7 Rumah untuk Dijual di Bayu Residence

Terdapat 7 hartanah dijual di Bayu Residence. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Bayu Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 50% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Tanjung Indah.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 660K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 408 psf (2.56% lebih rendah berbanding purata Taman Tanjung Indah pada RM 419 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.05M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 384 psf (10.78% lebih rendah berbanding purata Taman Tanjung Indah pada RM 430 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.22M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 369 psf (28.39% lebih rendah berbanding purata Taman Tanjung Indah pada RM 515 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kompetitif yang ketara dengan harga kaki persegi bagi semua jenis unit berada di bawah purata pasaran Taman Tanjung Indah. Unit 4 bilik tidur muncul sebagai pilihan yang seimbang dengan jumlah unit tersedia paling banyak, manakala unit 5+ bilik tidur memberikan penawaran paling premium namun pada kadar PSF yang paling rendah dan jauh lebih murah berbanding purata kawasan. Secara keseluruhannya, data menunjukkan hartanah ini menarik minat pembeli yang mencari ruang kediaman lebih luas dengan kelebihan harga yang lebih mampu milik berbanding projek sekitarnya.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bayu Residence 526m (6-7 min) ke TAMAN MESRA PERMAI — Hentian bas ini menyediakan akses mudah ke rangkaian pengangkutan awam utama bagi memudahkan perjalanan harian anda di sekitar Butterworth. Bayu Residence menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dengan kepadatan rendah di kawasan strategik Jalan Ong Yi How, memberikan privasi dan keselesaan optimum untuk kehidupan keluarga moden. Lokasi ini sangat istimewa kerana kedudukannya yang betul-betul berhadapan dengan sekolah menengah utama, memudahkan rutin harian ibu bapa dan anak-anak. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN MESRA PERMAI (526m, 6-7 min) — Akses pengangkutan awam yang dekat untuk kemudahan mobiliti penduduk tanpa perlu memandu jauh.
• SMJK CHUNG LING (594m, 7-8 min) — Hentian tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian bas Rapid Penang secara efisien.

Pusat Pendidikan:

• SMK BAGAN JAYA (28m, 1 min) — Sekolah menengah yang terletak tepat di seberang jalan, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dalam masa seminit sahaja.
• SMJK CHUNG LING BUTTERWORTH (857m, 10-11 min) — Salah satu sekolah menengah berprestasi tinggi yang menjadi pilihan utama komuniti setempat untuk pendidikan berkualiti.
• D'ARK INTERNATIONAL SCHOOL (768m, 9-10 min) — Pilihan pendidikan alternatif dengan kurikulum antarabangsa yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang selesa.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SKINMED PHARMACY (329m, 3-4 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan cepat.
• MEDICARE CLINIC (782m, 9-10 min) — Klinik perubatan umum yang sedia memberikan rawatan segera untuk seisi keluarga dalam waktu singkat.
• BWORTH CHILD SPECIALIST CLINIC (994m, 11-12 min) — Pakar kanak-kanak yang berdekatan memberikan ketenangan fikiran tambahan bagi ibu bapa yang mempunyai anak kecil.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (233m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah tanpa perlu bersesak.
• ECONSAVE (851m, 10-11 min) — Pasar raya besar yang menyediakan pelbagai pilihan barangan runcit dengan harga kompetitif untuk perbelanjaan mingguan keluarga.
• ZAPPEL MART (734m, 8-9 min) — Pilihan kedai runcit tambahan yang memudahkan urusan pembelian barangan harian penduduk sekitar.

Tempat Makan:

• COCO HOUSE (217m, 2-3 min) — Kafe berdekatan yang sesuai untuk santai petang atau perjumpaan ringkas bersama rakan-rakan.
• RESTORAN MASAKAN THAI SA WA DEE (229m, 2-3 min) — Destinasi makan malam keluarga yang menawarkan hidangan asli Thailand hanya beberapa langkah dari rumah.
• GARDEN FEEL RESTAURANT (269m, 3-4 min) — Restoran dengan suasana selesa yang memberikan variasi pilihan kulinari untuk penduduk setempat.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (1007m, 12-13 min) — Kemudahan perbankan utama yang terletak berhampiran untuk memudahkan segala urusan kewangan dan transaksi perniagaan.
• MAYBANK (1035m, 12-13 min) — Cawangan bank yang mudah diakses bagi memastikan kelancaran urusan perbankan harian anda.

Prasekolah:

• MELODY KINDYLAND (437m, 5-6 min) — Pusat asuhan awal kanak-kanak yang berkualiti dan sangat dekat, memudahkan rutin menghantar anak sebelum ke tempat kerja.
• CHERIE HEARTS INTERNATIONAL PRESCHOOL - BUTTERWORTH (762m, 9-10 min) — Prasekolah dengan standard pendidikan tinggi untuk perkembangan awal kanak-kanak yang optimum.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak Bersekolah — Kedudukan bertentangan dengan sekolah menengah dan berdekatan prasekolah menjadikannya lokasi paling praktikal untuk menjimatkan masa perjalanan.
• Profesional Muda — Unit kondominium moden dengan akses mudah ke hentian bas dan kedai runcit menyokong gaya hidup bandar yang sibuk namun teratur.
• Pesara — Kawasan berkepadatan rendah yang tenang dengan kemudahan klinik kesihatan dan farmasi dalam jarak berjalan kaki memberikan keselesaan untuk hari tua.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi di hab pendidikan Butterworth menjamin permintaan sewa yang stabil daripada kakitangan sekolah dan keluarga.

Cerapan Pasaran & Jualan

Bayu Residence menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran yang stabil berdasarkan data transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS:RM381.432 /kps → RM398.06 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+4.36%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 4.36%, Bayu Residence mengekalkan momentum pertumbuhan modal yang stabil walaupun dengan jumlah transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026