1 Rumah untuk Dijual di Bercham Nova

Terdapat 1 hartanah dijual di Bercham Nova. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Bercham Nova – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 94.12% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bercham.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 580K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 377 psf (46.74% lebih tinggi berbanding purata Bercham pada RM 257 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Unit dengan 4 bilik tidur merupakan fokus utama pembeli dengan dominasi carian yang sangat ketara di kawasan ini. Walaupun ditawarkan pada harga premium iaitu 46.74% lebih tinggi bagi setiap kaki persegi berbanding purata Bercham, ketersediaan unit yang terhad mencerminkan nilai eksklusif pembangunan perumahan ini. Kehadiran pasaran yang kukuh sebanyak 94.12% menunjukkan projek tersebut menjadi pilihan utama bagi mereka yang mencari kediaman jenis Semi-Detached House di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bercham Nova

344m (4-5 min) ke TMN PAKATAN — Hentian bas ini memberikan kemudahan akses harian yang sangat praktikal untuk penduduk yang bergantung kepada pengangkutan awam di sekitar kawasan Bercham.

Bercham Nova menawarkan kediaman berkonsep moden dengan kepadatan rendah yang menjamin privasi serta ruang hidup yang lebih luas untuk setiap keluarga. Terletak di lokasi yang matang, projek ini menggabungkan keselesaan rumah berpagar dan berpengawal dengan akses pantas ke pelbagai kemudahan harian di Ipoh.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• TMN PAKATAN (344m, 4-5 min) — Pilihan pengangkutan awam paling dekat untuk memudahkan pergerakan harian tanpa perlu memandu jauh.
• FLAT PAKATAN (414m, 4-5 min) — Alternatif hentian bas tambahan yang memberikan fleksibiliti laluan untuk penduduk setempat.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) BERCHAM (539m, 6-7 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• TADIKA 3Q (585m, 7-8 min) — Pusat pendidikan awal kanak-kanak yang berkualiti tinggi terletak hanya beberapa minit dari rumah.
• SK PAKATAN JAYA (1539m, 18-19 min) — Pilihan sekolah kebangsaan berdekatan yang melengkapkan keperluan pendidikan untuk komuniti keluarga di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• BERCHAM CLINIC (279m, 3-4 min) — Kemudahan perubatan kecemasan dan rawatan am yang sangat hampir untuk ketenangan fikiran seisi keluarga.
• KLINIK KOMUNITI BERCHAM (535m, 6-7 min) — Akses mudah kepada perkhidmatan kesihatan awam yang berpatutan dan pantas.
• POLIKLINIK SURGERI KUMAR (904m, 10-11 min) — Pusat rawatan pakar tambahan yang terletak dalam radius yang mudah dicapai.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (317m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan pantas setiap hari.
• ECONSAVE (597m, 7-8 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit pada harga yang kompetitif untuk isi rumah.
• SEMI D FURNITURE (800m, 9-10 min) — Kedai kelengkapan rumah yang memudahkan pemilik baru menghias kediaman mereka.

Tempat Makan:

• 818 CHICKEN RICE (347m, 4-5 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk hidangan tengah hari yang cepat dan menyelerakan.
• SUN KOK KEE DIM SUM (430m, 5-6 min) — Destinasi sarapan pagi kegemaran ramai yang menawarkan pelbagai pilihan dim sum tradisional.
• NISHOK RAJ CORNER (704m, 8-9 min) — Restoran yang menyediakan pelbagai hidangan tempatan untuk pilihan makan malam keluarga.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (1232m, 14-15 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan kehadiran cawangan bank utama berdekatan.
• HONG LEONG BANK (1254m, 15-16 min) — Memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kewangan untuk penduduk di kawasan Bercham.

Kawasan Ibadat:

• BERCHAM CHRISTIAN CHURCH (715m, 8-9 min) — Pusat komuniti agama yang terletak berhampiran untuk kemudahan penduduk menjalankan aktiviti kerohanian.
• SIAMESE TEMPLE BERCHAM (1430m, 17-18 min) — Tapak budaya dan keagamaan yang ikonik di kawasan ini.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan tadika menjadikan rutin harian menghantar anak-anak sangat mudah.
• Pesara — Kawasan yang tenang dengan akses sangat dekat ke klinik kesihatan dan kedai runcit untuk gaya hidup yang santai.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang di Bercham dengan kemudahan lengkap sentiasa mendapat permintaan sewa yang stabil.
• Keluarga Berkembang — Saiz binaan rumah yang luas dan persekitaran berpagar menyediakan ruang selamat untuk anak-anak membesar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Data pasaran bagi Bercham Nova menunjukkan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh kebelakangan ini, mencerminkan dinamik pasaran hartanah semasa di kawasan tersebut.

• Apresiasi /KPS:RM320.98 /kps → RM248.764 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-22.5%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -22.5% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Bercham Nova, yang memerlukan pemantauan rapi oleh pelabur terhadap trend pasaran masa hadapan.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026