3 Rumah untuk Dijual di Bayu Residence

Terdapat 3 hartanah dijual di Bayu Residence. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Bayu Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 47.06% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Tanjung Indah.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 660K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 408 psf (0.61% lebih tinggi berbanding purata Taman Tanjung Indah pada RM 405 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 975K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 397 psf (28.5% lebih rendah berbanding purata Taman Tanjung Indah pada RM 556 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Walaupun unit 4 bilik tidur menjadi susun atur yang paling kerap dicari oleh pembeli, ia ditawarkan pada nilai kaki persegi yang jauh lebih kompetitif berbanding purata pasaran Taman Tanjung Indah. Sebaliknya, unit 3 bilik tidur mengekalkan kedudukan harga yang sangat stabil dan selari dengan penanda aras kawasan setempat. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad, hartanah ini menunjukkan konsentrasi minat yang tinggi terhadap unit bersaiz lebih besar yang mempunyai kelebihan harga premium.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bayu Residence 526m (6-7 min) ke TAMAN MESRA PERMAI — Hubungan bas yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Butterworth. Bayu Residence menawarkan kediaman pegangan bebas yang eksklusif dan tenang di tengah-tengah kawasan strategik Jalan Ong Yi How, Butterworth. Projek berkepadatan rendah ini direka khas untuk mereka yang mengutamakan privasi dan keselesaan hidup moden dalam komuniti berpagar dan berpengawal. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN MESRA PERMAI (526m, 6-7 min) — Akses mudah ke rangkaian pengangkutan awam untuk mobiliti bandar yang lebih lancar.
• SMJK CHUNG LING (594m, 7-8 min) — Hentian bas berdekatan yang memudahkan pelajar dan penduduk sekitar bergerak tanpa kenderaan peribadi.
• TAMAN PERINDUSTRIAN TERAS JAYA (625m, 7-8 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan kawasan kediaman dengan zon komersial berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• SMK BAGAN JAYA (28m, 1 min) — Sekolah menengah yang terletak tepat di hadapan kediaman, memberikan kemudahan luar biasa bagi anak-anak berjalan kaki ke sekolah.
• D'ARK INTERNATIONAL SCHOOL (768m, 9-10 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang terletak dalam jarak yang sangat dekat dari rumah.
• SMJK CHUNG LING BUTTERWORTH (857m, 10-11 min) — Institusi pendidikan ternama yang menyokong keperluan akademik keluarga di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SKINMED PHARMACY (329m, 3-4 min) — Kemudahan farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan cepat.
• MEDICARE CLINIC (782m, 9-10 min) — Klinik perubatan yang sedia berkhidmat untuk pemeriksaan kesihatan rutin keluarga anda.
• BWORTH CHILD SPECIALIST CLINIC (994m, 11-12 min) — Kepakaran penjagaan kesihatan kanak-kanak yang terletak berhampiran untuk ketenangan fikiran ibu bapa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (233m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk pembelian barangan dapur dan keperluan rumah saat akhir.
• ECONSAVE (851m, 10-11 min) — Pasar raya besar yang menyediakan pelbagai pilihan barangan runcit dengan harga yang berpatutan untuk seisi keluarga.
• ZAPPEL MART (734m, 8-9 min) — Pilihan tambahan untuk membeli-belah barangan harian dengan suasana yang selesa.

Tempat Makan:

• COCO HOUSE (217m, 2-3 min) — Destinasi makan yang dekat untuk menikmati hidangan bersama keluarga tanpa perlu memandu jauh.
• RESTORAN MASAKAN THAI SA WA DEE (229m, 2-3 min) — Pilihan masakan Thai yang popular untuk kepelbagaian selera makan malam anda.
• GARDEN FEEL RESTAURANT (269m, 3-4 min) — Restoran dengan suasana menarik yang sesuai untuk perjumpaan sosial atau makan malam santai.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan luar biasa dengan sekolah-sekolah utama memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban: Lokasi strategik dengan akses bas dan kemudahan harian yang lengkap menyokong gaya hidup yang sibuk.
• Pembeli Rumah Pertama: Unit pegangan bebas yang luas dengan fasiliti kondominium penuh menawarkan nilai pelaburan jangka panjang yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Bayu Residence menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran yang stabil berdasarkan data transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS: RM381.432 /kps → RM398.06 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+4.36%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 4.36%, Bayu Residence mengekalkan momentum pertumbuhan modal yang stabil walaupun dengan jumlah transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026