1 Rumah untuk Dijual di BANDAR MERU RAYA

Terdapat 1 hartanah dijual di BANDAR MERU RAYA. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

BANDAR MERU RAYA – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 31.58% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Meru Raya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 850K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 370 psf (43.84% lebih tinggi berbanding purata Bandar Meru Raya pada RM 257 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran hartanah di Bandar Meru Raya buat masa ini tertumpu kepada unit bersaiz besar dengan konfigurasi 5+ bilik tidur yang diletakkan pada harga premium. Nilai kaki persegi bagi unit ini mencatatkan perbezaan ketara iaitu 43.84% lebih tinggi daripada purata kawasan, mencerminkan kedudukan eksklusif unit tersebut dalam pasaran. Dengan pegangan bahagian carian yang mencecah 31.58%, pembangunan perumahan ini jelas menjadi tumpuan utama pembeli yang mencari kediaman luas di lokasi strategik ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — BANDAR MERU RAYA

1870m (22-23 min) ke 02 MOVIE ANIMATION PARK STUDIOS — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan ke kawasan tarikan utama dan pusat aktiviti di Meru Raya.

Bandar Meru Raya menawarkan persekitaran moden yang serba lengkap, menggabungkan kemudahan harian dengan akses pantas ke pusat pentadbiran dan rekreasi. Lokasi ini direka untuk mereka yang mementingkan keseimbangan antara kerjaya dan kualiti hidup dalam komuniti yang sedang pesat membangun.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• 02 MOVIE ANIMATION PARK STUDIOS (1870m, 22-23 min) — Akses kepada rangkaian bas tempatan yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi utama di sekitar Ipoh.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA RAKYAT AL-ANSAR (449m, 5-6 min) — Pendidikan agama yang sangat dekat dengan rumah, memudahkan urusan harian ibu bapa dan anak-anak.
• SK MERU RAYA (881m, 10-11 min) — Sekolah kebangsaan utama yang boleh diakses dengan berjalan kaki, sesuai untuk kestabilan pendidikan anak-anak.
• KOLEJ UNIVERSITI POLY-TECH MARA (1116m, 13-14 min) — Institusi pendidikan tinggi yang berdekatan, memberikan nilai tambah bagi pelajar dan kakitangan akademik.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• FARMASI AUNI MEDICARE (746m, 8-9 min) — Kemudahan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan asas dengan pantas.
• KLINIK 1MALAYSIA MERU JAYA (1704m, 20-21 min) — Akses kepada perkhidmatan perubatan awam yang mampu milik untuk pemeriksaan kesihatan rutin.
• KLINIK PERGIGIAN DR. FADZLI (1695m, 20-21 min) — Penjagaan kesihatan pergigian profesional yang terletak dalam radius kawasan perumahan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (732m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
• MYDIN (1826m, 21-22 min) — Pusat beli-belah besar untuk keperluan mingguan keluarga dan pelbagai pilihan barangan runcit.

Tempat Makan:

• JANNAH TOMYAM (230m, 2-3 min) — Pilihan kedai makan yang sangat dekat untuk hidangan makan malam yang ringkas dan menyelerakan.
• SHUHADA TOMYAM SEAFOOD (561m, 6-7 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk dinikmati bersama keluarga pada waktu santai.
• NASI BULUH (634m, 7-8 min) — Hidangan unik yang memberikan kepelbagaian pilihan makanan tradisional di kawasan sekitar.

Perbankan:

• BANK RAKYAT (1084m, 13-14 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak di pusat komersial berdekatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan taska menjadikan rutin harian lebih efisien dan selamat.
• Profesional Muda — Lokasi yang strategik berhampiran pusat perniagaan dan akses pengangkutan untuk mobiliti kerjaya.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada pelajar kolej universiti dan kakitangan kerajaan di kawasan Meru Raya.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan masjid untuk gaya hidup yang lebih santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di BANDAR MERU RAYA menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang sangat signifikan berdasarkan data transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS:RM23.578 /kps → RM257.327 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+991.4%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang drastik di BANDAR MERU RAYA mencerminkan perubahan dinamik pasaran yang ketara bagi pelabur modal.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026