2 Rumah untuk Dijual di Bercham Nova

Terdapat 2 hartanah dijual di Bercham Nova. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Bercham Nova – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 88.89% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bercham. Tahap minat yang tinggi ini mencerminkan kedudukan hartanah ini sebagai tumpuan utama bagi pembeli yang meninjau pasaran kediaman di kawasan tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.50M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 469 psf (102.55% lebih tinggi berbanding purata Bercham pada RM 231 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan profil premium yang ketara dengan nilai kaki persegi mencecah RM 469, iaitu sekali ganda lebih tinggi berbanding purata pasaran di Bercham. Walaupun penawaran unit adalah terhad dengan hanya satu unit 5+ bilik tidur yang tersedia, projek tersebut mendominasi hampir keseluruhan bahagian carian di kawasan berkenaan. Keadaan ini menunjukkan bahawa hartanah ini merupakan pilihan eksklusif yang sangat diperhatikan oleh pembeli yang mencari kediaman bersaiz besar di lokasi strategik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bercham Nova

344m (4-5 min) ke STESEN TMN PAKATAN — Hubungan pengangkutan bas yang sangat dekat untuk memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Bercham.

Bercham Nova menawarkan kediaman pegangan pajak yang tenang dengan kepadatan rendah, direka khas untuk mereka yang mementingkan privasi dan ruang hidup yang luas di kawasan Taman Bercham Baru. Lokasi ini menggabungkan seni bina moden dengan landskap hijau yang indah, mewujudkan persekitaran yang selamat dan harmoni untuk seisi keluarga.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN TMN PAKATAN (344m, 4-5 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat yang menghubungkan terus ke rangkaian bas tempatan.
• STESEN FLAT PAKATAN (414m, 4-5 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu jauh.
• STESEN PASAR BERCHAM (663m, 7-8 min) — Hentian strategik yang terletak berhampiran kawasan pasar untuk kemudahan logistik harian.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) BERCHAM (539m, 6-7 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat ke sekolah.
• TADIKA 3Q (585m, 7-8 min) — Pusat pendidikan awal yang berkualiti untuk perkembangan kanak-kanak di peringkat prasekolah.
• SK PAKATAN JAYA (1539m, 18-19 min) — Pilihan sekolah kebangsaan alternatif yang terletak dalam radius pemanduan singkat dari kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• BERCHAM CLINIC (279m, 3-4 min) — Kemudahan perubatan paling hampir untuk rawatan segera dan konsultasi kesihatan keluarga.
• KLINIK KOMUNITI BERCHAM (535m, 6-7 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan awam yang mudah dicapai oleh penduduk setempat.
• POLIKLINIK SURGERI KUMAR (904m, 10-11 min) — Pusat rawatan poliklinik tambahan untuk keperluan perubatan yang lebih khusus.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (317m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• ECONSAVE (597m, 7-8 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan rumah secara pukal dengan lebih jimat.
• SEMI D FURNITURE (800m, 9-10 min) — Kedai kelengkapan rumah berdekatan untuk memudahkan urusan dekorasi kediaman anda.

Tempat Makan:

• RESTAURANT NEW PARADISE (937m, 11-12 min) — Destinasi makan popular yang menawarkan pelbagai hidangan tempatan untuk seisi keluarga.
• NGAN WOH COFFEE SHOP (956m, 11-12 min) — Kedai kopi tradisional yang sesuai untuk menikmati sarapan pagi dan suasana santai.
• HIN FATT RESTAURANT (989m, 11-12 min) — Pilihan restoran berdekatan yang menyajikan kepelbagaian menu masakan cina.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (1232m, 14-15 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang terletak berhampiran.
• HONG LEONG BANK (1254m, 15-16 min) — Kemudahan akses kepada perkhidmatan kewangan untuk keperluan perniagaan atau peribadi.

Kawasan Ibadat:

• BERCHAM CHRISTIAN CHURCH (715m, 8-9 min) — Pusat komuniti agama yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang selesa.
• SIAMESE TEMPLE BERCHAM (1457m, 17-18 min) — Tapak keagamaan dan budaya yang menjadi mercu tanda komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan tadika menjadikan rutin harian menghantar anak sangat efisien.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan pasar raya dalam jarak yang dekat.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di Bercham yang matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada komuniti tempatan.
• Keluarga Berkembang — Ruang binaan rumah yang luas dan persekitaran berpagar yang selamat untuk anak-anak membesar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Data pasaran bagi Bercham Nova menunjukkan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh kebelakangan ini, mencerminkan dinamik pasaran hartanah semasa di kawasan tersebut.

• Apresiasi /KPS: RM320.98 /kps → RM248.764 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-22.5%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -22.5% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Bercham Nova, yang memerlukan pemantauan rapi oleh pelabur terhadap trend pasaran masa hadapan.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026