1 Rumah untuk Dijual di BANDAR PERMATA LUNAS
Bandar Permata Lunas is a significant freehold residential development located in the town of Lunas, within Kulim, Kedah. Positioned as one of the largest housing projects in Kulim, this township offers a variety of affordable homes, including single-storey terrace and semi-detached houses, making it an attractive option for families and individuals. The development is strategically located with convenient access to major routes like the Butterworth-Kulim Expressway (BKE).Developed by Golden Bluechip Sdn. Bhd., Bandar Permata Lunas is a multi-phase project featuring a total of 681 units, with some phases completed around 2024. The development offers a range of residential properties designed for practical living. It includes various property types to suit different needs, such as single-storey terrace houses and single-storey semi-detached homes. The houses typically feature 3 bedrooms and 2 bathrooms. Indicative built-up areas for terrace houses are around 840 sq ft, while semi-detached units offer floor sizes of approximately 1,008 sq ft. Features a built-up area of 840 sq ft on a 1,260 sq ft land plot, with 3 bedrooms and 2 bathrooms. Offers a built-up area of 1,008 sq ft with a land area of around 2,379 sq ft, also with 3 bedrooms and 2 bathrooms.The township boasts excellent connectivity, situated just minutes from the Lunas Toll Plaza on the Butterworth-Kulim Expressway (BKE), providing easy access towards Butterworth and other regions. The Kulim Hi-Tech Park, a major industrial and technology hub, is also just a short drive away.Residents have convenient access to daily necessities with a MR.DIY store located within the township at Lorong Permata 1/1. Nearby retail options also include the C-mart Serai Wangi Mall in Padang Serai, reachable within about a 15-minute drive.The development is located near educational institutions such as SMK Lunas.Hospital Kulim is accessible within an approximate 10-minute drive, providing healthcare services to the community.Bandar Permata Lunas is a project by Golden Bluechip Sdn. Bhd., a property developer with multiple projects registered in the area. Aroma Development Sdn. Bhd. has also listed Bandar Permata Lunas as one of its managed projects.
PemajuGOLDEN BLUECHIP SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 15.38% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.
Harga Mengikut Jenis Unit:Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — BANDAR PERMATA LUNAS
1862m (0-5 min) ke JALAN LUNAS — Stesen ini memberikan akses terus ke rangkaian jalan utama bagi memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan perindustrian berhampiran.
Bandar Permata Lunas merupakan perbandaran pegangan bebas yang luas di Kulim, menawarkan kediaman praktikal dengan akses pantas ke Lebuhraya Butterworth-Kulim (BKE). Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup berkeluarga dengan ketersambungan strategik ke hab teknologi Kulim Hi-Tech Park.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Pusat Pendidikan:
- SMK LUNAS (709m, 8-9 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat memudahkan pelajar berulang-alik dengan selamat tanpa perlu menempuh kesesakan jalan raya.
- PASTI AL-FALAH (867m, 10-11 min) — Pusat pendidikan awal kanak-kanak yang ideal untuk ibu bapa yang mencari kemudahan prasekolah berdekatan rumah.
- KLINIK LUNAS (681m, 8-9 min) — Kemudahan perubatan asas yang pantas untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
- LUNAS CLINIC (690m, 8-9 min) — Pilihan rawatan pesakit luar tambahan yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan ringan.
- POLYCLINIC GY (1083m, 13-14 min) — Poliklinik yang menawarkan perkhidmatan kesihatan menyeluruh untuk penduduk setempat.
- PASAR MINI DESA PERMAI (681m, 8-9 min) — Kedai runcit kejiranan yang memudahkan pembelian barangan dapur harian dengan berjalan kaki.
- PASAR MINI SAFIYAH (776m, 9-10 min) — Alternatif kedai serbaneka untuk mendapatkan keperluan rumah tangga tanpa perlu memandu jauh.
- 99 SPEEDMART (1080m, 13-14 min) — Rangkaian pasar mini popular yang menawarkan pelbagai barangan keperluan pada harga yang kompetitif.
- KFC SEMARAK (619m, 7-8 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk hidangan keluarga yang pantas dan menyelerakan.
- KEDAI MAKANAN DAN MINUMAN (634m, 7-8 min) — Kedai makan tempatan yang menyediakan pelbagai pilihan hidangan untuk sarapan dan makan tengah hari.
- DESA LUNAS SEAFOOD (1119m, 13-14 min) — Destinasi makan malam yang menarik untuk menikmati hidangan laut bersama keluarga dan rakan-rakan.
- MASJID AL ABRAR (1349m, 16-17 min) — Kemudahan ibadah utama yang menyokong aktiviti komuniti dan kerohanian penduduk setempat.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan prasekolah menjadikan rutin harian menguruskan anak-anak lebih efisien.
- Kakitangan Kulim Hi-Tech Park — Lokasi yang strategik berhampiran lebuh raya utama memudahkan perjalanan ke tempat kerja setiap hari.
- Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan persekitaran perbandaran yang lengkap dengan kemudahan asas seperti klinik dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki.
- Pesara — Suasana perbandaran yang tenang namun tetap dekat dengan kemudahan kesihatan dan tempat ibadah untuk gaya hidup yang lebih santai.
Cerapan Pasaran & Jualan
Analisis pasaran bagi BANDAR PERMATA LUNAS menunjukkan pergerakan harga modal yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang sederhana dalam tempoh setahun yang lalu.
- Apresiasi /KPS:RM247.198 /kps → RM241.273 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-2.4%) dari 2023 - 2026
- Transaksi:5 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat sedikit pelarasan pada nilai /kps sebanyak -2.4%, aktiviti transaksi jualan yang berterusan menunjukkan minat pasaran yang masih wujud terhadap BANDAR PERMATA LUNAS.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026