13 Rumah untuk Dijual di Bayu Segar

Terdapat 13 hartanah dijual di Bayu Segar. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Bayu Segar – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 36.84% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Segar.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 4.98M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 898 psf (5.56% lebih tinggi berbanding purata Taman Segar pada RM 851 psf)
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Walaupun susun atur 4 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, penawaran pasaran semasa bagi hartanah ini didominasi oleh unit bersaiz besar 5+ bilik tidur yang menawarkan ruang lebih luas. Kedudukan harga bagi unit premium ini mencatatkan nilai ambang yang lebih tinggi berbanding purata kawasan Taman Segar, mencerminkan status eksklusif pembangunan tersebut sebagai Good Class Bungalow. Dengan hanya 6 unit tersedia, tahap persaingan bagi pemilikan hartanah ini adalah stabil memandangkan ia memenuhi segmen pasaran mewah yang spesifik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bayu Segar

900m (11 min) ke STESEN TAMAN MUTIARA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur tanpa perlu menghadap kesesakan jalan raya.

Bayu Segar menawarkan kediaman banglo pegangan bebas yang eksklusif dengan persekitaran yang tenang dan selamat, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan privasi dalam komuniti berpagar yang matang. Seni bina yang kukuh dan suasana kejiranan yang bersih memberikan nilai pelaburan jangka panjang yang stabil di tengah-tengah kawasan Cheras yang pesat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN MUTIARA (900m, 11 min) — Akses pengangkutan awam yang efisien untuk mobiliti warga kota ke pelbagai destinasi utama.

Hentian Bas:

• STESEN MRT TAMAN MUTIARA PINTU B (942m, 11-12 min) — Kemudahan integrasi bas perantara yang meluaskan rangkaian perjalanan harian anda.
• CHERAS LEISURE MALL (1068m, 12-13 min) — Hentian strategik yang menghubungkan kawasan kediaman dengan pusat tumpuan komersial.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN SEGAR (1579m, 18-19 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SEKOLAH SRI UCSI (1800m, 21-22 min) — Institusi pendidikan swasta yang menawarkan pilihan pembelajaran berkualiti untuk pembangunan akademik anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• BEAULIFE CLINIC (963m, 11-12 min) — Perkhidmatan klinik estetik dan kesihatan yang dekat untuk penjagaan diri yang optimum.
• LUNA CLINIC (1349m, 16-17 min) — Kemudahan rawatan perubatan tambahan yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan.
• PUSAT HEMODIALISIS HARMONI (1439m, 17-18 min) — Pusat rawatan khusus yang tersedia dalam radius yang dekat untuk keperluan kesihatan tertentu.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• EKOCHERAS MALL (839m, 10-11 min) — Destinasi beli-belah moden dengan pelbagai jenama gaya hidup dan keperluan harian.
• GIANT SUPERSTORE CHERAS (1028m, 12-13 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah tangga.
• LEISURE MALL (1037m, 12-13 min) — Pusat beli-belah ikonik di Cheras yang menawarkan pengalaman santai dan hiburan keluarga.

Tempat Makan:

• UNIQUE FISHERMAN (839m, 10-11 min) — Restoran makanan laut yang sesuai untuk jamuan makan malam bersama keluarga atau rakan-rakan.
• RESTORAN STEAMBOAT LE TIEN (873m, 10-11 min) — Pilihan hidangan stimbot yang popular untuk suasana makan yang lebih santai.
• NAM CHAU KOPITIAM (935m, 11-12 min) — Kedai kopi tradisional yang menyajikan sarapan dan hidangan tempatan yang menyelerakan.

Perbankan:

• CIMB BANK (818m, 9-10 min) — Urusan perbankan harian menjadi lebih pantas dengan cawangan bank yang terletak berhampiran.
• PUBLIC BANK (924m, 11-12 min) — Kemudahan akses kewangan yang stabil untuk keperluan perniagaan atau peribadi.

Kawasan Ibadat:

• CHINESE TEMPLE DESA AMAN (443m, 5-6 min) — Tempat ibadat yang sangat dekat bagi komuniti setempat untuk menjalankan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan — Sesuai bagi keluarga yang mencari kediaman banglo luas dengan akses mudah ke sekolah dan pusat beli-belah.
• Profesional Urban — Individu yang bekerja di pusat bandar tetapi mahukan kediaman yang tenang dengan ketersambungan MRT yang baik.
• Pesara — Persekitaran yang selamat dan dekat dengan kemudahan kesihatan serta pusat komuniti yang matang.
• Pelabur Hartanah — Hartanah pegangan bebas di lokasi strategik Cheras yang sentiasa mempunyai permintaan tinggi dan nilai hartanah yang kukuh.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Bayu Segar menunjukkan trend peningkatan nilai modal yang signifikan berdasarkan data transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS: RM711.389 /kps → RM864.211 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+21.48%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Bayu Segar menunjukkan potensi pertumbuhan modal yang sangat kuat dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 21.48%, menjadikannya aset yang menarik untuk pemerhatian pelabur jangka panjang.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026