santai dan sihat.
- Profesional Mapan — Menawarkan keseimbangan antara kerjaya dan ketenangan rumah dengan akses mudah ke lebuh raya utama.
Cerapan Pasaran & Jualan
Bandar Laguna Merbok menunjukkan prestasi pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara dan aktiviti jualan yang konsisten.
- Apresiasi /KPS:RM237.941 /kps → RM285.919 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+20.16%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi:9 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 20.16% serta aktiviti jualan yang stabil menjadikan Bandar Laguna Merbok sebuah kawasan yang mempunyai potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026