5 Rumah untuk Dijual di Bayu @ Mori Park

Terdapat 5 hartanah dijual di Bayu @ Mori Park. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Bayu @ Mori Park – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 4.95% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Seksyen 13.

Pilihan Popular: Gym

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 250K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 455 psf (13.48% lebih rendah berbanding purata Seksyen 13 pada RM 525 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 510K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 927 psf (89.68% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13 pada RM 489 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 579K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 698 psf (78.27% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13 pada RM 391 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 500K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 522 psf (21.63% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13 pada RM 429 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan variasi harga yang kompetitif bagi unit 1 bilik tidur dengan nilai kaki persegi 13.48% lebih rendah daripada purata Seksyen 13, menjadikannya pilihan kemasukan yang menarik. Walaupun unit 2 dan 3 bilik tidur diletakkan pada harga premium yang ketara melebihi purata kawasan, ketersediaan unit 4 bilik tidur pada harga RM 500K memberikan nilai ruang yang lebih luas pada kadar PSF yang lebih terkawal. Kehadiran kemudahan Gym menjadi daya tarikan tambahan bagi pembeli yang mementingkan gaya hidup aktif dalam persekitaran hartanah ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bayu @ Mori Park 680m (8 min) ke STESEN KERJAYA — Hubungan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan industri utama di sekitarnya. Bayu @ Mori Park menawarkan kediaman yang menggabungkan elemen alam dengan kemudahan moden, mewujudkan suasana tenang di tengah-tengah kepesatan bandar Shah Alam. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara aksesibiliti pantas ke lebuh raya utama dan keselesaan hidup dalam komuniti yang serba lengkap. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• JEJANTAS KTM BATU TIGA (717m, 8-9 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas awam untuk perjalanan ke pelbagai destinasi di Lembah Klang.
• MSU (SEKSYEN 13) (753m, 9-10 min) — Hentian strategik yang menghubungkan kawasan kediaman dengan hab pendidikan dan komersial utama.
• SPG BT 3 KE KL (884m, 10-11 min) — Laluan bas terus yang memudahkan penumpang yang bekerja di pusat bandar Kuala Lumpur.

Pusat Pendidikan:

• MSU - MANAGEMENT & SCIENCE UNIVERSITY (886m, 10-11 min) — Universiti terkemuka yang menawarkan pelbagai program pengajian tinggi hanya dalam jarak berjalan kaki.
• MONTFORT BOYS TOWN (865m, 10-11 min) — Institusi pendidikan vokasional yang mapan dan dikenali ramai di kawasan ini.
• COMMERCE DEPARTMENT SAAS (888m, 10-11 min) — Kemudahan pendidikan teknikal yang menyokong pembangunan kemahiran pelajar tempatan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• MSU MEDICAL CENTRE (1032m, 12-13 min) — Pusat perubatan pakar yang menyediakan rawatan kesihatan komprehensif dan kecemasan untuk keluarga.
• ISLAMIC CENTRE SAAS (929m, 11-12 min) — Kemudahan komuniti yang menyokong keperluan kerohanian dan kesejahteraan penduduk setempat.
• KLINIK DR BAZILAH (1337m, 16-17 min) — Klinik swasta berdekatan untuk mendapatkan rawatan perubatan am dan konsultasi kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 7-ELEVEN @ SHELL SEC 13 (437m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak dan barangan harian pantas.
• 99 SPEEDMART (656m, 7-8 min) — Pasar mini yang menawarkan barangan keperluan dapur dengan harga berpatutan untuk isi rumah.
• TESCO EXTRA SHAH ALAM (1146m, 13-14 min) — Hipermarket besar yang memudahkan urusan pembelian barangan runcit mingguan secara borong.
• GIANT HYPERMARKET (1173m, 14-15 min) — Destinasi beli-belah utama untuk pelbagai pilihan barangan segar dan keperluan rumah tangga.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S (452m, 5-6 min) — Restoran makanan segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk hidangan pantas pada bila-bila masa.
• RESTORAN MENG KEE CHAR SIEW (698m, 8-9 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menawarkan hidangan kegemaran ramai di kawasan sekitar.
• RESTORAN KARI KEPALA IKAN E&O (755m, 9-10 min) — Destinasi kulinari terkenal yang sesuai untuk makan malam bersama keluarga atau rakan sekerja.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah dan pusat perubatan pakar menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih efisien dan selamat.
• Profesional Urban: Akses pantas ke Stesen Kerjaya dan rangkaian bas memudahkan perjalanan ke tempat kerja tanpa perlu menghadap kesesakan trafik yang teruk.
• Pelajar dan Kakitangan Akademik: Lokasi yang sangat dekat dengan MSU dan politeknik menjadikannya pilihan kediaman yang praktikal dan menjimatkan masa perjalanan.
• Pelabur Hartanah: Permintaan sewa yang tinggi daripada komuniti universiti dan pekerja industri di kawasan Shah Alam menjanjikan potensi pulangan yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Bayu @ Mori Park merupakan pembangunan hartanah yang sedang diperhatikan dalam pasaran, namun data transaksi semasa masih dalam fasa pengumpulan awal.

• Cerapan Nadi PG: Bayu @ Mori Park kini berada dalam fasa pemerhatian pasaran dengan aktiviti transaksi yang masih belum direkodkan secara meluas bagi tempoh tinjauan ini.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026