13 Rumah untuk Dijual di Bercham Prima (Ipoh Kiara)

Terdapat 13 hartanah dijual di Bercham Prima (Ipoh Kiara). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Bercham Prima (Ipoh Kiara) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di Taman Cahaya Tasek menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 285K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 271 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 270 psf
  • Unit Tersedia: 10

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan unit yang stabil dengan penawaran utama tertumpu kepada susun atur 3 bilik tidur yang merangkumi 10 unit tersedia di pasaran. Nilai hartanah ini dilihat sangat kompetitif dengan purata harga kaki persegi yang konsisten antara RM 270 hingga RM 271 bagi kedua-dua jenis unit. Berdasarkan data pasaran, projek tersebut mengekalkan keseimbangan harga yang setara dengan purata kawasan Taman Cahaya Tasek, menjadikannya pilihan yang relevan bagi pencari kediaman jenis kondominium.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bercham Prima (Ipoh Kiara)

603m (7-8 min) ke STESEN IPOH STAR AIRPORT EXPRESS — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan ke lapangan terbang dan kawasan bandar dengan lebih pantas.

Bercham Prima menawarkan kediaman berkonsepkan banglo di awan yang menyajikan pemandangan bandar Ipoh yang memukau dalam persekitaran yang sedang pesat membangun. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan rumah yang luas dengan akses mudah ke lebuh raya utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• TESCO EXTRA IPOH (601m, 7-8 min) — Memudahkan penduduk menggunakan pengangkutan awam terus dari pusat membeli-belah utama.
• TMN RIA (682m, 8-9 min) — Akses tambahan untuk rangkaian bas tempatan bagi perjalanan harian di sekitar Bercham.
• TMN SRI KURAU (720m, 8-9 min) — Hentian bas berdekatan yang memberikan pilihan mobiliti lebih fleksibel untuk warga setempat.

Pusat Pendidikan:

• BAKAT KINDERGARDEN (1204m, 14-15 min) — Pilihan pendidikan awal yang dekat untuk kemudahan ibu bapa yang mempunyai anak kecil.
• SMK JALAN TASEK (1347m, 16-17 min) — Sekolah menengah berhampiran yang memudahkan urusan harian pelajar sekolah.
• SJK (TAMIL) KG. SIMEE (1709m, 20-21 min) — Institusi pendidikan rendah yang menyokong keperluan komuniti setempat di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• JIT POLYCLINIC (1084m, 13-14 min) — Poliklinik yang menyediakan rawatan perubatan am untuk keperluan kesihatan segera.
• REVIN CLINIC (1156m, 13-14 min) — Kemudahan klinik berdekatan untuk pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.
• OOI DENTAL SURGERY (1193m, 14-15 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian yang mudah diakses dalam jarak pemanduan singkat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• LOTUS'S (724m, 8-9 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah harian dengan harga berpatutan.
• ANAKKU TAMAN BERCHAM (1045m, 12-13 min) — Kedai khusus yang memudahkan ibu bapa mendapatkan barangan keperluan bayi dan kanak-kanak.
• LORENZO FURNITURE IPOH GARDEN (1071m, 12-13 min) — Pusat perabot berkualiti untuk pemilik rumah yang ingin menghias kediaman mereka.

Tempat Makan:

• OLDTOWN WHITE COFFEE (359m, 4-5 min) — Tempat santai yang sangat dekat untuk menikmati kopi dan hidangan tempatan kegemaran.
• TEALIVE (372m, 4-5 min) — Pilihan minuman gaya hidup moden yang boleh dikunjungi dengan hanya berjalan kaki singkat.
• MCDONALD'S JJ KINTA CITY (377m, 4-5 min) — Restoran khidmat segera yang popular untuk hidangan pantas bersama keluarga.

Perbankan & Kedai Serbaneka:

• FAMILYMART (475m, 5-6 min) — Kedai serbaneka moden yang menyediakan pelbagai snek dan keperluan segera 24 jam.
• MAYBANK (1068m, 12-13 min) — Kemudahan perbankan utama untuk urusan kewangan harian penduduk.
• AMBANK (1085m, 13-14 min) — Cawangan bank tambahan yang menyokong keperluan transaksi perniagaan dan peribadi.

Kawasan Ibadat & Prasekolah:

• TASKA PIAGET (1297m, 15-16 min) — Pusat asuhan kanak-kanak yang memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa yang bekerja.
• BERCHAM CAVE SUKHAVANA (1771m, 21-22 min) — Tapak keagamaan yang tenang dan unik di kawasan gua batu kapur yang ikonik.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Memerlukan ruang kediaman yang luas dengan akses mudah ke sekolah dan pusat membeli-belah seperti Lotus's.
• Profesional Muda — Menghargai ketersambungan ke stesen ekspres dan kepelbagaian tempat makan moden untuk gaya hidup aktif.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan Bercham yang pesat membangun dengan kemudahan perbankan dan komersial yang lengkap.
• Pesara — Menikmati persekitaran yang tenang dengan akses dekat ke klinik kesihatan dan tempat ibadat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Bercham Prima (Ipoh Kiara) menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini di kawasan Ipoh.

• Apresiasi /KPS:RM225.284 /kps → RM235.941 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+4.73%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 4.73% mencerminkan daya tarikan Bercham Prima (Ipoh Kiara) sebagai aset yang mengalami apresiasi modal yang stabil bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026