2 Hartanah Komersial untuk Dijual di BANDAR MERU RAYA

Terdapat 2 hartanah dijual di BANDAR MERU RAYA. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

BANDAR MERU RAYA – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas di Bandar Meru Raya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 850K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 370 psf (38.62% lebih tinggi berbanding purata Bandar Meru Raya pada RM 267 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit bersaiz besar dengan 5+ bilik tidur di pembangunan perumahan ini mempamerkan nilai premium yang ketara, mencatatkan harga kaki persegi sebanyak RM 370 psf. Kedudukan harga tersebut adalah 38.62% lebih tinggi berbanding purata pasaran di Bandar Meru Raya, mencerminkan kualiti atau kelebihan spesifik yang ada pada hartanah ini. Dengan ketersediaan unit yang sangat terhad, pasaran semasa menunjukkan tumpuan kepada segmen kediaman eksklusif bagi memenuhi keperluan ruang yang luas.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — BANDAR MERU RAYA 1870m (22-23 min) ke 02 MOVIE ANIMATION PARK STUDIOS — Akses pengangkutan awam yang menghubungkan anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar kawasan Meru dengan mudah. Kawasan kediaman ini menawarkan persekitaran yang serba lengkap dengan kemudahan harian yang sangat dekat, menjadikannya pilihan ideal untuk kehidupan bandar yang praktikal dan selesa. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• 02 MOVIE ANIMATION PARK STUDIOS (1870m, 22-23 min) — Kemudahan rangkaian bas tempatan untuk pergerakan harian yang lebih lancar.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA RAKYAT AL-ANSAR (449m, 5-6 min) — Pendidikan agama yang sangat dekat dan selamat untuk anak-anak berjalan kaki.
• SK MERU RAYA (881m, 10-11 min) — Sekolah kebangsaan utama yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak.
• KOLEJ UNIVERSITI POLY-TECH MARA (1116m, 13-14 min) — Institusi pendidikan tinggi yang memberikan nilai tambah kepada komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• FARMASI AUNI MEDICARE (746m, 8-9 min) — Akses pantas untuk keperluan ubat-ubatan dan konsultasi kesihatan asas.
• KLINIK 1MALAYSIA MERU JAYA (1704m, 20-21 min) — Kemudahan perubatan awam yang berdekatan untuk pemeriksaan kesihatan rutin.
• KLINIK PERGIGIAN DR. FADZLI (1695m, 20-21 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang mudah dicapai oleh penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (732m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• MYDIN (1826m, 21-22 min) — Pusat beli-belah utama untuk barangan runcit yang lebih lengkap dan aktiviti membeli-belah keluarga.
• 7-ELEVEN (951m, 11-12 min) — Kemudahan kedai serbaneka 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.

Tempat Makan:

• JANNAH TOMYAM (230m, 2-3 min) — Pilihan hidangan panas yang sangat dekat untuk makan malam yang ringkas.
• SHUHADA TOMYAM SEAFOOD (561m, 6-7 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk dinikmati bersama keluarga.
• NASI BULUH (634m, 7-8 min) — Hidangan unik yang memberikan kepelbagaian rasa dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Perbankan:

• BANK RAKYAT (1084m, 13-14 min) — Kemudahan urusan kewangan dan perbankan yang terletak di kawasan komersial berdekatan.
• AFFIN BANK (1713m, 20-21 min) — Akses tambahan kepada perkhidmatan perbankan untuk keperluan perniagaan atau peribadi.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan taska memudahkan pengurusan anak-anak setiap hari.
• Profesional Muda — Lokasi yang dikelilingi pelbagai tempat makan dan kedai runcit menyokong gaya hidup yang sibuk.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang baik daripada pelajar kolej universiti dan kakitangan pusat komersial berhampiran.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan farmasi untuk kesejahteraan hari tua.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di BANDAR MERU RAYA menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang sangat signifikan berdasarkan data transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS: RM23.578 /kps → RM257.327 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+991.4%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang drastik di BANDAR MERU RAYA mencerminkan perubahan dinamik pasaran yang ketara bagi pelabur modal.

Tarikh terbitan: 2 September 2026